2026年租賃物業(yè)合同模板甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃物業(yè)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本情況

1、物業(yè)名稱：__________________。

2、物業(yè)地址：__________________。

3、物業(yè)面積：_______平方米，包括租賃面積_______平方米，附屬面積_______平方米。

4、物業(yè)用途：__________________，乙方保證按照甲方要求合法使用物業(yè)。

5、物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并保證其合法擁有該物業(yè)的租賃權(quán)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、如甲方未在租賃期滿前提出續(xù)租請求，本合同期滿后自動終止，乙方無需支付任何費(fèi)用。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物業(yè)的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、租金支付方式：租金實行按月支付制，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方約定的方式。

3、逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

四、物業(yè)交付及驗收

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的物業(yè)交付給乙方使用。

2、物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署物業(yè)驗收清單，清單內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、水電費(fèi)結(jié)余等。

3、如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在驗收時及時向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、物業(yè)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任：本合同租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任由_______方承擔(dān)，具體包括：

（1）屋面、外墻、門窗等結(jié)構(gòu)性問題的維修責(zé)任：_______方承擔(dān)。

（2）水電線路、上下水管道等隱蔽工程的維修責(zé)任：_______方承擔(dān)。

（3）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：_______方承擔(dān)。

4、如乙方需要增加或改變原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的合法使用權(quán)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間不受到任何第三方權(quán)益的侵害。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的安全防范責(zé)任，包括但不限于防火、防盜等。

5、乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)的日常管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

2、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。

3、如乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4、如因乙方原因造成物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：