2025年租賃行為面試試題及答案一、單選題（每題2分，共20分）1.以下關(guān)于租賃的說(shuō)法，正確的是（）A.租賃是一種短期的資產(chǎn)使用方式，不涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.經(jīng)營(yíng)性租賃中，承租人在租賃期滿(mǎn)后通常會(huì)獲得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)C.融資租賃的租賃期一般較短，通常不超過(guò)租賃資產(chǎn)使用壽命的50%D.租賃行為只適用于企業(yè)，個(gè)人不能進(jìn)行租賃活動(dòng)答案：A解析：租賃是出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租人以獲取租金的一種契約關(guān)系，是短期的資產(chǎn)使用方式且不涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移，A正確；經(jīng)營(yíng)性租賃中，租賃期滿(mǎn)后租賃資產(chǎn)歸還出租人，承租人不獲得所有權(quán)，B錯(cuò)誤；融資租賃的租賃期一般較長(zhǎng)，通常占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（一般在75%以上），C錯(cuò)誤；租賃行為既適用于企業(yè)，個(gè)人也可以進(jìn)行租賃活動(dòng)，如個(gè)人租賃房屋等，D錯(cuò)誤。2.甲公司于2025年1月1日從乙公司租入一臺(tái)設(shè)備，租賃期為3年，每年年末支付租金10萬(wàn)元。該設(shè)備的公允價(jià)值為35萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。已知甲公司增量借款利率為8%，（P/A，8%，3）=2.5771。則甲公司該租賃業(yè)務(wù)的租賃負(fù)債初始計(jì)量金額為（）萬(wàn)元。A.25.77B.30C.35D.無(wú)法確定答案：A解析：租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。本題中每年年末支付租金10萬(wàn)元，租賃期3年，增量借款利率為8%，則租賃負(fù)債初始計(jì)量金額=10×（P/A，8%，3）=10×2.5771=25.77（萬(wàn)元），A正確。3.在租賃業(yè)務(wù)中，下列不屬于承租人初始直接費(fèi)用的是（）A.租賃談判人員的差旅費(fèi)B.租賃協(xié)議的印花稅C.租賃資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)D.為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的咨詢(xún)費(fèi)答案：D解析：承租人的初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會(huì)發(fā)生的成本，如傭金、印花稅等。租賃談判人員的差旅費(fèi)、租賃協(xié)議的印花稅、租賃資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)都屬于初始直接費(fèi)用。而評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的咨詢(xún)費(fèi)，無(wú)論最終是否簽訂租賃都會(huì)發(fā)生，不屬于增量成本，不屬于初始直接費(fèi)用，D正確。4.2025年2月1日，丙公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給丁公司，租賃期為2年。該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為100萬(wàn)元，公允價(jià)值為120萬(wàn)元。租賃開(kāi)始日，丙公司應(yīng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值（）A.轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目B.轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目C.保持不變D.按照公允價(jià)值調(diào)整答案：C解析：以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的固定資產(chǎn)，仍屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)，不需要將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目，也不需要轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目，其賬面價(jià)值保持不變，C正確。5.對(duì)于短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。這里的短期租賃是指租賃期不超過(guò)（）個(gè)月的租賃。A.6B.12C.18D.24答案：B解析：短期租賃是指在租賃期開(kāi)始日，租賃期不超過(guò)12個(gè)月的租賃，B正確。6.某租賃業(yè)務(wù)中，租賃內(nèi)含利率為10%，租賃付款額現(xiàn)值為200萬(wàn)元，未擔(dān)保余值的現(xiàn)值為30萬(wàn)元，租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為220萬(wàn)元。則該租賃業(yè)務(wù)的未實(shí)現(xiàn)融資收益為（）萬(wàn)元。A.10B.30C.20D.無(wú)法確定答案：A解析：未實(shí)現(xiàn)融資收益=（租賃收款額+未擔(dān)保余值）-（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用），本題中可以簡(jiǎn)化理解為未實(shí)現(xiàn)融資收益=（租賃付款額現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值）-租賃資產(chǎn)公允價(jià)值=（200+30）220=10（萬(wàn)元），A正確。7.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，一般應(yīng)采用（）方法。A.直線(xiàn)法B.雙倍余額遞減法C.年數(shù)總和法D.工作量法答案：A解析：承租人對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，一般應(yīng)采用直線(xiàn)法。直線(xiàn)法計(jì)算簡(jiǎn)單，能夠較為合理地反映使用權(quán)資產(chǎn)在租賃期內(nèi)的損耗情況，A正確。雖然在某些特殊情況下也可以采用其他折舊方法，但一般默認(rèn)采用直線(xiàn)法。8.以下關(guān)于售后租回交易的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延B.如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)高于公允價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)予以遞延C.售后租回交易中，出售方既是資產(chǎn)的出售者，又是資產(chǎn)的承租人D.售后租回交易一定會(huì)影響企業(yè)的當(dāng)期損益答案：D解析：如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，調(diào)整折舊費(fèi)用，A正確；如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)高于公允價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整，B正確；售后租回交易中，出售方先將資產(chǎn)出售，然后再?gòu)馁?gòu)買(mǎi)方租回該資產(chǎn)，所以既是資產(chǎn)的出售者，又是資產(chǎn)的承租人，C正確；售后租回交易不一定會(huì)影響企業(yè)的當(dāng)期損益，如認(rèn)定為融資租賃時(shí)，售價(jià)與賬面價(jià)值的差額遞延處理，不影響當(dāng)期損益，D錯(cuò)誤。9.2025年3月，戊公司與己公司簽訂一項(xiàng)租賃協(xié)議，租賃期為5年。在租賃期開(kāi)始日，戊公司預(yù)計(jì)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)將行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。該購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格為5萬(wàn)元，預(yù)計(jì)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為10萬(wàn)元。則戊公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)將該購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格（）A.計(jì)入租賃付款額B.不計(jì)入租賃付款額C.按照公允價(jià)值計(jì)入租賃付款額D.按照現(xiàn)值計(jì)入租賃付款額答案：A解析：如果承租人合理確定將行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，則購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃付款額。本題中戊公司預(yù)計(jì)租賃期屆滿(mǎn)時(shí)將行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，所以應(yīng)將該購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格5萬(wàn)元計(jì)入租賃付款額，A正確。10.租賃業(yè)務(wù)中，出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的租金收入，一般應(yīng)在租賃期內(nèi)（）確認(rèn)。A.按直線(xiàn)法B.按實(shí)際利率法C.按工作量法D.按加速折舊法答案：A解析：對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金收入，出租人一般應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線(xiàn)法確認(rèn)為當(dāng)期損益。直線(xiàn)法能夠較為均勻地將租金收入分?jǐn)偟阶赓U期的各個(gè)期間，A正確。二、多選題（每題3分，共30分）1.下列各項(xiàng)中，屬于租賃的三要素的有（）A.存在一定期間B.存在已識(shí)別資產(chǎn)C.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶(hù)轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制D.租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移答案：ABC解析：租賃的三要素包括存在一定期間、存在已識(shí)別資產(chǎn)、資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶(hù)轉(zhuǎn)移對(duì)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。租賃并不一定涉及租賃資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，D錯(cuò)誤，ABC正確。2.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃確認(rèn)的項(xiàng)目有（）A.使用權(quán)資產(chǎn)B.租賃負(fù)債C.未確認(rèn)融資費(fèi)用D.租賃收入答案：ABC解析：承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。租賃負(fù)債按照租賃付款額的現(xiàn)值計(jì)量，租賃付款額與租賃負(fù)債入賬價(jià)值之間的差額確認(rèn)為未確認(rèn)融資費(fèi)用。租賃收入是出租人確認(rèn)的項(xiàng)目，不是承租人確認(rèn)的，D錯(cuò)誤，ABC正確。3.下列關(guān)于租賃分類(lèi)的說(shuō)法，正確的有（）A.滿(mǎn)足一項(xiàng)或多項(xiàng)融資租賃判定標(biāo)準(zhǔn)的租賃應(yīng)分類(lèi)為融資租賃B.融資租賃的租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常為75%以上）C.若租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用，則該租賃應(yīng)分類(lèi)為融資租賃D.租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（通常為90%以上）的租賃應(yīng)分類(lèi)為融資租賃答案：ABCD解析：根據(jù)租賃準(zhǔn)則，滿(mǎn)足一項(xiàng)或多項(xiàng)融資租賃判定標(biāo)準(zhǔn)的租賃應(yīng)分類(lèi)為融資租賃。常見(jiàn)的判定標(biāo)準(zhǔn)包括租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常為75%以上）；租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用；租賃開(kāi)始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（通常為90%以上）等，ABCD正確。4.下列屬于出租人租賃收款額組成部分的有（）A.承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額B.取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額C.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格（承租人合理確定將行使該選擇權(quán)）D.由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值答案：ABCD解析：租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項(xiàng)，包括承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額；取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額；購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格（承租人合理確定將行使該選擇權(quán)）；由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值等，ABCD正確。5.對(duì)于使用權(quán)資產(chǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的方面有（）A.計(jì)提折舊B.減值測(cè)試C.確認(rèn)利息費(fèi)用D.調(diào)整賬面價(jià)值答案：AB解析：承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，同時(shí)進(jìn)行減值測(cè)試。確認(rèn)利息費(fèi)用是針對(duì)租賃負(fù)債的后續(xù)計(jì)量?jī)?nèi)容，C錯(cuò)誤；一般情況下，使用權(quán)資產(chǎn)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量后，在后續(xù)計(jì)量中按規(guī)定計(jì)提折舊和進(jìn)行減值處理，不是隨意調(diào)整賬面價(jià)值，D錯(cuò)誤，AB正確。6.售后租回交易中，下列關(guān)于出售方（承租人）的會(huì)計(jì)處理，正確的有（）A.如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃，出售方應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額予以遞延B.如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，且售價(jià)低于公允價(jià)值，出售方應(yīng)將售價(jià)與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益C.如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，且售價(jià)高于公允價(jià)值，出售方應(yīng)將售價(jià)高于公允價(jià)值的部分予以遞延D.如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃，出售方應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)的處置損益答案：ABC解析：如果售后租回交易認(rèn)定為融資租賃，出售方不應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)的處置損益，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，調(diào)整折舊費(fèi)用，A正確，D錯(cuò)誤；如果售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃，且售價(jià)低于公允價(jià)值，出售方應(yīng)將售價(jià)與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益；如果售價(jià)高于公允價(jià)值，出售方應(yīng)將售價(jià)高于公允價(jià)值的部分予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)偅鳛樽饨鹳M(fèi)用的調(diào)整，BC正確。7.下列關(guān)于租賃變更的說(shuō)法，正確的有（）A.租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更B.租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理的條件是增加了可使用的租賃資產(chǎn)且租賃對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)C.如果租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理，承租人應(yīng)重新確定租賃期，并采用修訂后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)D.如果租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理，出租人應(yīng)根據(jù)租賃變更的具體情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理答案：ABCD解析：租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更，A正確；租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理需要同時(shí)滿(mǎn)足增加了可使用的租賃資產(chǎn)且租賃對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)，B正確；如果租賃變更未作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理，承租人應(yīng)重新確定租賃期，并采用修訂后的折現(xiàn)率對(duì)變更后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，出租人也應(yīng)根據(jù)租賃變更的具體情況進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理，CD正確。8.下列關(guān)于租賃業(yè)務(wù)中未擔(dān)保余值的說(shuō)法，正確的有（）A.未擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分B.未擔(dān)保余值發(fā)生減值時(shí)，出租人應(yīng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率C.未擔(dān)保余值發(fā)生減值時(shí)，出租人應(yīng)將減值金額計(jì)入當(dāng)期損益D.未擔(dān)保余值增加時(shí)，出租人不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理答案：ABCD解析：未擔(dān)保余值是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分，A正確；未擔(dān)保余值發(fā)生減值時(shí)，會(huì)影響租賃內(nèi)含利率，出租人應(yīng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將減值金額計(jì)入當(dāng)期損益，BC正確；未擔(dān)保余值增加時(shí)，通常不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，D正確。9.承租人在確定租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，可采用的折現(xiàn)率有（）A.租賃內(nèi)含利率B.承租人增量借款利率C.同期銀行貸款利率D.市場(chǎng)利率答案：AB解析：承租人在確定租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，優(yōu)先采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，如果無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，則應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率，AB正確；同期銀行貸款利率和市場(chǎng)利率一般不作為確定租賃付款額現(xiàn)值的折現(xiàn)率，CD錯(cuò)誤。10.下列關(guān)于經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別，正確的有（）A.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期較短，融資租賃的租賃期較長(zhǎng)B.經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬；融資租賃中，承租人承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬C.經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)一般在出租人賬上核算；融資租賃下，租賃資產(chǎn)一般在承租人賬上核算D.經(jīng)營(yíng)租賃的租金一般較低，融資租賃的租金一般較高答案：ABCD解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期通常較短，一般不占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，通常占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，A正確；經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，出租人承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬；融資租賃中，租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)已轉(zhuǎn)移給承租人，承租人承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，B正確；經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)仍屬于出租人，在出租人賬上核算；融資租賃下，承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)，在承租人賬上核算，C正確；由于融資租賃的租賃期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移等特點(diǎn)，其租金一般較高，經(jīng)營(yíng)租賃的租金相對(duì)較低，D正確。三、判斷題（每題2分，共20分）1.租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的所有權(quán)讓渡給承租人以獲取租金的合同。（）答案：錯(cuò)誤解析：租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓渡給承租人以獲取租金的合同，而不是所有權(quán)，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。2.承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)將租賃付款額全額確認(rèn)為租賃負(fù)債。（）答案：錯(cuò)誤解析：承租人在租賃期開(kāi)始日，應(yīng)將租賃付款額的現(xiàn)值確認(rèn)為租賃負(fù)債，而不是全額，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。3.對(duì)于短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人必須選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。（）答案：錯(cuò)誤解析：對(duì)于短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，而不是必須選擇，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。4.售后租回交易認(rèn)定為融資租賃時(shí)，出售方應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)的處置損益。（）答案：錯(cuò)誤解析：售后租回交易認(rèn)定為融資租賃時(shí)，出售方不應(yīng)確認(rèn)資產(chǎn)的處置損益，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并按照該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，調(diào)整折舊費(fèi)用，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。5.租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。（）答案：正確解析：這是租賃內(nèi)含利率的定義，該說(shuō)法正確。6.承租人對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的起算點(diǎn)是租賃期開(kāi)始日。（）答案：正確解析：承租人應(yīng)當(dāng)自租賃期開(kāi)始日起對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，所以該說(shuō)法正確。7.經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線(xiàn)法確認(rèn)租金收入，不得采用其他方法。（）答案：錯(cuò)誤解析：經(jīng)營(yíng)租賃中，出租人一般應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線(xiàn)法確認(rèn)租金收入，但如果其他方法更能反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式，則可以采用其他方法，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。8.租賃變更一定作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理。（）答案：錯(cuò)誤解析：租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理需要滿(mǎn)足一定條件，即增加了可使用的租賃資產(chǎn)且租賃對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)，不是所有租賃變更都作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。9.未擔(dān)保余值發(fā)生減值時(shí)，不會(huì)影響租賃內(nèi)含利率。（）答案：錯(cuò)誤解析：未擔(dān)保余值發(fā)生減值時(shí)，會(huì)影響出租人的租賃收款額和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和，從而需要重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。10.承租人在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，只能采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率。（）答案：錯(cuò)誤解析：承租人在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，優(yōu)先采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，如果無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，則應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率，所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）1.簡(jiǎn)述融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別。答：租賃期：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期通常較短，一般不占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分；而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，通常占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（一般在75%以上）。風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬承擔(dān)：經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，出租人承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，如資產(chǎn)的折舊、維修、減值等風(fēng)險(xiǎn)；融資租賃中，租賃資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)已轉(zhuǎn)移給承租人，承租人承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，如資產(chǎn)因技術(shù)進(jìn)步貶值的風(fēng)險(xiǎn)等。會(huì)計(jì)核算：經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)仍屬于出租人，在出租人賬上核算，出租人確認(rèn)租金收入，承租人支付的租金計(jì)入當(dāng)期損益；融資租賃下，承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)，在承租人賬上核算，同時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債，承租人對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，對(duì)租賃負(fù)債確認(rèn)利息費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)資產(chǎn)處理：經(jīng)營(yíng)租賃期滿(mǎn)后，租賃資產(chǎn)歸還出租人；融資租賃期滿(mǎn)后，承租人通?？梢赃x擇以較低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)，或者續(xù)租，或者將資產(chǎn)歸還出租人。租金：由于融資租賃的租賃期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移等特點(diǎn)，其租金一般較高；經(jīng)營(yíng)租賃的租金相對(duì)較低。2.請(qǐng)說(shuō)明承租人在租賃期開(kāi)始日對(duì)租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理步驟。答：確定租賃類(lèi)型：根據(jù)租賃準(zhǔn)則規(guī)定的融資租賃判定標(biāo)準(zhǔn)，判斷該租賃是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃。若滿(mǎn)足一項(xiàng)或多項(xiàng)融資租賃判定標(biāo)準(zhǔn)，如租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分、租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值等，則分類(lèi)為融資租賃；否則為經(jīng)營(yíng)租賃。但在新租賃準(zhǔn)則下，除短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃外，承租人對(duì)所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。計(jì)算租賃付款額：租賃付款額包括承租人需支付的固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額；取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額；購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格（承租人合理確定將行使該選擇權(quán)）；由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟(jì)能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨(dú)立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值等。計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值：優(yōu)先采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值；如果無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，則采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債：使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，其成本包括租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額；承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。租賃負(fù)債按照租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量，租賃付款額與租賃負(fù)債入賬價(jià)值之間的差額確認(rèn)為未確認(rèn)融資