建筑工程租賃期滿合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于[租賃物詳細地址，包括建筑物名稱、樓層、具體位置]的建筑工程用房屋（以下簡稱“租賃物”）的租賃期滿后的相關(guān)事宜，達成協(xié)議如下：第一條基本情況確認甲乙雙方確認，原簽訂的《建筑工程租賃合同》（合同編號：[原合同編號，若有]）已約定租賃物位于[租賃物詳細地址]，租賃用途為[原合同約定的租賃用途]，原租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]止。本協(xié)議是針對上述原租賃合同到期后的后續(xù)處理。第二條租賃期滿處理1.原租賃合同期限于[原合同終止日期]屆滿。乙方應在租賃期滿日或之前停止使用租賃物，并按照原合同約定或本協(xié)議約定完成騰空、清理及返還工作。2.如乙方希望續(xù)租租賃物，應在[原合同終止日期]前[例如：三十日]向甲方提出書面續(xù)租意向，并就續(xù)租條件（包括但不限于租賃期限、租金、支付方式等）進行協(xié)商。雙方在上述期限內(nèi)未能就續(xù)租條件達成書面協(xié)議的，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，原租賃合同于屆滿日自動終止，本協(xié)議按退租處理條款執(zhí)行。如達成協(xié)議，雙方應另行簽訂正式的續(xù)租合同。3.如乙方無意續(xù)租或續(xù)租條件未達成，則本協(xié)議以下關(guān)于退租的條款適用于雙方。第三條租賃物返還1.乙方應在[原合同終止日期]或之前，將租賃物騰空、清理干凈，恢復至[約定狀態(tài)，例如：交付時狀態(tài)、雙方約定的可接受損耗狀態(tài)或僅滿足安全使用要求的狀態(tài)]，并交還甲方。乙方負責拆除其設(shè)置的非永久性構(gòu)筑物、設(shè)施（若有），并承擔相關(guān)費用。對于拆除后留下的垃圾，乙方應負責清運處置。2.租賃物返還時應保持其結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施[例如：能夠滿足甲方繼續(xù)使用或出租給第三方的基本條件]，非因乙方原因造成的自然損耗除外。乙方對租賃物造成的損壞（包括但不限于結(jié)構(gòu)性損壞、超出正常磨損范圍的設(shè)備損壞、擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施等）應負責修復或賠償。3.甲方或甲方委托的管理方將在[約定時間，例如：乙方完成騰空清理后X日內(nèi)]對租賃物進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備狀況、清潔程度等。雙方應在驗收合格后簽署《租賃物返還驗收確認書》（作為本協(xié)議附件）。若乙方未按時騰空、未恢復約定狀態(tài)或返還不符合約定標準，甲方有權(quán)單方進行驗收或委托第三方處理，相關(guān)費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[約定金額或計算方式]。第四條費用結(jié)算1.乙方應支付至[原合同終止日期]為止的租金。租金總額為[金額]元（大寫：[大寫金額]），支付方式按原合同約定執(zhí)行。乙方應在[約定時間，例如：本協(xié)議生效后X日內(nèi)或原租金最后支付期限]將上述款項支付給甲方。2.乙方應承擔其在租賃期間發(fā)生的、與租賃物使用相關(guān)的水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用，并在[約定時間，例如：甲方要求時或按原合同約定時間]結(jié)清。乙方應在租賃期滿前將上述費用的結(jié)清憑證提交給甲方審核。3.原租賃合同項下的保證金/押金[金額]元（大寫：[大寫金額]）本協(xié)議另有約定前，用于沖抵乙方應支付給甲方的各項款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、維修費、違約金等）。沖抵后的剩余款項，甲方應在[約定時間，例如：乙方完成騰空、清理，交付相關(guān)費用憑證及驗收合格后X日內(nèi)]無息退還給乙方；若保證金不足以抵扣乙方應付款項，乙方應在收到甲方書面通知后[例如：十五日]內(nèi)補足差額。第五條租賃物狀況確認在本協(xié)議簽署前或簽署時，甲乙雙方共同對租賃物的當前狀況進行了檢查確認，并就記錄在案的租賃物狀況達成一致（具體狀況可參見本協(xié)議附件或雙方簽署的《租賃物狀況確認單》）。第六條維修與保養(yǎng)責任租賃期間，租賃物的日常維護、保養(yǎng)責任按原合同約定執(zhí)行。對于租賃期滿時租賃物自然發(fā)生的、超出原合同約定由乙方承擔的維修范圍或?qū)儆谥黧w結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)部分的損壞，由甲方負責維修；對于因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責或承擔全部維修費用。第七條違約責任1.若乙方未按本協(xié)議第二條約定的期限提出續(xù)租意向，或雖提出意向但雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議，則視為乙方放棄續(xù)租，乙方應按時騰空并返還租賃物，并承擔本協(xié)議第三條所述的返還責任及費用。2.若乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限和狀態(tài)返還租賃物，給甲方造成損失的（包括但不限于甲方自行收回租賃物產(chǎn)生的費用、出租給第三方租金損失等），乙方應承擔賠償責任，并支付違約金[約定金額或計算方式]。3.若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[約定比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：三十日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議相關(guān)退租約定，并要求乙方立即騰空、返還租賃物，同時要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按本協(xié)議約定退還保證金/押金，每逾期一日，應按乙方應退還保證金/押金金額的[約定比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：三十日]的，乙方有權(quán)向甲方催告，甲方仍不退還的，乙方可依法向人民法院提起訴訟。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定法院，例如：租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議附件（包括但不限于《租賃物狀況確認單》、《租賃物返還驗收確認書》）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本