包頭市房屋抵押借款合同書(shū)

編號(hào)：BJMDCJ2023-XXXX甲方（抵押人）：姓名/名稱-身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱-身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方因資金需求，自愿將其合法擁有的房屋抵押給乙方，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的房屋抵押，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。第一條抵押物1.1抵押物名稱：房屋1.2抵押物地址：詳細(xì)地址1.3抵押物面積：平方米1.4抵押物權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。第二條抵押目的2.1本合同項(xiàng)下的抵押目的是為甲方申請(qǐng)的借款提供擔(dān)保。2.2借款金額：人民幣（大寫(xiě)）元整2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方自愿以其合法擁有的房屋為乙方設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方按期償還借款本息。3.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。第四條抵押物的保管與維護(hù)4.1抵押期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常保管、維護(hù)和維修，保證抵押物的價(jià)值不受損失。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息及逾期利息。5.2若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本息的萬(wàn)分之____，自逾期之日起計(jì)算至清償之日止。6.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。