辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方與原出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）已就位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)地”）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），合法承租該辦公場(chǎng)地，租賃期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。甲方在征得出租方書(shū)面同意后，擬將該辦公場(chǎng)地的部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方使用，乙方同意承租。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將依法承租的位于______________________________的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租面積：________平方米（以原租賃合同或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)），具體范圍詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地平面圖》。1.3該場(chǎng)地用途為：辦公用途，未經(jīng)出租方及甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更用途。1.4該場(chǎng)地現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件二《設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認(rèn)表》，該附件作為甲方交付及乙方返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與出租方之間原租賃合同的剩余租賃期限。若原租賃合同提前終止或解除，本合同亦隨之終止。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方及出租方同意后，可協(xié)商重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□其他：乙方應(yīng)于每期開(kāi)始前__日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：__________________________賬號(hào)：______________________________3.3租金包含：□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□其他：________（明確列明）不包含費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。3.4逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回場(chǎng)地，并不退還保證金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）________元（￥______元），相當(dāng)于____個(gè)月租金。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、無(wú)損壞場(chǎng)地設(shè)施、無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。如有欠費(fèi)或損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條轉(zhuǎn)租同意與備案5.1甲方承諾已取得出租方對(duì)該次轉(zhuǎn)租的書(shū)面同意文件（見(jiàn)附件三），并保證該同意持續(xù)有效。5.2若因出租方不同意或主張轉(zhuǎn)租無(wú)效導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括搬遷費(fèi)、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。5.3雙方應(yīng)配合辦理租賃備案手續(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由□甲方□乙方□雙方各半承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：6.1按合同約定交付該場(chǎng)地及附屬設(shè)施；6.2協(xié)調(diào)出租方處理涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域維修等事宜；6.3不得擅自提前解除與出租方的租賃關(guān)系，影響乙方使用。乙方義務(wù)：6.4按約定用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或改變結(jié)構(gòu)；6.5負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)、清潔及小型維修（如燈泡、門(mén)鎖等）；6.6按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；6.7遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；6.8不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)或存在重大安全隱患的活動(dòng)。第七條維修責(zé)任7.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等由出租方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方報(bào)修。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌墓收?，由甲方協(xié)調(diào)出租方維修，乙方應(yīng)予以配合。第八條合同解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后15日內(nèi)未糾正；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)15日；（3）甲方喪失轉(zhuǎn)租權(quán)或出租方收回場(chǎng)地；（4）因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用連續(xù)超過(guò)30日。8.3合同終止后，乙方應(yīng)于__日內(nèi)騰退場(chǎng)地，將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付狀態(tài)（正常損耗除外），并辦理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.2甲方擅自解除合同或無(wú)法保障乙方正常使用，應(yīng)雙倍返還保證金，并賠償乙方搬遷、裝修、經(jīng)營(yíng)損失等。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施或逾期騰退，甲方有權(quán)不退還保證金，并要求賠償損失。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認(rèn)表附件三：出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

12.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

12.3本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，出租方備案__份，具有同等法律效力。

12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日出租方確認(rèn)（如需）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（