裝修工程監(jiān)理合同范本合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：委托方（業(yè)主）：_________（以下簡稱“委托方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________監(jiān)理方（工程監(jiān)理單位）：_________（以下簡稱“監(jiān)理方”）法定代表人：_________資質(zhì)證書編號：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，委托方委托監(jiān)理方對本裝修工程（以下簡稱“本工程”）實(shí)施監(jiān)理。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_________1.2工程地點(diǎn)：_________1.3工程內(nèi)容：本工程包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪裝、門窗安裝等（具體范圍詳見附件一：工程量清單及圖紙說明）。1.4工程規(guī)模及特征：_________第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：本合同所指監(jiān)理范圍涵蓋本工程全部施工階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容：2.2.1投資控制：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程特點(diǎn)，協(xié)助委托方制定工程投資計(jì)劃，對施工單位的工程量申報(bào)進(jìn)行審核，參與工程變更的造價(jià)控制，審核工程款支付申請，并定期向委托方提交投資控制情況分析報(bào)告。2.2.2質(zhì)量控制：監(jiān)理方應(yīng)審核施工單位的資質(zhì)及專項(xiàng)施工方案；對進(jìn)場的建筑材料的樣品、質(zhì)保資料進(jìn)行審核；定期進(jìn)行現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄；參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理；協(xié)助委托方確認(rèn)工程質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3進(jìn)度控制：監(jiān)理方應(yīng)審核施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際施工進(jìn)度，定期將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較分析，并向委托方報(bào)告；協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的因素，協(xié)助委托方督促施工單位按期完成工程。2.2.4合同管理：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助委托方與施工單位處理合同執(zhí)行過程中的問題；管理工程變更、索賠與反索賠事宜，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。2.2.5信息管理：監(jiān)理方負(fù)責(zé)收集、整理、傳遞與工程相關(guān)的各類信息，編制監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等，并定期報(bào)送委托方。2.2.6組織協(xié)調(diào)：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。2.2.7安全文明施工管理：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，檢查安全防護(hù)措施，參與安全事故的調(diào)查。2.2.8竣工驗(yàn)收：監(jiān)理方應(yīng)協(xié)助委托方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，參與編寫竣工驗(yàn)收報(bào)告。第三條合同期限3.1本合同監(jiān)理期自監(jiān)理方接受委托方委托之日起，至本工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。3.2如因非委托方及監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，本合同監(jiān)理期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1委托方有權(quán)要求監(jiān)理方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.1.2委托方有權(quán)審查監(jiān)理方的監(jiān)理工作報(bào)告，并提出意見和建議。4.1.3委托方有權(quán)對監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.4委托方有權(quán)根據(jù)工程需要，要求監(jiān)理方調(diào)整監(jiān)理人員。4.1.5委托方應(yīng)向監(jiān)理方提供與本工程相關(guān)的資料和信息，包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、施工許可等。4.1.6委托方應(yīng)按時(shí)足額支付監(jiān)理報(bào)酬。4.1.7委托方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，為監(jiān)理方提供必要的辦公場所和條件。4.1.8委托方應(yīng)確認(rèn)工程變更和驗(yàn)收結(jié)果。4.2監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1監(jiān)理方有權(quán)依據(jù)合同獨(dú)立、公正地開展監(jiān)理工作。4.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位提供必要資料和施工條件。4.2.3監(jiān)理方有權(quán)對不符合要求的工程指令施工單位整改。4.2.4監(jiān)理方有權(quán)參與工程款支付審核。4.2.5監(jiān)理方有權(quán)對違反法律法規(guī)和合同的行為提出意見。4.2.6監(jiān)理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，對施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面實(shí)施監(jiān)督管理。4.2.7監(jiān)理方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。4.2.8監(jiān)理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。4.2.9監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告工程情況，提交監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件。4.2.10監(jiān)理方應(yīng)派駐足夠的、具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員參與本工程監(jiān)理工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)理人員的日常管理。第五條監(jiān)理報(bào)酬與支付5.1監(jiān)理報(bào)酬：5.1.1本工程監(jiān)理報(bào)酬采用______方式計(jì)算，具體金額為人民幣______元（大寫：_________）。5.1.2或：監(jiān)理報(bào)酬按本工程總概預(yù)算的______%計(jì)算，具體金額以最終審計(jì)為準(zhǔn)。5.2支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：_________）作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度完成______%后，委托方支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：_________）。5.2.3進(jìn)度款：工程進(jìn)度完成______%后，委托方支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：_________）。5.2.4尾款：本工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后______日內(nèi)，委托方支付監(jiān)理報(bào)酬的______%，即人民幣______元（大寫：_________）。5.2.5委托方應(yīng)在收到監(jiān)理方提交的符合要求的支付申請及有關(guān)資料后______日內(nèi)支付工程款。5.3支付賬戶：監(jiān)理方應(yīng)將收款銀行信息書面通知委托方，委托方按通知信息支付。第六條違約責(zé)任6.1委托方未按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%作為違約金，但累計(jì)違約金不超過監(jiān)理報(bào)酬的______%。6.2因委托方原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，委托方應(yīng)承擔(dān)由此造成的監(jiān)理方損失。6.3監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因監(jiān)理方過失造成委托方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理報(bào)酬的______%。6.4監(jiān)理方擅自更換監(jiān)理人員的，委托方有權(quán)要求監(jiān)理方更換，并承擔(dān)由此造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方。7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同在下列情況下終止：9.3.1本合同約定的監(jiān)理期屆滿，監(jiān)理任務(wù)完成。9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.3.4監(jiān)理方完成監(jiān)理任務(wù)，委托方支付完全部監(jiān)理報(bào)酬。第十條其他條款10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：工程量清單及圖紙說明附件二：監(jiān)理規(guī)劃附件三：監(jiān)理人員名單10.2監(jiān)理方應(yīng)指定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并保持監(jiān)理人員相對穩(wěn)定。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師為監(jiān)理方在履行本合同中的全權(quán)代表。10.3雙方應(yīng)各自遵守國家有關(guān)保密法律、法規(guī)，保守對方的商業(yè)秘密。10.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.5本合同一式