土木工程項(xiàng)目承包合同標(biāo)準(zhǔn)模板一、合同背景與目的為規(guī)范土木工程項(xiàng)目承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)，明確工程實(shí)施中責(zé)任劃分、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付等核心內(nèi)容，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合土木工程建設(shè)實(shí)際需求，制定本承包合同模板（實(shí)際簽約前應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)、地方政策及行業(yè)規(guī)范調(diào)整完善）。二、合同雙方及工程概況（一）發(fā)包方（甲方）名稱：__________________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系人及電話：__________________（二）承包方（乙方）名稱：__________________________地址：__________________________資質(zhì)等級：______________________（需符合工程要求的施工資質(zhì)）法定代表人：____________________聯(lián)系人及電話：__________________（三）工程概況1.項(xiàng)目名稱：__________________________2.工程地點(diǎn)：__________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于[列舉核心工程范圍，如土建結(jié)構(gòu)施工、給排水安裝、電氣管線敷設(shè)、裝飾裝修等，需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際細(xì)化]。4.工程規(guī)模：[簡述建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等，如“總建筑面積約____平方米，框架結(jié)構(gòu)，地下__層、地上__層”]。三、工程期限（一）工期約定1.開工日期：以甲方簽發(fā)的《開工令》日期為準(zhǔn)，或自____年__月__日起算（需明確具體觸發(fā)條件）。2.竣工日期：自開工之日起____日歷天內(nèi)完成全部工程并通過竣工驗(yàn)收（總工期需結(jié)合工程難度、季節(jié)因素合理約定）。（二）工期調(diào)整1.因甲方原因（如場地交付延遲、設(shè)計(jì)變更、工程款支付逾期等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)提交工期順延申請，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.因不可抗力（地震、洪水、政府強(qiáng)制停工等）或非乙方原因的第三方干擾導(dǎo)致工期延誤的，雙方按實(shí)際影響天數(shù)順延工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方自身原因（如施工組織不力、材料供應(yīng)延誤、質(zhì)量返工等）導(dǎo)致工期逾期的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金（違約金比例需合理，避免過高或過低）。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范要求，同時(shí)滿足設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底及甲方提出的合理質(zhì)量要求，確保工程通過竣工驗(yàn)收并達(dá)到[合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)項(xiàng)目定位選擇）。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程施工后，應(yīng)提前____小時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無償返工至合格，工期不予順延。2.分部分項(xiàng)驗(yàn)收：工程各分部分項(xiàng)完工后，乙方應(yīng)自檢合格，向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后進(jìn)入下一道工序。3.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)整理竣工資料（含竣工圖、檢測報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄等），向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具《竣工驗(yàn)收報(bào)告》；不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收。五、工程價(jià)款及支付（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________），計(jì)價(jià)方式為[固定總價(jià)/單價(jià)包干/成本加酬金，需明確具體方式及調(diào)整條件]：若為固定總價(jià)：合同價(jià)款包含完成全部工程內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（如材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等），除甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或簽證外，價(jià)款不予調(diào)整。若為單價(jià)包干：雙方約定各分項(xiàng)工程單價(jià)（見附件《工程量清單》），結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成工程量乘以約定單價(jià)計(jì)算總價(jià)款（需明確工程量計(jì)算規(guī)則）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%（一般不超過30%）作為預(yù)付款，用于工程前期材料采購、設(shè)備進(jìn)場等。2.進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收前等），經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，甲方向乙方支付至已完工程量對應(yīng)價(jià)款的____%（需明確節(jié)點(diǎn)劃分及支付比例，如基礎(chǔ)完工付至30%，主體封頂付至60%等）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成結(jié)算審核（或委托第三方審計(jì)），雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)款后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)款的____%，剩余____%作為質(zhì)保金。4.質(zhì)保金：質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格滿____年（按國家規(guī)定的質(zhì)保期，如防水工程5年、主體結(jié)構(gòu)終身保修等）后，無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息返還（若有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)維修，否則甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.提供施工條件：開工前向乙方提供施工場地（具備“三通一平”條件）、施工圖紙（經(jīng)審查合格）、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保乙方施工不受干擾。2.進(jìn)度款支付：按合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的____‰向乙方支付違約金（或按LPR上浮一定比例計(jì)息）。3.監(jiān)督檢查：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工行為，但不得非法干預(yù)乙方正常施工管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.施工管理：組建具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目部，配備項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員（名單報(bào)甲方備案），按施工規(guī)范、圖紙及甲方要求組織施工，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量。2.材料設(shè)備：工程所用材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，進(jìn)場前需向甲方及監(jiān)理提交合格證、檢測報(bào)告等證明文件，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用；若使用甲方指定品牌（或供應(yīng)商），需在合同中明確價(jià)格及責(zé)任劃分。3.安全責(zé)任：對施工現(xiàn)場的安全文明施工負(fù)全部責(zé)任，制定安全管理制度，配備安全設(shè)施，確保施工過程中無重大安全事故；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。七、工程變更與簽證1.變更發(fā)起：甲方可根據(jù)項(xiàng)目需求提出工程變更，乙方也可就優(yōu)化設(shè)計(jì)、節(jié)約成本等提出變更建議，但均需以書面形式（《工程變更單》）經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后實(shí)施。2.價(jià)款調(diào)整：因變更導(dǎo)致工程量增減或施工方案變化的，雙方按以下方式調(diào)整價(jià)款：已有相同或類似分項(xiàng)工程單價(jià)的，按原單價(jià)執(zhí)行；無相同或類似單價(jià)的，由乙方提出新單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行（需明確審核期限，如7日內(nèi)）。3.簽證管理：所有變更及現(xiàn)場簽證（如零星用工、機(jī)械臺(tái)班、材料代用等）均需在事件發(fā)生后____日內(nèi)辦理書面確認(rèn)手續(xù)，逾期未確認(rèn)的，視為雙方無爭議，不予調(diào)整價(jià)款或工期。八、違約責(zé)任（一）甲方違約1.未按約定提供施工條件或支付工程款，導(dǎo)致乙方停工、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的人工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)、管理費(fèi)等損失，并順延工期。2.無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延結(jié)算的，自約定驗(yàn)收或結(jié)算期限屆滿之日起，按同期LPR向乙方支付逾期部分的利息，并承擔(dān)乙方的合理催討費(fèi)用。（二）乙方違約1.工程質(zhì)量不合格或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返工至合格，工期不予順延；返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付工程款，并按合同總價(jià)款的____%支付違約金。2.擅自轉(zhuǎn)包、違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款____%的違約金，并賠償甲方全部損失。九、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定提交“____仲裁委員會(huì)”仲裁，二選一）。十、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密（如成本數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商后續(xù)處理