招商浐灞·西安序項(xiàng)目展示區(qū)方案產(chǎn)品管理委員會2021年09月17日目錄項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)。倚靠灞河、廣運(yùn)潭公園,自然資源優(yōu)渥。本地地段臨近第十六小學(xué)，團(tuán)結(jié)小學(xué)，新華小學(xué)，文化氛圍濃厚。周邊路網(wǎng)交錯，出行交通便利。1.總體規(guī)劃——總體區(qū)位1.總體規(guī)劃——建筑分析1.總體規(guī)劃——產(chǎn)品分析1.總體規(guī)劃——客群分析60多組客戶驗(yàn)證訪談核心訴求：BANQUET宴會交際

YOUTH時尚青年

EXQUISITE居住品質(zhì)

WORKER業(yè)界精英

崇尚生活，有著當(dāng)代理念，高端體驗(yàn)，品質(zhì)社群精裝敏感點(diǎn)：1.廚房、衛(wèi)生間這些不可拆改的地方要裝的很好3.背景墻最好要是石材、木飾面盡可能要多一些2.廚房、衛(wèi)生間地面的地磚要有品質(zhì)4.客戶喜歡被木飾面包裹的感覺。建筑敏感點(diǎn)：景觀敏感點(diǎn)：

1、綠量夠大，藝術(shù)感；2、創(chuàng)意感與差異化；1、現(xiàn)代藝術(shù)2、標(biāo)示性強(qiáng)1.總體規(guī)劃——功能要素2.總體理念2.總體理念3.總體景觀——設(shè)計(jì)策略3.總體景觀——設(shè)計(jì)策略3.總體景觀——設(shè)計(jì)策略3.總體景觀——項(xiàng)目概念3.總體景觀——總平分析3.1

展示區(qū)景觀——設(shè)計(jì)精神3.1

展示區(qū)景觀——平面分析3.1

展示區(qū)景觀——功能尺度3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——入口設(shè)計(jì)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——入口設(shè)計(jì)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——入口設(shè)計(jì)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——入口設(shè)計(jì)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.2

分區(qū)設(shè)計(jì)——節(jié)點(diǎn)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——架空層3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——架空層3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——架空層3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——架空層3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——植物設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——植物設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——植物設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——鋪裝設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——燈光設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——軟裝設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——配套系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——智能化設(shè)計(jì)3.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——圍擋設(shè)計(jì)1302.3330817923.0010318385.0015003.3

專項(xiàng)設(shè)計(jì)——造價估算4.銷售中心單體立面采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)風(fēng)格，運(yùn)用石材、玻璃幕墻、鋁板等材料交接形成現(xiàn)代感、標(biāo)識性強(qiáng)整體小區(qū)形態(tài)。4.銷售中心單體社區(qū)大堂入口4.銷售中心單體社區(qū)大堂入口-石材密拼愛馬仕灰LED燈帶嵌入石材和鋁板交界面石材密拼4.銷售中心單體4.銷售中心單體5.1

銷售中心主題空間元素接待區(qū)-歸家大堂接待區(qū)休息區(qū)影音室品牌展示區(qū)洽談區(qū)VIP室兒童活動區(qū)SPA區(qū)衛(wèi)生間宴會廳景觀亭廊過廊健身房室內(nèi)高爾夫瑜伽室工法展示區(qū)VIP室2元堂軒春第桂華賀冑羽水祥應(yīng)辰鴻協(xié)芳時序序序序序序序序序序序序序序序序序序禮 正儀 廳堂 春 時 宮 華 升 學(xué) 豐 水屋 光 節(jié) 殿 貴 遷 府 羽 榭順 星 朝 調(diào) 美應(yīng) 辰 官 和 好肅 時 運(yùn) 班 有 時 時穆 序 轉(zhuǎn) 行 律 光 世平

面

形

態(tài)模

塊

穿

插提取現(xiàn)代山水畫演繹空

間

秩

序祥序堂序鴻序第序華序賀序應(yīng)序賦予5.1

銷售中心主題序的空間形態(tài)演變5.1

銷售中心可居可觀可游人在畫中行走元素空間運(yùn)用空間流線空間秩序隱逸聚氣行走秩序空間節(jié)奏山谷舍溪林5.1

銷售中心歸家大堂平面方案12345前廳接待區(qū)等候區(qū)藝?yán)?/p>

樓梯入口54321入口H=5000mmH=5000mm建筑開洞天花最低點(diǎn):

5000mm5.1

銷售中心地下會所&售樓處動線圖入口12356478910111213141516171819起止點(diǎn)銷售動線功能索引1接待大廳11VIP室-211茶室-22等候區(qū)12私宴區(qū)3影音室13瑜伽室3小劇場4品牌展示區(qū)14健身房4休息區(qū)5水吧洽談區(qū)15衛(wèi)生間5書吧區(qū)6兒童娛樂區(qū)16室內(nèi)高爾夫16還原車庫7VIP室-117工法展示5茶室-117還原車庫8藝?yán)葮翘?8水吧區(qū)9衛(wèi)生間19中庭景觀10SPA區(qū)5.1

銷售中心入口H=3950mmH=3950mmH=3950mmH=3950mmH=3950mm中空地下會所&售樓處天花高度圖層高: 5100mm天花最低點(diǎn):

3950mm5.1

銷售中心歸家大堂接待&等候區(qū)效果圖5.1

銷售中心歸家大堂接待&等候區(qū)材質(zhì)位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面中沙米黃地面灰色石材+黑色石材腐蝕銅中沙米黃灰色石材亞克力腐蝕銅絹紗灰色石材中沙米黃5.1

銷售中心歸家大堂接待&等候區(qū)軟裝方案5.1

銷售中心歸家大堂藝?yán)刃Ч麍D5.1

銷售中心歸家大堂藝?yán)刃Ч麍D位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面中沙米黃地面灰色石材+黑色石材中沙米黃腐蝕銅黑色石材灰色石材中沙米黃灰色石材藝術(shù)涂料黑色石材5.1

銷售中心銷售中心入口效果圖5.1銷售中心銷售中心接待大堂效果圖5.1

銷售中心銷售中心入口材質(zhì)中沙米黃深色石材灰色石材燈膜和紙中沙米黃灰色石材位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆+燈膜墻面中沙米黃+腐蝕銅地面灰色石材+深色石材腐蝕銅和紙深色石材腐蝕銅5.1

銷售中心銷售中心等候區(qū)效果圖5.1

銷售中心銷售中心等候區(qū)效果圖銷售中心等候區(qū)材質(zhì)位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面中沙米黃+腐蝕銅地面灰色石材+深色石材灰色石材中沙米黃腐蝕銅深色石材灰色石材深色石材腐蝕銅中沙米黃和紙5.1

銷售中心銷售中心等候區(qū)軟裝方案5.1

銷售中心品牌展示區(qū)效果圖5.1

銷售中心品牌展示區(qū)效果圖位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面中沙米黃+亞克力地面灰色石材灰色石材中沙米黃腐蝕銅亞克力 和紙灰色石材金屬網(wǎng)中沙米黃亞克力5.1

銷售中心洽談水吧區(qū)效果圖5.1

銷售中心洽談水吧區(qū)材質(zhì)灰色石材中沙米黃腐蝕銅木飾面金屬網(wǎng)位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面木飾面+金屬網(wǎng)地面灰色石材腐蝕銅金屬網(wǎng)中沙米黃地毯5.1

銷售中心水吧洽談區(qū)軟裝方案5.1

銷售中心樓梯效果圖5.1

銷售中心過道效果圖5.1

銷售中心樓梯效材質(zhì)位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面中沙米黃+腐蝕銅地面深色石材+灰色石材灰色石材中沙米黃腐蝕銅深木飾面 色石材腐蝕銅腐蝕銅木飾面中沙米黃灰色石材深色石材5.1

銷售中心室外效果圖5.1

銷售中心茶室效果圖5.1

銷售中心茶室效材質(zhì)位置主材規(guī)格天花木紋鋁板墻面超白玻璃地面木地板腐蝕銅鋁板木地板 木紋腐蝕銅木地板木紋鋁板5.1

銷售中心茶室軟裝方案5.1

銷售中心私宴廳效果圖5.1

銷售中心宴會廳效果圖5.1

銷售中心宴會廳材質(zhì)位置主材規(guī)格天花白色乳膠漆墻面木飾面+腐蝕銅+墻紙地面灰色石材灰色石材腐蝕銅金屬網(wǎng)木飾面墻紙腐蝕銅灰色石材墻紙金屬網(wǎng)木飾面5.1

銷售中心私宴廳軟裝方案5.1

銷售中心健身房&瑜伽房

效果圖5.1

銷售中心健身房效材料位置主材規(guī)格天花木紋鋁板墻面藝術(shù)涂料+白色石材+木飾面地面木地板藝術(shù)涂料白色石材木紋鋁板/木飾面木地板木地板白色石材木飾面藝術(shù)涂料木紋鋁板5.1

銷售中心瑜伽房材料位置主材規(guī)格天花木紋鋁板墻面藝術(shù)涂料+木飾面地面木地板藝術(shù)涂料金屬網(wǎng)木紋鋁板/木地板木地板金屬網(wǎng)木地板木飾面藝術(shù)涂料木紋鋁板5.1

銷售中心W

. D E S I G

N無 間 設(shè) 計(jì)5.1

銷售中心兒童娛樂區(qū)意向影音室意向5.1

銷售中心SPA意向5.1

銷售中心更衣室意向5.1

銷售中心廊道意向5