辦公場地共享租賃協(xié)議合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：________________________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________________________法定代表人/負責人：__________________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________________電子郵箱：____________________________________________________乙方（承租方）：名稱：________________________________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：__________________________________法定代表人/負責人/自然人姓名：________________________________地址：________________________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________________電子郵箱：____________________________________________________鑒于：甲方系依法設立并合法存續(xù)的主體，擁有位于____________________（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)或所有權(quán)，具備對外出租該場地的資格；乙方因經(jīng)營發(fā)展需要，擬租賃甲方提供的辦公場地用于日常辦公及與主營業(yè)務相關的活動；雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，就辦公場地共享租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃場地基本情況1.1場地位置：________________________________________________（具體至樓棟、樓層、房間號或區(qū)域標識）。1.2使用面積：建筑面積約________平方米（以實際測量或平面圖為準），其中包含共享工位______個、獨立辦公室______間（如有），具體布局詳見附件一《場地平面圖》。1.3場地用途：僅限用于乙方及其授權(quán)人員進行合法的辦公、會議、商務洽談及相關經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)加工或任何違法活動。1.4場地現(xiàn)狀：甲方保證該場地已通過消防、建筑安全等驗收，具備基本辦公條件（包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡接口、公共衛(wèi)生間等），并符合國家及地方有關公共建筑使用的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期屆滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用場地的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時解除合同。第三條租金及費用3.1租金標準：每月人民幣（大寫）________________元（￥________），包含以下服務內(nèi)容：共享辦公區(qū)域使用（含工位、會議室按約定使用）；基礎水電費（非高耗能設備）；免費高速互聯(lián)網(wǎng)接入（帶寬不低于____M）；公共區(qū)域保潔、安保服務；前臺接待及信件代收服務（限工作時間）；茶水間、打印復印基礎耗材（黑白A4，每月限額____張）等。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金至甲方指定賬戶；首期租金應于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；甲方賬戶信息：

開戶行：________________________________________

戶名：__________________________________________

賬號：__________________________________________

3.3押金：乙方應于本合同簽訂時一次性支付押金人民幣（大寫）________元（￥____），相當于____個月租金。租賃期滿且乙方無違約、無損壞賠償責任后15個工作日內(nèi)，甲方無息退還。

3.4超出基礎服務的費用（如：額外打印、大型會議使用、加班空調(diào)/照明、高功率設備使用等）按甲方公示的《增值服務收費標準》另行計費，乙方應于收到賬單后5日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：提供符合約定條件的場地及公共設施；負責公共區(qū)域的日常維護、保潔與安全管理；協(xié)助乙方辦理入駐登記及門禁權(quán)限開通；有權(quán)對乙方使用行為進行合理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用有權(quán)制止并要求整改；不得擅自調(diào)整乙方固定使用區(qū)域（如有），確需調(diào)整應提前15日書面通知。

4.2乙方權(quán)利與義務：按約定用途合理使用租賃場地及共享設施；遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)定》（見附件二），服從統(tǒng)一管理；保證其員工、訪客遵守安全、消防及衛(wèi)生制度；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或改變場地用途；不得擅自拆改場地結(jié)構(gòu)、裝修或安裝固定設備；保持工位整潔，使用后關閉電源、鎖好柜具；配合甲方進行安全檢查及應急疏散演練。第五條使用規(guī)則與共享機制5.1工位使用：乙方享有合同約定數(shù)量的固定工位使用權(quán)，不得占用他人工位或超員使用。共享會議室、電話間等設施實行預約制，使用時間不得超過預約時長。

5.2訪客管理：乙方訪客應登記并由乙方人員陪同，停留時間原則上不超過4小時/次。

5.3營業(yè)時間：場地開放時間為每周一至周五8:30–18:30，周六9:00–12:00，法定節(jié)假日除外。乙方如需加班，應提前申請并遵守安全管理規(guī)定。

5.4門禁權(quán)限：甲方為乙方注冊人員辦理門禁卡或生物識別權(quán)限，每人限辦一張，遺失補辦費為人民幣____元/張。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息承擔保密義務，保密期限至合同終止后五年。6.2乙方在場地內(nèi)產(chǎn)生的工作成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得利用甲方設施從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金或費用，每逾期一日按應付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)暫停服務或解除合同，押金不予退還。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或嚴重違反管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后未整改的，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并有權(quán)追償損失。7.3甲方未按約定提供基本服務或擅自中斷服務，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求減免相應租金或解除合同。7.4任何一方違約導致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償直接經(jīng)濟損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。8.2因不可抗力（如自然災害、政府行為、疫情等）導致場地無法使用的，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用天數(shù)結(jié)算，多退少補。8.3乙方提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，并結(jié)清所有費用，押金按約定處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《場地平面圖》附件二：《共享辦公管理規(guī)定》附件三：《增值服務收費標準》

10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.4本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版為準。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：______年____月____日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權(quán)代