物業(yè)管理消防安全巡查記錄范例一、引言消防安全巡查是物業(yè)管理中隱患前置防控的核心環(huán)節(jié)，巡查記錄則是隱患排查、責(zé)任追溯、應(yīng)急處置的“第一手證據(jù)”。一份規(guī)范的巡查記錄，既能清晰呈現(xiàn)消防管理現(xiàn)狀，也能為后續(xù)整改、審計(jì)提供可靠依據(jù)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理巡查記錄的核心要素與范例模板，助力物業(yè)團(tuán)隊(duì)提升消防管理的專業(yè)性與實(shí)效性。二、巡查記錄的核心構(gòu)成要素（一）基礎(chǔ)信息層時(shí)間維度：包含巡查日期（精確到日）、巡查時(shí)段（如“上午8:00-10:00”），明確巡查的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于追溯管理周期。人員維度：記錄巡查人（簽字確認(rèn)）、審核人（物業(yè)負(fù)責(zé)人或安全主管），壓實(shí)管理責(zé)任。環(huán)境維度：簡要標(biāo)注天氣（如“晴”“陰”“小雨”），避免因極端天氣引發(fā)的隱患被忽略（如暴雨天電氣短路風(fēng)險(xiǎn)）。（二）巡查對象層區(qū)域劃分：按“樓棟/樓層+功能區(qū)”細(xì)化，如“1號樓1層大堂”“地下車庫B區(qū)”“3號樓20層走廊”，確保隱患定位精準(zhǔn)。巡查項(xiàng)目：覆蓋消防全場景，包括但不限于：消防設(shè)施：消火栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志；疏散系統(tǒng)：通道暢通度、防火門狀態(tài)；電氣安全：私拉電線、配電箱異響/發(fā)熱；易燃易爆物：違規(guī)存放的油漆、燃?xì)夤薜?。（三）隱患處置層現(xiàn)狀描述：客觀記錄設(shè)施/區(qū)域的實(shí)際狀態(tài)，避免主觀判斷。例如：“消防栓外觀完好，箱門關(guān)閉正常，內(nèi)部水槍、水帶齊全，壓力表指針在綠色區(qū)域”。隱患描述：聚焦問題本質(zhì)，如“部分應(yīng)急燈閃爍、亮度不足”“走廊堆放廢棄家具，占用通道寬度約0.5米”。處置措施：明確責(zé)任主體、整改時(shí)限，避免模糊表述。例如：“電工王五，24小時(shí)內(nèi)更換應(yīng)急燈燈泡；保潔趙六，當(dāng)日17:00前清理走廊雜物”。復(fù)查情況：整改完成后，記錄“已清理”“設(shè)備正常運(yùn)行”等結(jié)果；未完成則標(biāo)注“待復(fù)查”，啟動(dòng)二次督辦。三、巡查記錄范例（表格模板）巡查日期巡查時(shí)段巡查區(qū)域巡查項(xiàng)目現(xiàn)狀描述隱患/問題描述處置措施（含責(zé)任人、時(shí)限）復(fù)查情況巡查人審核人-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2024.09.018:00-10:001號樓1層大堂消防栓外觀完好，箱門關(guān)閉正常，內(nèi)部水槍、水帶齊全，壓力表指針在綠色區(qū)域無--張三李四地下車庫B區(qū)疏散指示標(biāo)志3個(gè)應(yīng)急燈閃爍、亮度不足；2個(gè)疏散指示牌玻璃破損設(shè)施故障電工王五，24小時(shí)內(nèi)更換燈泡、修復(fù)玻璃待復(fù)查張三李四3號樓20層走廊疏散通道走廊堆放廢棄家具，占用通道寬度約0.5米，影響通行通道堵塞保潔趙六，當(dāng)日17:00前清理已清理張三李四小區(qū)配電房電氣線路配電箱門未關(guān)閉，內(nèi)部線路無明顯老化，但積塵較多防護(hù)缺失、積塵隱患電工王五，當(dāng)日15:00前關(guān)閉箱門并除塵已整改張三李四四、填寫規(guī)范與實(shí)操要點(diǎn)（一）記錄原則：“實(shí)、細(xì)、快”如實(shí)記錄：杜絕“無隱患”“一切正?！钡饶：硎?，即使無問題，也需簡要描述現(xiàn)狀（如“滅火器壓力正常，擺放整齊”）。細(xì)節(jié)導(dǎo)向：隱患描述需量化（如“占用通道0.5米”“2個(gè)應(yīng)急燈故障”），便于后續(xù)整改評估?？焖匍]環(huán)：隱患處置時(shí)限以“小時(shí)/日”為單位，避免“盡快”“近期”等彈性表述；復(fù)查需在整改時(shí)限后1個(gè)工作日內(nèi)完成。（二）頻次與場景適配常規(guī)頻次：住宅類物業(yè)每月至少1次全覆蓋巡查；商業(yè)綜合體、寫字樓每周1次重點(diǎn)區(qū)域巡查（如餐飲區(qū)、地下車庫）。特殊場景：節(jié)假日、火災(zāi)高發(fā)季（如夏季）、裝修高峰期，需增加巡查頻次（如每3日1次），重點(diǎn)排查臨時(shí)用電、易燃材料堆放等風(fēng)險(xiǎn)。（三）信息化工具輔助建議采用物業(yè)APP或小程序進(jìn)行巡查記錄，通過“掃碼打卡+照片上傳”實(shí)現(xiàn)：自動(dòng)定位巡查區(qū)域，避免漏檢；隱患照片實(shí)時(shí)上傳，留存證據(jù)鏈；系統(tǒng)自動(dòng)生成隱患臺賬，推送整改提醒至責(zé)任人。五、常見問題及應(yīng)對策略（一）隱患整改拖延機(jī)制優(yōu)化：建立“隱患-整改-復(fù)查”閉環(huán)流程，每日由安全主管跟蹤整改進(jìn)度，逾期未完成則升級督辦（如抄送項(xiàng)目經(jīng)理）?？己私壎ǎ簩㈦[患整改完成率納入員工績效考核，與獎(jiǎng)金、評優(yōu)掛鉤。（二）記錄造假/敷衍培訓(xùn)強(qiáng)化：定期開展“消防巡查標(biāo)準(zhǔn)化”培訓(xùn)，明確記錄規(guī)范與法律責(zé)任（如《消防法》對虛假記錄的處罰）。抽查監(jiān)督：每月隨機(jī)抽查10%的巡查記錄，對比現(xiàn)場實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)造假立即追責(zé)。（三）應(yīng)急設(shè)備“形同虛設(shè)”臺賬管理：建立消防設(shè)施臺賬，記錄安裝日期、檢修周期、責(zé)任人，確?！耙辉O(shè)備一檔案”。定期測試：每月抽查30%的滅火器、應(yīng)急燈進(jìn)行功能測試，記錄測試結(jié)果并公示。六、結(jié)語消防安全巡查記錄不是“形式化臺賬”，而是消防管理的“毛細(xì)血管”——它串聯(lián)起隱患排查、整改閉環(huán)、責(zé)任追溯的全流程。物業(yè)團(tuán)隊(duì)需以“精準(zhǔn)記錄、快速處置、持續(xù)優(yōu)化”為原則，讓