園區(qū)物業(yè)和承租企業(yè)改造的消防設(shè)施的免責(zé)協(xié)議書甲方（園區(qū)物業(yè)管理方）：________（全稱），住所地：________，法定代表人：________，聯(lián)系方式：________。乙方（承租企業(yè)）：________（全稱），住所地：________，法定代表人：________，聯(lián)系方式：________。鑒于乙方因經(jīng)營需要，需對承租的________（具體區(qū)域，如園區(qū)X棟X層X至X號，建筑面積________平方米）內(nèi)的消防設(shè)施進行改造（以下簡稱“本次改造”），為明確雙方在改造過程及改造后的權(quán)利義務(wù)，避免因改造引發(fā)安全責(zé)任糾紛，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下約定：一、改造范圍及內(nèi)容本次改造涉及的消防設(shè)施包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（具體點位：________）、自動噴水滅火系統(tǒng)（覆蓋區(qū)域：________）、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)（燈具型號：________，安裝位置：________）、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)（管道規(guī)格：________，閥門位置：________）。改造具體內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)消防設(shè)計審查機構(gòu)審核通過的《消防設(shè)施改造設(shè)計方案》（編號：________）為準，未經(jīng)甲方書面同意及消防設(shè)計審查機構(gòu)重新審核，乙方不得擅自變更改造范圍或內(nèi)容。二、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)，向乙方提供改造區(qū)域原消防設(shè)施的設(shè)計圖紙、驗收報告及相關(guān)技術(shù)參數(shù)（包括但不限于原火災(zāi)報警系統(tǒng)型號、消防給水管道走向、防火分區(qū)劃分等），確保資料真實、完整。2.甲方有權(quán)對乙方改造過程進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方施工違反消防技術(shù)標準、損壞園區(qū)公共消防設(shè)施（如消防通道、消防水池、消防控制室聯(lián)動設(shè)備等）或影響其他區(qū)域消防安全，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改；整改完成并經(jīng)甲方及消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)確認符合要求前，乙方不得繼續(xù)施工。3.乙方完成改造并自行組織驗收后，需向甲方提交消防設(shè)施檢測報告（由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的機構(gòu)出具，編號：________）及消防驗收備案憑證（編號：________）；甲方僅對上述文件的形式完整性進行核查，不承擔(dān)對改造工程質(zhì)量的實質(zhì)審核責(zé)任。三、乙方責(zé)任1.乙方須自行委托具備消防設(shè)施工程設(shè)計、施工資質(zhì)的單位（資質(zhì)證書編號：設(shè)計________、施工________）實施改造，設(shè)計方案須經(jīng)消防設(shè)計審查機構(gòu)審查通過，施工過程須嚴格按照審查通過的圖紙及《建筑消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范》（GB504402008）等國家標準執(zhí)行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)改造的全部費用（包括但不限于設(shè)計費、施工費、檢測費、驗收備案費等），并在施工前向甲方繳納________元（大寫：________）作為公共消防設(shè)施保護保證金；若因乙方施工導(dǎo)致園區(qū)公共消防設(shè)施損壞或功能失效，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費用，不足部分由乙方另行承擔(dān)。3.改造期間，乙方須采取必要的安全防護措施（如設(shè)置臨時防火分隔、配備移動式滅火器材、封閉施工區(qū)域并設(shè)置明顯警示標識），確保施工不影響其他區(qū)域正常使用及人員安全；施工垃圾須當日清理，不得堵塞消防通道或占用消防設(shè)施使用空間。4.改造完成后，乙方須對改造范圍內(nèi)的消防設(shè)施（包括新增及原有受改造影響的設(shè)施）承擔(dān)終身維護責(zé)任，定期組織檢測（每年至少1次）并保存記錄；若因維護不當導(dǎo)致設(shè)施失效或引發(fā)火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、免責(zé)情形1.因乙方未按審查通過的設(shè)計方案施工、使用不合格消防產(chǎn)品、委托無資質(zhì)單位作業(yè)或擅自變更改造內(nèi)容導(dǎo)致改造工程不符合消防技術(shù)標準，或改造后消防設(shè)施無法正常使用、引發(fā)火災(zāi)事故的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方改造過程中因自身管理疏漏（如未關(guān)閉電源導(dǎo)致短路、未及時清理易燃材料引發(fā)火情）造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失，或因施工損壞園區(qū)公共消防設(shè)施（如誤拆消防聯(lián)動控制線、堵塞消防水池進水口）導(dǎo)致其他區(qū)域消防設(shè)施失效的，甲方不承擔(dān)賠償或連帶責(zé)任。3.乙方未按本協(xié)議約定向甲方提交改造相關(guān)文件（設(shè)計方案、檢測報告、驗收備案憑證等）或提交虛假文件，導(dǎo)致甲方無法履行監(jiān)督義務(wù)的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________（甲方所在地或園區(qū)所在地）人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____