建筑工程監(jiān)理投標合同協(xié)議本合同協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______簽訂：發(fā)包人（業(yè)主方）：名稱：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________監(jiān)理人（監(jiān)理方）：名稱：________________________資質(zhì)等級：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：發(fā)包人擬投資建設(shè)______工程項目（以下簡稱“項目”），項目名稱為______，項目地點位于______。發(fā)包人通過公開招標方式選聘監(jiān)理人對項目的施工階段實施監(jiān)理。監(jiān)理人已根據(jù)發(fā)包人發(fā)布的招標文件及對項目的理解，編制并提交了投標文件，并已被發(fā)包人依法確定為中標人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地點：________________________1.3工程規(guī)模與特征：本項目總建筑面積約為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，主要功能為______，總投資額約為人民幣______元。1.4監(jiān)理范圍：監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及本合同約定的監(jiān)理服務(wù)費構(gòu)成內(nèi)容，對項目施工階段（自工程正式開工令發(fā)出之日起至工程竣工驗收合格之日止）的質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工進行控制，進行合同管理、信息管理，并協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系。具體監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：審查施工組織設(shè)計、專項施工方案；檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量；檢查工程實體質(zhì)量；監(jiān)督工程進度；控制工程投資；參與工程變更管理；參加工程驗收；進行工程資料管理；履行發(fā)包人委托的其他監(jiān)理事項。監(jiān)理范圍如有具體明確的除外條款，按除外條款執(zhí)行。第二條合同文件構(gòu)成及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）監(jiān)理投標函及其附錄（含監(jiān)理服務(wù)費報價、主要監(jiān)理人員名單、監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置方案、主要監(jiān)理措施等）；（4）專用條件；（5）通用條件；（6）附錄（如工程量清單、關(guān)鍵日期表等，視項目情況而定）；（7）合同簽訂后，雙方確認的與項目相關(guān)的其他文件。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條件另有約定外，上述文件序號為合同文件組成和解釋順序。當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條合同生效、變更與終止3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。3.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。具體開始和終止日期按本合同第四條約定執(zhí)行。3.3合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除合同。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.4合同終止時，監(jiān)理人應(yīng)將監(jiān)理文件資料交還發(fā)包人，并按約定辦理結(jié)算手續(xù)。第四條合同期限4.1本合同監(jiān)理期限為______年______個月，自發(fā)包人向監(jiān)理人發(fā)出工程開工令之日起，至工程竣工驗收合格之日止。4.2如因發(fā)包人原因?qū)е马椖繒和＃瑫和Ｆ陂g監(jiān)理人應(yīng)暫停監(jiān)理工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定暫停期限及后續(xù)合同期限的調(diào)整。暫停超過______個月的，監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)合同約定暫停收取監(jiān)理費，雙方應(yīng)就后續(xù)監(jiān)理工作及費用另行協(xié)商。4.3合同期限屆滿，監(jiān)理工作完成，本合同即告終止。第五條監(jiān)理報酬5.1監(jiān)理報酬：（1）本項目的監(jiān)理服務(wù)費總額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。（2）本監(jiān)理費為固定總價方式計算，包括但不限于：現(xiàn)場監(jiān)理人員工資、獎金、福利、差旅費、交通費、通訊費、辦公費、資料費、保險費、稅金等費用，以及投標文件中承諾的利潤。（3）監(jiān)理報酬的構(gòu)成細目及計算依據(jù)詳見監(jiān)理投標函附錄。5.2支付方式：（1）預(yù)付款：本合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理人支付監(jiān)理費總額的______%，即人民幣______元，作為預(yù)付款。預(yù)付款在監(jiān)理費中逐月扣除。（2）進度款：自工程開工令發(fā)出后，發(fā)包人每月根據(jù)監(jiān)理人提交的監(jiān)理月報及費用支付申請，支付當月應(yīng)支付的監(jiān)理費。每月支付金額不超過當月應(yīng)支付監(jiān)理費總額的______%。發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人費用支付申請及所需證明文件后______日內(nèi)，審核完畢并支付相應(yīng)款項。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格并完成結(jié)算后______日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提交的最終監(jiān)理費結(jié)算報告，支付至結(jié)算總金額的______%，即人民幣______元。（4）尾款：剩余______%的監(jiān)理費，即人民幣______元（大寫：________________________元整），作為工程質(zhì)量保證金（或按雙方約定其他方式），在工程缺陷責任期結(jié)束后______日內(nèi)，發(fā)包人經(jīng)查驗確認無質(zhì)量問題后一次性支付。5.3支付條件：監(jiān)理人每次申請支付監(jiān)理費時，應(yīng)向發(fā)包人提供符合要求的支付申請文件，包括但不限于：監(jiān)理月報、費用明細表、相關(guān)證明材料等。發(fā)包人有權(quán)審核監(jiān)理人提交的支付申請文件。5.4調(diào)整：除本合同另有約定外，監(jiān)理報酬不做調(diào)整。因發(fā)包人修改項目內(nèi)容或工程量發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理工作范圍、量發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整監(jiān)理報酬。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)：（1）負責提供監(jiān)理人開展監(jiān)理工作所需的必要條件，包括提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公、生活設(shè)施和必要的工作面，并承擔相關(guān)費用。（2）按照本合同第五條的約定，按時、足額支付監(jiān)理報酬。（3）負責組織設(shè)計交底、施工圖會審，及時向監(jiān)理人提供項目相關(guān)文件資料。（4）及時審閱監(jiān)理人提交的監(jiān)理規(guī)劃、實施細則、月報、報告等文件，并在規(guī)定時間內(nèi)給予確認或提出修改意見。（5）委托監(jiān)理人辦理需要發(fā)包人負責辦理的與項目有關(guān)的外部協(xié)調(diào)工作，監(jiān)理人應(yīng)積極辦理，發(fā)包人應(yīng)予以配合并提供必要支持。（6）組織或參與工程開工、重要節(jié)點驗收、竣工驗收等活動。（7）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護監(jiān)理人的合法權(quán)益。（8）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及本合同約定，全面履行監(jiān)理職責，保證監(jiān)理工作質(zhì)量。（2）組建滿足項目監(jiān)理要求的項目監(jiān)理機構(gòu)，并報發(fā)包人備案。項目監(jiān)理機構(gòu)及主要監(jiān)理人員應(yīng)符合投標文件承諾，更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員應(yīng)事先征得發(fā)包人書面同意。（3）編制監(jiān)理規(guī)劃，并根據(jù)工程進展情況編制詳細的監(jiān)理實施細則，報送發(fā)包人審批。（4）在監(jiān)理過程中，監(jiān)督檢查施工單位是否遵守法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、設(shè)計文件及施工合同，對工程質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工進行有效控制。（5）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、專項施工方案、技術(shù)措施等，并提出意見。發(fā)現(xiàn)可能存在質(zhì)量、安全、技術(shù)風險時，應(yīng)立即向發(fā)包人報告。（6）負責工程計量和支付審核工作，簽發(fā)工程款支付證書，并報發(fā)包人審核、支付。（7）參與工程變更的論證，提出變更建議，并協(xié)助發(fā)包人、施工單位處理變更相關(guān)事宜。（8）參加工程有關(guān)會議，及時向發(fā)包人報告工程進展、存在的問題及處理情況。（9）負責管理工程文件資料，及時收集、整理、歸檔監(jiān)理過程中形成的各類文件。（10）組織或參與工程竣工驗收，并出具監(jiān)理評估報告。（11）對施工單位的違約行為提出警告，并有權(quán)要求其糾正；對施工單位的違法行為有權(quán)制止，并立即向發(fā)包人及有關(guān)主管部門報告。（12）保守發(fā)包人的商業(yè)秘密。（13）接受發(fā)包人及政府主管部門的監(jiān)督、檢查。（14）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條監(jiān)理人的職責與權(quán)限7.1監(jiān)理人對工程的質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工承擔監(jiān)理責任。7.2監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)：（1）對工程重大事項發(fā)表意見；（2）對工程變更提出建議；（3）簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令（需事先獲得發(fā)包人授權(quán)）；（4）簽發(fā)工程款支付證書，并報發(fā)包人審核；（5）審查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，有權(quán)要求進行復(fù)試或見證取樣；（6）制止違反法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、設(shè)計文件及合同的行為；（7）參與工程索賠的審核；（8）本合同約定的其他權(quán)限。7.3監(jiān)理人行使上述權(quán)限時，應(yīng)依據(jù)合同文件和監(jiān)理規(guī)范，公平、公正、獨立地進行。重大事項的決策應(yīng)事先征得發(fā)包人同意。第八條監(jiān)理人員的更換8.1發(fā)包人需要更換總監(jiān)理工程師的，應(yīng)提前______日書面通知監(jiān)理人，并征得監(jiān)理人同意。更換總監(jiān)理工程師需提供具有相應(yīng)資格的替代人選。8.2監(jiān)理人需要更換總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師的，應(yīng)提前______日書面通知發(fā)包人，并說明理由。更換人員需具備相應(yīng)資格，且需征得發(fā)包人同意。第九條監(jiān)理設(shè)施的提供9.1發(fā)包人應(yīng)向監(jiān)理人提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公場所______平方米，并提供必要的辦公設(shè)施（如電話、網(wǎng)絡(luò)、打印機等）。9.2施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的交通、住宿等費用由監(jiān)理人自行承擔。9.3其他監(jiān)理所需設(shè)施（如測量儀器等）由監(jiān)理人自行配備。第十條信息管理10.1雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責信息的接收、傳遞和確認。10.2監(jiān)理人應(yīng)定期（每月）向發(fā)包人提交監(jiān)理月報、監(jiān)理工作報告等。10.3發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人需要確認或回復(fù)的文件后，在合同約定的期限內(nèi)予以處理和反饋。第十一條違約責任11.1發(fā)包人未能按時支付監(jiān)理報酬的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付監(jiān)理費總額的______%向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過______日的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理工作，或解除合同，并要求發(fā)包人賠償損失。11.2監(jiān)理人未能按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全受到損害或工程進度延誤，或給發(fā)包人造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。監(jiān)理人應(yīng)賠償發(fā)包人的直接損失，賠償金額不超過監(jiān)理報酬總額的______%。11.3監(jiān)理人違反保密義務(wù)，泄露發(fā)包人商業(yè)秘密給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條保密14.1雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十五條法律適用與通知15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的通知、文件等，應(yīng)按照本合同首頁所列的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十六條其他約定16.1發(fā)包人委托監(jiān)理人辦理______等事項，相關(guān)費用由______承擔（根據(jù)協(xié)商結(jié)果填寫）。16.2監(jiān)理人不得將本合同項下的全部監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，部分監(jiān)理業(yè)務(wù)分包需經(jīng)發(fā)包人書面同意，分包單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)