園林設(shè)計(jì)施工合同范本與注意事項(xiàng)園林設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目兼具藝術(shù)創(chuàng)作與工程建設(shè)屬性，合同作為項(xiàng)目實(shí)施的“綱領(lǐng)性文件”，既是雙方權(quán)利義務(wù)的邊界約定，也是化解糾紛的法律依據(jù)。一份完備的合同能有效規(guī)避設(shè)計(jì)成果偏離需求、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議等風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目從創(chuàng)意構(gòu)思到落地呈現(xiàn)的全流程合規(guī)有序。一、園林設(shè)計(jì)施工合同的核心條款解析（一）項(xiàng)目概況：明確邊界與范圍需清晰約定項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)（精確至地塊坐標(biāo)或道路門牌）、規(guī)模（如綠化面積、硬質(zhì)景觀體量）及設(shè)計(jì)施工范圍（區(qū)分設(shè)計(jì)服務(wù)空間，如園區(qū)景觀、屋頂花園；施工子項(xiàng)，如綠化種植、園路鋪裝、水景工程等）。模糊的范圍描述易引發(fā)“增項(xiàng)爭(zhēng)議”，需通過圖紙、文字雙重界定。（二）設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容：細(xì)化服務(wù)與工程要求設(shè)計(jì)維度：需明確設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、成果形式（圖紙深度、模型要求）及修改權(quán)限（如方案設(shè)計(jì)允許2次免費(fèi)優(yōu)化，超出需協(xié)商費(fèi)用）。例如，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包含種植圖、給排水圖、電氣圖、結(jié)構(gòu)詳圖，且需滿足規(guī)劃審批及施工落地要求。施工維度：逐項(xiàng)列舉施工子項(xiàng)（如喬木種植、景墻砌筑、灌溉系統(tǒng)安裝），并關(guān)聯(lián)設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)或版本；材料設(shè)備需明確品牌、規(guī)格（如某品牌Φ110HDPE給水管），甲供材需約定供貨時(shí)間、驗(yàn)收方式。（三）工期與進(jìn)度：把控節(jié)點(diǎn)與順延規(guī)則總工期：以日歷天/工作日計(jì)，明確開工日（如“甲方發(fā)出開工令后3日內(nèi)”）、竣工日（含驗(yàn)收通過時(shí)間）。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)階段約定方案提交、審批反饋、施工圖交付時(shí)間；施工階段劃分基礎(chǔ)施工、主體施工、綠化種植、收尾驗(yàn)收等里程碑，便于進(jìn)度管控。工期順延：列舉不可抗力（臺(tái)風(fēng)、暴雨）、甲方延期付款、設(shè)計(jì)變更等合理順延事由，及申報(bào)流程（如24小時(shí)內(nèi)書面通知并附證明材料）。（四）價(jià)款與支付：明確費(fèi)用構(gòu)成與付款節(jié)奏合同價(jià)款：區(qū)分設(shè)計(jì)費(fèi)（按面積、造價(jià)比例或階段計(jì)費(fèi)）、施工費(fèi)（固定總價(jià)/單價(jià)、可調(diào)價(jià)）、預(yù)備費(fèi)（應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)變更、材料漲價(jià)）?？烧{(diào)價(jià)需明確觸發(fā)條件（如主材價(jià)格波動(dòng)超±5%）。支付節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)費(fèi)可分“方案通過付30%、施工圖交付付50%、施工完成付20%”；施工費(fèi)可按“預(yù)付款10%、基礎(chǔ)完工付20%、主體完工付30%、驗(yàn)收通過付35%、質(zhì)保期滿付5%”，避免“竣工后一次性付款”的風(fēng)險(xiǎn)條款。發(fā)票與付款：付款前乙方需提供對(duì)應(yīng)金額增值稅發(fā)票，甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式付款（避免現(xiàn)金交易）。（五）雙方權(quán)利義務(wù)：厘清責(zé)任與協(xié)作邊界甲方義務(wù)：提供場(chǎng)地紅線圖、地質(zhì)勘察報(bào)告等基礎(chǔ)資料，及時(shí)審批設(shè)計(jì)方案、支付款項(xiàng)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系（如施工占道許可）。乙方義務(wù)：組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（含設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)），確保設(shè)計(jì)成果符合規(guī)范（如《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》）、施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)（如苗木成活率≥95%），遵守施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保、安全規(guī)定。（六）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：量化標(biāo)準(zhǔn)與流程設(shè)計(jì)質(zhì)量：引用國家/地方規(guī)范（如《風(fēng)景園林設(shè)計(jì)規(guī)范》），約定設(shè)計(jì)成果需通過甲方及規(guī)劃部門審批，且無侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情形。施工質(zhì)量：苗木種植符合《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，硬質(zhì)景觀符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；隱蔽工程（如給排水管道、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)）需“自檢后24小時(shí)書面通知甲方驗(yàn)收，合格方可隱蔽”。整體驗(yàn)收：明確驗(yàn)收組織（甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方參與）、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（設(shè)計(jì)效果還原度、工程資料完整性），及驗(yàn)收不合格的整改期限（如“15日內(nèi)完成整改，重新驗(yàn)收”）。（七）違約責(zé)任：明確違約后果與賠償范圍設(shè)計(jì)違約：若設(shè)計(jì)成果未通過審批或存在重大失誤（如違反規(guī)范導(dǎo)致返工），乙方需退還對(duì)應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償甲方損失（如施工返工費(fèi)）。施工違約：工期延誤按日支付違約金（如合同總價(jià)的0.1%/日），質(zhì)量不達(dá)標(biāo)需無償整改；整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違約：延期付款按日支付違約金（如未付金額的0.05%/日）；無正當(dāng)理由單方解除合同，需支付乙方已完成工作的費(fèi)用及合理利潤(rùn)。（八）爭(zhēng)議解決與其他：約定糾紛處理與特殊條款爭(zhēng)議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可選擇仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）或訴訟（約定項(xiàng)目所在地法院管轄）。保密條款：乙方需對(duì)甲方項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)創(chuàng)意保密，期限至項(xiàng)目竣工后X年。合同生效：雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)保期滿（如苗木養(yǎng)護(hù)期1年、工程質(zhì)保2年）且無爭(zhēng)議后終止。二、合同簽訂與履行的注意事項(xiàng)（一）簽訂前：風(fēng)險(xiǎn)前置把控項(xiàng)目調(diào)研與合規(guī)性審查：甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)勘察場(chǎng)地（土壤、地下管線），確保項(xiàng)目符合規(guī)劃（綠地率、景觀風(fēng)貌）；乙方核查用地性質(zhì)、施工許可要求，避免“未批先建”。主體資質(zhì)核驗(yàn)：甲方審查乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、園林設(shè)計(jì)/施工資質(zhì)（如風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證及類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)；乙方確認(rèn)甲方項(xiàng)目審批文件（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、付款能力（可要求提供資信證明）。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)案：雙方共同評(píng)估苗木采購周期、雨季施工等風(fēng)險(xiǎn)，在合同中約定應(yīng)對(duì)措施（如雨季施工增加排水設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或工期順延）。（二）簽訂時(shí)：條款精細(xì)化落地設(shè)計(jì)變更與價(jià)款調(diào)整：明確變更觸發(fā)條件（甲方需求變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化）、審批流程（“變更申請(qǐng)需甲方書面確認(rèn)，造價(jià)變動(dòng)超5%需簽訂補(bǔ)充協(xié)議”），避免“口頭變更”引發(fā)的結(jié)算糾紛。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具象化：除引用規(guī)范外，約定具體指標(biāo)（如喬木胸徑偏差≤±5cm、草坪平整度≤5mm/2m），并附設(shè)計(jì)效果圖、材料樣板作為合同附件，減少“效果不符”爭(zhēng)議。違約責(zé)任量化：違約金比例需合理（如工期違約金不超過合同總價(jià)的10%），賠償范圍需明確（含直接損失、可得利益損失），避免“賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)”的模糊表述。（三）履行中：過程動(dòng)態(tài)管控進(jìn)度與質(zhì)量管控：甲方定期（如每周）檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度（方案深化程度）、施工進(jìn)度（苗木到場(chǎng)數(shù)量、種植完成面積）；乙方每日填報(bào)施工日志，留存影像資料（如隱蔽工程施工前后照片）。溝通機(jī)制與書面確認(rèn)：重要事項(xiàng)（設(shè)計(jì)優(yōu)化建議、工程款支付申請(qǐng)）以書面形式（郵件、函件）溝通，雙方簽字確認(rèn)的文件作為合同附件，避免“口頭承諾”無據(jù)可查。資料留存與歸檔：乙方整理設(shè)計(jì)圖紙（含變更版）、施工簽證單、材料合格證、驗(yàn)收記錄等資料；甲方妥善保管付款憑證、溝通記錄，為可能的糾紛提供證據(jù)。三、結(jié)語園林設(shè)計(jì)施工合同的起草與履行，是技術(shù)