商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的修改協(xié)議條款第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.2.5甲方傳真：1.2.6甲方開戶銀行：1.2.7甲方銀行賬號：1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：1.3.5乙方傳真：1.3.6乙方開戶銀行：1.3.7乙方銀行賬號：1.4合同租賃物基本信息1.4.1租賃物名稱：1.4.2租賃物位置：1.4.3租賃物面積：1.4.4租賃物用途：1.4.5租賃物權(quán)屬證明文件：第二章租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限：2.3.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額：3.1.1租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金的方式為____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金調(diào)整：3.3.1在租賃期間，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2租賃物的維修責(zé)任：4.2.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.2.2因自然老化、正常損耗等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：5.1.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；5.1.1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞的；5.1.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿，如乙方未提出續(xù)租意向，則合同自動終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。5.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。5.3.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方的文件和資料。第六章租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2保證金用途6.2.1租賃保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。6.4保證金扣除6.4.1如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第七章附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施7.1.1租賃物所包含的附屬設(shè)施清單7.1.1.1設(shè)施一：7.1.1.2設(shè)施二：7.1.1.3設(shè)施三：7.2公共區(qū)域7.2.1租賃物所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域包括但不限于：7.2.1.1大堂：7.2.1.2樓梯間：7.2.1.3停車場：7.2.1.4電梯間：7.3使用規(guī)定7.3.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和公共區(qū)域，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。第八章保險8.1甲方責(zé)任保險8.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的物業(yè)投保相應(yīng)的責(zé)任保險，包括但不限于公共責(zé)任險、火災(zāi)險等。8.2乙方責(zé)任保險8.2.1乙方應(yīng)為其在租賃期間使用租賃物而可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險。8.3保險單提供8.3.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的保險單副本。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。9.2處理原則9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.3合同履行9.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，合同期限相應(yīng)順延。9.4不可抗力證明9.4.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第十章其他10.1通知10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1租賃物清單：10.3.1.2附屬設(shè)施清單：10.3.1.3其他相關(guān)文件：10.4合同解釋10.4.1本合同及其附件的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本合同的解釋。10.5合同修訂10.5.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同副本11.3.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份合同具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除12.1變更程序12.1.1本合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序12.2.1本合同如有解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更或解除的效力12.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按時支付租金的；13.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的；13.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；13.1.4甲方未按約定提供租賃物的；13.1.5甲方違反公共區(qū)域使用規(guī)定的。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元整（大寫：____元整）。13.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元整（大寫：____元整）。13.3違約