建筑工地施工管理合同范本發(fā)包方（甲方）：[甲方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]承包方（乙方）：[乙方全稱]法定代表人/授權代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供的[項目名稱]建筑工地施工管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的與范圍本合同標的為施工管理服務。乙方根據本合同約定，在甲方授權范圍內，對[項目名稱]（以下簡稱“本項目”）的施工現場進行統(tǒng)一管理，提供包括但不限于以下內容的服務：1.建立和實施本項目的施工現場管理體系；2.編制、報批并實施項目總體施工組織設計及年度、月度施工計劃；3.編制、報批并實施危險性較大的分部分項工程專項施工方案；4.對施工現場的工程質量、進度、成本（指管理成本）進行日常監(jiān)控和管理；5.對施工現場的安全生產、文明施工、環(huán)境保護實施全面管理，落實安全責任，組織安全檢查，消除安全隱患；6.管理和協(xié)調進入施工現場的分包單位（若有）及甲供材的接收、檢驗與管理；7.負責施工現場的測量復核、技術文件審核、施工記錄管理等工作；8.負責收集、整理、歸檔與施工管理相關的各類文件、資料；9.根據甲方要求，配合完成與本項目施工管理相關的外部協(xié)調工作；10.接受甲方對施工現場管理工作的監(jiān)督、檢查和指導；11.甲方委托的其他與本項目施工管理相關的工作。本合同項下乙方管理服務的具體范圍詳見附件一《管理范圍清單》，該附件為本合同不可分割的一部分。除本合同明確約定的服務范圍外，乙方不承擔本項目工程實體施工的任何責任，也不承擔因設計變更、工程量增減等直接導致的工程款結算責任。第二條管理權限與職責1.乙方在甲方授權范圍內，對項目現場擁有日常管理權，包括對施工人員、施工機械設備的統(tǒng)一調度和管理指令權，但須遵守甲方現場的各項管理規(guī)定。2.乙方負責編制施工組織設計、專項施工方案及各類計劃，報甲方審核批準后方可實施。對施工過程中的重大調整，須重新履行報批程序。3.乙方負責建立現場質量安全管理體系，對進場的材料、設備進行見證取樣或檢查，監(jiān)督施工工序，配合質量檢查，對管理范圍內的質量問題負管理責任。4.乙方負責編制和執(zhí)行項目進度計劃，確保項目按計劃推進，并對因管理不善造成的進度延誤承擔相應責任。5.乙方負責建立現場安全生產責任制，制定并落實安全措施，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患，對發(fā)生的安全事故承擔相應的管理責任，并按國家規(guī)定上報。6.乙方負責保持施工現場的整潔、有序，滿足文明施工及環(huán)境保護的要求。7.乙方有權要求甲方提供合同約定的必要施工條件，如場地、水電接入、基礎資料等。甲方應在合理期限內提供。8.甲方有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督、檢查和指導，乙方應予以配合。甲方有權對乙方現場管理人員進行考核，對不稱職人員有權要求乙方更換。第三條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自本項目[開工日期]起至本項目[竣工驗收合格日]止。如項目整體工期順延，本合同期限相應順延。第四條管理服務費及支付方式1.乙方管理服務費采用[固定總價/按建筑面積/按合同估算價的百分比]方式計算，具體金額為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.支付方式：甲方按[月度/季度/按形象進度節(jié)點]向乙方支付管理服務費。3.支付條件：乙方在每次申請支付時，應向甲方提交符合要求的付款申請，并附相關證明材料（如進度報告、發(fā)票等）。甲方在收到申請及材料后[具體天數]日內，審核無誤后支付。4.甲方應在項目竣工驗收合格并完成結算審計（如需）后[具體天數]日內，支付至管理服務費總額的[百分比]%，剩余[百分比]%作為質保金，質保期滿且無遺留問題后[具體天數]日內支付。5.乙方應向甲方開具合法有效的增值稅[專用/普通]發(fā)票。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的管理服務義務。2.按照本合同約定，及時向乙方提供必要的施工場地、基礎資料、技術文件等。3.按照本合同約定，及時審核乙方提交的施工組織設計、專項方案、計劃等文件，并在規(guī)定時間內給予書面答復。4.按照本合同約定，及時支付乙方管理服務費。5.負責協(xié)調解決與本項目無關的外部關系，為乙方現場管理工作提供必要的協(xié)助。6.負責組織或委托監(jiān)理單位組織本項目的竣工驗收工作。7.有權對乙方現場管理人員及管理行為進行考核。（二）乙方權利與義務1.依據本合同約定，在授權范圍內對施工現場進行有效管理。2.組建滿足項目管理要求的管理團隊，配備合格的項目經理、技術負責人及各類管理人員，并保持人員相對穩(wěn)定。3.建立完善的現場管理體系，包括質量、安全、進度、環(huán)境、資料等管理制度。4.嚴格按照國家及地方有關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件及合同要求進行施工管理。5.負責施工現場的日常安全保衛(wèi)、場容場貌維護、環(huán)境保護等工作。6.加強與甲方、監(jiān)理（若有）、設計及分包單位（若有）的溝通協(xié)調。7.負責管理和監(jiān)督分包單位（若有）在本項目現場的管理行為，確保其遵守甲方的各項管理規(guī)定。8.按時提交本合同約定的各類報告、報表、記錄等文件。9.積極配合甲方的檢查、驗收工作。10.承擔因管理不善給甲方造成的損失。11.自行負責其在現場從事管理活動的人員的社會保險、勞動保護、后勤保障等費用。12.自行負責其管理團隊及現場管理活動所需設備（如電腦、通訊設備、交通工具等）的購置、維護及使用費用。第六條施工組織設計與方案管理乙方應在項目開工前[具體時間]日內，編制詳細的施工組織設計報送甲方審核。專項施工方案應按照相關規(guī)定編制并報批。所有方案在實施前均需獲得甲方書面同意。項目實施過程中，如遇條件變化需對方案進行調整，乙方應修改方案并重新履行報批程序。第七條質量管理1.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計文件、施工規(guī)范及標準進行管理，對材料進場、工序轉換、隱蔽工程等進行控制和檢查。2.乙方應積極配合甲方及監(jiān)理（若有）的質量檢查、驗收工作。3.因乙方管理不善導致出現質量問題，乙方應負責協(xié)調處理，并承擔由此產生的一切后果。第八條進度管理1.乙方應編制項目總體施工計劃、年度計劃、月度計劃，并報甲方審核。2.乙方應嚴格按照計劃組織施工，定期（如每周/每月）向甲方報告進度執(zhí)行情況及存在的問題。3.因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔違約責任，并采取措施加快進度。第九條安全生產與文明施工管理1.乙方應建立安全生產責任制，明確各級人員的安全職責，制定安全措施，并進行安全技術交底。2.乙方應定期組織安全檢查，及時消除安全隱患，確保施工現場符合安全文明施工標準。3.乙方應負責處理其管理范圍內發(fā)生的安全生產事故，按規(guī)定上報，并承擔相應的管理責任。4.乙方應做好現場文明施工和環(huán)境保護工作，保持現場整潔，減少噪聲、粉塵污染，妥善處理廢棄物。第十條資料管理乙方應負責收集、整理、歸檔與本項目施工管理相關的所有文件、記錄、報告等資料，確保資料的完整性、準確性和系統(tǒng)性。合同終止后，乙方應將所有管理資料移交給甲方存檔。第十一條變更管理1.任何一方提出變更要求，均應向對方發(fā)出書面通知，說明變更內容、理由及相關文件。2.變更內容涉及工程費用或工期的，由雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.雙方就變更費用及工期達成一致的，應簽訂書面變更協(xié)議作為本合同的補充部分。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條索賠與反索賠1.因甲方原因（如未提供必要條件、指令錯誤、延遲支付等）導致乙方無法履行合同或造成損失的，乙方有權向甲方提出索賠，并應提供相關證據。雙方應協(xié)商解決索賠事宜。2.因乙方原因（如管理不善、違反合同約定等）給甲方造成損失的，甲方有權向乙方提出反索賠，并應提供相關證據。乙方應在收到反索賠通知后及時處理。第十三條違約責任1.甲方未能按本合同約定及時支付管理服務費的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項[萬分之幾]的違約金。逾期超過[具體天數]日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及賠償損失。2.乙方未能按本合同約定履行管理服務義務，導致項目進度、質量、安全等受到實質性影響的，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔由此產生的一切后果。逾期未整改或后果嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。損失賠償以實際發(fā)生額為限，但累計賠償總額不超過合同總價款的[百分比]%。3.乙方在管理過程中違反安全生產規(guī)定，發(fā)生重大安全事故的，除承擔相應的法律責任外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十四條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力后，雙方應立即通知對方，并在[具體天數]日內提供不可抗力影響的證明文件。3.因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并可根據情況變更或解除合同。已發(fā)生的費用按實際發(fā)生情況結算。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院/指定的仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第十六條合同生效、變更與終止1.本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同終止條件：*本合同約定的履行期限屆滿；*雙方協(xié)商一致解除；*因一方嚴重違約，守約方根據合同約定或法律規(guī)定解除；*項目提前終止。4.合同終止后，雙方應在[具體天數]日內完成工作交接，包括但不限于管理資料、未完成事項的處理等。乙方應配合甲方完成結算，甲方應在結算核對無誤后[具體天數]日內支付剩余款項。第十七條保密條款1.甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、財務信息等）以及本項目的相關信息承擔保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或政府部門依法要求披露的除外。3.保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限]年。第十八條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數]日書面通知對方。任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數]日視為送達）、或按電子郵件發(fā)送（以發(fā)出時視為送達）、或由法定代表人/授權代表親自遞交，均視為有效送達。第十九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.