2025年歷史建筑修繕工程BIM技術應用合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：

甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。

乙方（承包方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。

鑒于甲方擬對[具體歷史建筑名稱]進行修繕工程，并計劃在該工程中應用建筑信息模型（BIM）技術，以提高工程管理效率、確保修繕質量、保護歷史風貌，甲方委托乙方承擔該歷史建筑修繕工程并應用BIM技術。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

**第一條工程概況**

1.1工程名稱：2025年歷史建筑修繕工程BIM技術應用。

1.2工程地點：[具體工程地點]。

1.3工程范圍：對[具體歷史建筑名稱]進行修繕，包括但不限于結構加固、墻體修復、屋面翻新、門窗更換、內外裝飾整治、設備系統(tǒng)更新等，并應用BIM技術進行工程設計、施工管理、竣工交付及后期維護的全過程管理。

1.4工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模描述]。

1.5工程質量標準：本工程質量標準應達到國家及地方現(xiàn)行相關歷史建筑修繕工程驗收標準的合格標準。

**第二條BIM技術應用**

2.1乙方應負責在本合同項下的歷史建筑修繕工程中全面應用BIM技術，包括但不限于以下方面：

（1）建立歷史建筑信息模型，包括三維幾何模型、材料屬性、構造做法、歷史信息等。

（2）基于BIM模型進行設計優(yōu)化、碰撞檢查、施工模擬、進度計劃編制、資源需求計劃等。

（3）利用BIM模型進行施工過程中的質量監(jiān)控、進度管理、安全管理，實現(xiàn)工程信息一體化管理。

（4）提供包含BIM模型的竣工交付文件，并確保BIM模型的完整性和準確性。

（5）根據(jù)甲方需求，提供BIM模型的后期維護應用服務。

2.2甲方應向乙方提供與本工程相關的所有歷史建筑資料，包括但不限于建筑圖紙、竣工圖、歷史照片、材料清單、修繕記錄等，并確保資料的真實性、完整性和準確性。

2.3乙方應在收到甲方提供的資料后，根據(jù)工程實際情況和甲方需求，制定詳細的BIM技術應用方案，并報甲方審核。

**第三條合同價款及支付方式**

3.1本合同項下歷史建筑修繕工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]）。

3.2本合同價款為固定總價，包含人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤、BIM技術應用費、稅金等所有費用。

3.3支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]），作為預付款。

（2）工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應向乙方支付合同總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]）。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付至合同總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]）。

（4）剩余合同總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[具體大寫金額]），作為質保金，于工程竣工驗收合格后[具體時間]內支付。

**第四條工程期限**

4.1本工程計劃開工日期為2025年[具體日期]，計劃竣工日期為2025年[具體日期]。

4.2工程期限為[具體天數(shù)]天，自工程開工之日起計算。

4.3如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長工程期限。

**第五條雙方責任**

5.1甲方責任：

（1）負責提供與本工程相關的所有資料，并確保資料的真實性、完整性和準確性。

（2）負責協(xié)調工程現(xiàn)場及周邊關系，為乙方施工提供必要條件。

（3）負責組織工程竣工驗收，并辦理相關驗收手續(xù)。

（4）按時支付合同價款。

（5）對乙方提供的BIM模型進行審核，并提出修改意見。

5.2乙方責任：

（1）嚴格按照合同約定的工程范圍、質量標準、工程期限完成工程施工。

（2）負責組建BIM技術應用團隊，并配備必要的軟硬件設備。

（3）負責建立歷史建筑信息模型，并確保BIM模型的完整性和準確性。

（4）負責利用BIM技術進行施工過程中的質量監(jiān)控、進度管理、安全管理，實現(xiàn)工程信息一體化管理。

（5）負責提供包含BIM模型的竣工交付文件。

（6）負責配合甲方進行工程竣工驗收。

（7）承擔因自身原因造成的工程延期、質量事故等一切責任。

**第六條工程變更**

6.1甲方如需對工程進行變更，應提前書面通知乙方，并提供詳細的變更方案。

6.2乙方收到甲方變更通知后，應根據(jù)變更方案評估變更費用和工期影響，并書面回復甲方。

6.3工程變更費用及工期影響由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。

**第七條工程驗收**

7.1工程竣工驗收應按照國家及地方現(xiàn)行相關歷史建筑修繕工程驗收標準進行。

7.2乙方應提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方進行工程竣工驗收。

7.3工程竣工驗收合格后，雙方應辦理工程驗收手續(xù)，并簽署工程驗收報告。

**第八條違約責任**

8.1甲方未按時支付合同價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[具體比例]的違約金。

8.2乙方未按合同約定的工程范圍、質量標準、工程期限完成工程施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[具體比例]的違約金。

8.3乙方因自身原因造成工程質量不合格，應負責免費整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

**第九條不可抗力**

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

9.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內書面通知對方，并提供相關證明文件。

9.3因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或部分免除責任。

**第十條爭議解決**

10.1本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向工程所在地人民法院提起訴訟。

**第十一條保密條款**

11.1雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

11.2本保密義務在本合同終止后仍然有效。

**第十二條合同生效及終止**

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同在雙方履行完各自義務后終止。

**第十三條其他**

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

[具體日期][具體日期]

**一、所需附件列表**

本合同在執(zhí)行過程中，可能需要以下附件作為補充或說明：

1.**歷史建筑原始資料：**

*歷史建筑的歷史沿革文件、照片、影像資料。

*原始設計圖紙、竣工圖紙（如有）。

*各時期修繕記錄、保護文件。

*結構檢測報告、材料分析報告等技術評估文件。

2.**BIM技術應用方案：**

*詳細BIM實施計劃，包括模型深度、信息量要求、應用階段劃分等。

*BIM團隊組織架構及人員配置說明。

*BIM軟硬件設備清單（如需甲方提供或確認）。

3.**工程量清單及預算：**（雖然合同總價固定，但詳細清單有助于變更管理）

4.**分包合同：**如涉及分包，需提供分包合同副本。

5.**材料樣品及合格證明：**關鍵材料需提供樣品及出廠合格證、檢測報告。

6.**進度計劃表：**經(jīng)雙方確認的詳細施工進度計劃，可結合BIM模型進行可視化展示。

7.**設計變更單：**所有工程變更需形成書面文件。

8.**驗收記錄：**各分項工程驗收記錄、最終竣工驗收報告。

9.**BIM模型成果文件：**

*各階段BIM模型文件（概念模型、設計模型、施工模型、竣工模型）。

*模型說明文檔。

*竣工BIM模型及相應的數(shù)據(jù)集（如IFC格式）。

10.**會議紀要：**雙方就工程事宜召開的會議記錄。

11.**往來函件：**雙方就工程變更、進度、支付等事宜的書面溝通記錄。

**二、違約行為羅列及認定**

**違約行為羅列：**

1.**甲方違約行為：**

*未按時提供必需的工程資料，導致乙方無法正常開工或施工。

*未按合同約定支付工程預付款、進度款。

*無正當理由指令工程暫?；蜓悠?。

*對乙方提交的BIM模型成果未在合理期限內進行審核或提出修改意見，導致工期延誤。

*未按時組織或阻撓工程竣工驗收。

*提供的歷史建筑資料存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失。

2.**乙方違約行為：**

*未按合同約定的質量標準、工程范圍完成工程。

*工程質量不符合國家及地方現(xiàn)行相關歷史建筑修繕工程驗收標準的合格標準。

*未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致）。

*BIM模型質量不合格，信息不全、錯誤較多，無法滿足合同約定的應用要求。

*未按約定提交BIM模型成果文件或提交的成果不符合合同要求。

*在施工過程中存在重大安全隱患，未采取有效措施。

*將主體工程轉包或違法分包。

*泄露甲方商業(yè)秘密。

**違約行為認定：**

違約行為的認定依據(jù)主要包括：

***合同條款：**直接依據(jù)合同中明確約定的雙方權利義務和違約責任條款。

***事實證據(jù)：**雙方提交的證據(jù)，如工程進度記錄、驗收報告、付款憑證、往來函件、會議紀要、第三方檢測報告、照片、視頻等。

***法律法規(guī)：**參照《中華人民共和國民法典》（合同編）、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。

***行業(yè)慣例：**在無明確約定時，可參考歷史建筑修繕及BIM應用領域的行業(yè)慣例。

***誠實信用原則：**根據(jù)合同履行的實際情況和誠實信用原則進行綜合判斷。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**發(fā)包方（甲方）：**指委托他人進行建筑或者構筑物建造的當事人。

2.**承包方（乙方）：**指接受發(fā)包方委托，進行建筑或者構筑物建造的當事人。

3.**建筑信息模型（BIM）：**指在建筑項目全生命周期中，對項目物理和功能特性進行數(shù)字化表達，并攜帶豐富信息的過程和結果。它是一個可計算的數(shù)字模型，支持設計、施工、運維等各個階段的數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作。

4.**歷史建筑：**指具有歷史、藝術、科學價值，經(jīng)人民政府公布保護范圍和歷史建筑保護單位的建筑物、構筑物。

5.**修繕工程：**指對建筑物、構筑物進行修復、加固、改造等，以維持其結構安全、使用功能和歷史文化價值的活動。

6.**合同價款：**指為完成合同約定的工作內容所應支付的總金額。

7.**不可抗力：**指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、動亂等。

8.**合同解除：**指因法律規(guī)定或當事人約定，使合同關系終止的法律行為。

9.**保密條款：**合同中約定一方或雙方對其在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或技術信息承擔保密義務的條款。

10.**爭議解決：**指合同雙方因履行合同發(fā)生爭議時的處理方式，通常包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。

11.**竣工日期：**指工程按照合同約定完成全部施工內容，并通過竣工驗收的日期。

12.**質量標準：**指衡量工程成果是否滿足合同約定要求的依據(jù)，通常參照國家或行業(yè)標準。

13.**竣工驗收：**指對已完成工程進行檢驗，確認其是否符合設計要求、質量標準，并準許使用或交付的過程。

**四、合同實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**歷史資料缺失或不準確：**影響B(tài)IM模型建立和修繕方案制定。

***解決辦法：**甲方需盡早、全面地提供資料；乙方需進行現(xiàn)場踏勘，結合勘察結果進行模型假設和修正；必要時進行專業(yè)探測，增加費用并通知甲方。

2.**BIM技術應用深度理解差異：**雙方對BIM期望值不一致。

***解決辦法：**簽約前進行充分溝通，明確BIM應用范圍、目標、交付成果；簽訂詳細的BIM應用方案并經(jīng)甲方確認；加強過程中溝通與協(xié)調。

3.**BIM模型與實際施工偏差：**理論模型與現(xiàn)場復雜情況存在差異。

***解決辦法：**建立模型更新機制，施工中發(fā)現(xiàn)重大偏差及時溝通調整；加強現(xiàn)場信息反饋，利用BIM進行碰撞檢查和施工模擬減少偏差。

4.**古建修繕的特殊性：**材料特殊、工藝復雜、安全風險高。

***解決辦法：**乙方需具備相應的古建筑修繕資質和經(jīng)驗；制定詳細、安全的施工方案；采用傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術相結合的方式；加強現(xiàn)場安全管理。

5.**BIM模型交付標準不明確：**甲方對最終交付的BIM模型內容和格式要求不清。

***解決辦法：**合同中明確約定BIM模型的深度、信息量、交付格式（如IFC）、應用場景等；在合同簽訂前或簽訂時，甲方應提供明確的BIM交付要求。

6.**支付延遲影響B(tài)IM投入：**甲方付款不及時，導致乙方采購BIM軟硬件或投入BIM人力成本受限。

***解決辦法：**合同中明確支付節(jié)點和逾期付款的違約責任；乙方應合理規(guī)劃BIM資源投入，與甲方保持良好溝通。

7.**知識產(chǎn)權歸屬不清：**尤其是乙方基于甲方資料建立的BIM模型，其知識產(chǎn)權歸屬可能存在爭議。

***解決辦法：**合同中明確約定BIM模型的著作權歸屬（通常歸乙方所有，但甲方享有使用權）以及基于甲方資料產(chǎn)生的知識產(chǎn)權處理方式。

**注意事項：**

1.**資料收集的全面性與及時性：**歷史建筑資料往往是分散且不完整的，需盡早啟動收集工作。

2.**BIM應用的適度性：**根據(jù)項目預算、復雜程度和甲方實際需求，合理確定BIM應用的范圍和深度，避免過度投入。

3.**古建修繕的合規(guī)性：**嚴格遵守文物保護相關法律法規(guī)，任何修繕行為需獲得相關主管部門的批準。

4.**溝通機制的建立：**建立順暢、高效的溝通渠道，定期召開協(xié)調會，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。

5.**風險識別與應對：**提前識別可能出現(xiàn)的風險（如天氣、政策變化、技術難題），并制定應對預案。

6.**BIM團隊專業(yè)能力：**確保乙方BIM團隊具備歷史建筑修繕相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗。

**五、合同適用的所有場景**

本合同適用于以下場景：

1.**政府機構或公共事業(yè)單位：**對其管轄范圍內的歷史建筑進行修繕維護時，希望引入BIM技術提升管理效率和質量。

2.**商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商：**開發(fā)包含歷史建筑成分的項目，需要進行修繕并希望通過BIM技術優(yōu)化設計、管理，提升資產(chǎn)價值。

3.**文化遺產(chǎn)保護機構或個人：**對具有歷史文化價值的私人或公共建筑進行保護性修繕，希望通過BIM技術記錄、展示、管理歷史信息并指導修繕。

4.**專業(yè)的歷史建筑修繕公司：**承接其他主體委托的歷史建筑修繕工程，并具備BIM技術應用能力，向業(yè)主提供包含BIM服務的綜合解決方案。

5.**需要高精度管理和信息化的復雜歷史建筑修繕項目：**如大型古建筑群、重要歷史遺址等，對施工精度、進度控制、材料管理、歷史信息保護等方面有較高要求的修繕項目。

6.**希望通過BIM技術實現(xiàn)精細化管理和數(shù)字化交付的現(xiàn)代與歷史建筑相結合的改造項目。**

總而言之，該合同模板為歷史建筑修繕工程中應用BIM技術提供了基礎框架，但在實際應用中需根據(jù)具體項目情況進行調整和完善，并重點關注歷史建筑的特殊性以及BIM技術的應用細節(jié)。

**一、特殊應用場合及應增加的條款**

1.**場合：文化遺產(chǎn)申報或登錄世界遺產(chǎn)項目**

***說明：**此類項目對歷史信息的準確性、修繕的reversible（可逆性）要求極高，且BIM模型需作為重要的記錄和展示工具提交給評審機構或用于長期檔案管理。

***應增加條款：**

***條款：BIM模型作為歷史記錄的權威性及格式要求**

***內容：**明確乙方提交的最終BIM竣工模型需包含自項目開始至竣工的全過程信息變更記錄，確保模型忠實反映歷史信息及修繕過程。約定最終模型需符合[具體國際標準或國內申報標準，如《世界文化遺產(chǎn)保護管理辦法》相關技術要求]中關于數(shù)字化記錄的格式（如IFC2x3,glTF等）、精度和信息深度要求，并作為竣工交付的關鍵成果。甲方需指定專門人員對接評審機構的技術要求，并對BIM成果的合規(guī)性進行最終確認。

***條款：修繕可逆性設計及施工的BIM支持**

***內容：**要求乙方在BIM設計階段，對涉及結構加固、材料替換等關鍵節(jié)點，利用BIM進行不同方案的可逆性分析和模擬，優(yōu)先采用可逆性強的修繕措施，并將分析結果、設計選擇理由及模擬過程記錄在BIM模型中。要求施工過程中，BIM模型需實時反映可逆性措施的落實情況。

***條款：歷史信息數(shù)字化深度要求**

***內容：**詳細規(guī)定BIM模型需包含的歷史信息類型和數(shù)字化程度，例如：建筑構件的原有材質、工藝、尺寸信息；重要歷史痕跡、裝飾圖案的精確三維坐標和紋理信息；與歷史事件相關的空間關聯(lián)信息等。

2.**場合：歷史建筑作為旅游景點的運營維護**

***說明：**項目不僅關注修繕本身，更強調修繕后的展示性、游客互動性和安全舒適度，BIM模型可能用于虛擬導覽、游客解說系統(tǒng)或設施管理。

***應增加條款：**

***條款：BIM模型用于游客展示系統(tǒng)的開發(fā)與應用**

***內容：**明確乙方需根據(jù)甲方需求，利用BIM模型開發(fā)或集成游客展示系統(tǒng)，如虛擬現(xiàn)實（VR）導覽、增強現(xiàn)實（AR）解說、交互式電子沙盤等。約定展示系統(tǒng)的內容、功能、體驗效果，以及后續(xù)的更新維護責任（可能是乙方負責，或雙方約定）。

***條款：基于BIM的游客流線與安全模擬**

***內容：**要求乙方在BIM模型中模擬游客可能的活動路徑，進行人流密度分析和安全出口可達性分析，優(yōu)化修繕后的空間布局，確保符合消防和旅游安全規(guī)范。分析結果需提交甲方審核。

***條款：BIM與設施管理系統(tǒng)（FM）的集成要求**

***內容：**如果修繕涉及內部設施更新，約定BIM模型需包含設施設備信息（如位置、類型、參數(shù)），并考慮與甲方后續(xù)使用的設施管理系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)對接的可能性，明確接口標準和數(shù)據(jù)格式。

3.**場合：涉及結構安全性評估與加固的復雜修繕**

***說明：**項目對結構計算、荷載分析、加固方案的安全性要求極高，BIM模型需作為結構工程師進行計算分析、模擬施工（如有限元分析、施工仿真）和結果可視化的基礎平臺。

***應增加條款：**

***條款：BIM模型在結構分析與設計中的應用深度**

***內容：**明確BIM模型需達到LOD（LevelofDevelopment）標準，能夠支持結構工程師進行精確的幾何建模和荷載傳遞分析。約定乙方需與結構工程師緊密協(xié)作，將結構分析結果、計算模型、設計圖紙等信息整合到BIM模型中，形成可視化、可追溯的結構信息模型。

***條款：加固構件的可視化追蹤與碰撞檢查**

***內容：**要求BIM模型詳細表達加固構件（如鋼支撐、碳纖維布、增大截面混凝土等）的三維形態(tài)、材料屬性和安裝位置，并能與其他原有構件、管線等進行碰撞檢查，確保施工可行性和安全性。對加固施工過程中的模擬調整，BIM模型需同步更新。

4.**場合：多方投資、融資的歷史建筑修繕項目**

***說明：**項目資金來源多樣，涉及不同投資方，BIM模型可作為投資回報分析、成本控制、透明度展示和融資工具。

***應增加條款：**

***條款：BIM模型在投資回報與成本控制中的應用**

***內容：**約定BIM模型需支持詳細的工程量統(tǒng)計、成本估算和進度款支付管理。要求乙方定期（如每月）提供基于BIM的成本分析報告，對比預算與實際發(fā)生成本，為投資方提供決策支持。最終交付的BIM模型需包含完整的成本核算數(shù)據(jù)。

***條款：BIM模型成果的共享與權限管理**

***內容：**明確BIM模型及其相關數(shù)據(jù)的交付范圍和格式，以及向哪些投資方或金融機構共享。如果需要共享，需約定數(shù)據(jù)訪問權限、使用范圍和保密責任。

5.**場合：對歷史建筑進行適應性再利用（如改造為辦公、商業(yè)空間）**

***說明：**項目需要在保留歷史風貌的前提下，滿足現(xiàn)代功能需求，BIM技術需有效協(xié)調歷史保護要求與現(xiàn)代功能植入的沖突。

***應增加條款：**

***條款：BIM支持新舊功能的空間協(xié)調設計**

***內容：**要求BIM模型同時表達歷史原狀和改造后的設計方案，利用4D（3D模型+時間）模擬新舊功能的空間疊加和運行時序，解決垂直交通、水平交通、管線接入、采光通風等方面的矛盾。對不可避免的功能調整對歷史部分的干擾，需在BIM中進行模擬評估并提出最小化影響方案。

***條款：改造后空間性能的BIM模擬分析**

***內容：**要求乙方利用BIM模型進行改造后空間的熱工、聲學、采光等性能模擬分析，確保改造后的空間舒適度符合現(xiàn)代標準，同時盡量減少對歷史環(huán)境的負面影響。分析結果需提交甲方及相關部門（如住建、文保部門）審核。

**二、附件條款增加**

**1.當有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責權利）及具體內容。**

***附件條款：第三方（如設計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、文保專家顧問等）的協(xié)調與配合**

***內容：**

***識別與確認：**明確合同履行過程中可能涉及的所有第三方及其主要職責范圍。例如，若涉及原設計單位進行方案深化，需明確其工作內容、接口人和費用承擔方（通常由甲方承擔或已在其他合同中約定，本合同負責協(xié)調）。

***信息共享機制：**約定甲方負責向各相關第三方提供必要的工程信息和資料，乙方負責向監(jiān)理、檢測等相關方提供施工信息和技術文件。甲方需指定協(xié)調人負責統(tǒng)籌第三方工作。

***BIM模型數(shù)據(jù)接口：**如果第三方工作需要利用BIM模型（如結構設計、幕墻設計、BIM咨詢等），約定模型數(shù)據(jù)的提供時間、格式、精度要求，以及模型更新的流程。明確由哪一方負責整合第三方基于BIM模型輸出的成果到主項目模型中（通常由乙方負責，但需甲方確認）。

***第三方工作成果確認：**約定第三方提交的工作成果（如圖紙、報告、檢測數(shù)據(jù)等）需經(jīng)甲方審核確認，或需經(jīng)監(jiān)理單位（如有）審核確認，才能作為后續(xù)工作的依據(jù)。由此產(chǎn)生的第三方費用由誰承擔（通常按原合同約定）。

***責任劃分：**明確第三方在其職責范圍內的行為所產(chǎn)生的權利、義務和責任由其自行承擔，若其行為影響本項目進度或質量，由其承擔責任，并可能需要向甲方或乙方承擔連帶責任或補償責任（視具體情形和合同約定）。

**2.當以上合同是以甲方為主導時，需要額外增加的甲方主動性（責權利）合同條款及具體內容。**

***附件條款：甲方主導BIM應用的專項責任**

***內容：**

***BIM戰(zhàn)略與目標制定：**明確甲方負責組織制定項目的整體BIM應用戰(zhàn)略、應用目標和階段性目標，并在合同簽訂前或早期階段提供清晰的BIM需求說明。乙方需根據(jù)甲方要求制定詳細的BIM實施計劃。

***BIM團隊的組建與支持（如需）：**若項目要求甲方投入BIM團隊或提供特定軟硬件環(huán)境，明確甲方需負責組建團隊、提供設備，并承擔相應費用。同時約定該團隊與乙方BIM團隊的協(xié)作機制。

***BIM應用決策審批：**約定在BIM應用過程中，涉及重大技術決策（如BIM軟件選型、應用深度調整、成果標準變更等）時，需由甲方代表或甲方指定的BIM顧問進行審批。

***BIM成果的內部應用與推廣：**明確甲方有權在甲方內部的其他項目或部門中使用本合同項下產(chǎn)生的BIM模型成果（僅限內部使用，不得對外泄露或用于其他商業(yè)項目），乙方需配合提供必要的技術支持。

***與外部系統(tǒng)的集成接口確認：**若甲方有其他管理系統(tǒng)（如項目管理軟件、財務系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）需要與BIM模型或數(shù)據(jù)進行集成，明確甲方負責提供接口規(guī)范，并承擔接口開發(fā)或調試的主要費用。

**3.當以上合同是以乙方為主導時，需要額外增加的乙方主動性（責權利）合同條款及具體內容。**

***附件條款：乙方主導BIM應用的專項責任與權利**

***內容：**

***BIM實施方案的最終技術責任：**明確乙方對提交的BIM應用方案、模型質量、應用效果承擔最終技術責任。乙方需確保其方案能夠有效支撐合同約定的各項修繕目標和BIM應用要求。

***BIM團隊專業(yè)能力的保證：**乙方需保證其投入的BIM團隊具備相應的資質、經(jīng)驗和能力，能夠熟練運用相關BIM軟件和技術，滿足項目要求。需提供團隊成員的簡歷和資質證明。

***BIM過程咨詢與培訓：**乙方需根據(jù)合同約定，向甲方、監(jiān)理及其他相關方提供BIM技術咨詢，并對甲方指定人員（如現(xiàn)場管理人員、后期維護人員）進行必要的BIM模型使用和理解的培訓。

***BIM成果的知識產(chǎn)權聲明：**乙方需在合同中聲明其基于自身智力成果創(chuàng)建的BIM模型（除甲方提供資料外）的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方獲得使用許可（如前所述，通常限于本項目修繕及相關交付物）。

***BIM應用效果的匯報與展示：**乙方需定期向甲方匯報BIM應用進展、成果和價值體現(xiàn)（如碰撞檢查結果、施工模擬情況、進度跟蹤效果等），并根據(jù)甲方要求進行BIM成果的匯報和展示。

**三、再特殊應用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景：涉及高度敏感或爭議的歷史建筑修繕**

***特殊條款：**

***條款：爭議性歷史信息的處理機制**

***內容：**如果修繕涉及對建筑歷史分期、建造年代、原始功能等存在爭議的問題，需約定一個處理機制。例如，聘請獨立的第三方歷史建筑專家委員會進行鑒定，其結論作為BIM模型中相關歷史信息標注的依據(jù)；或約定在BIM模型中以不同顏色、標注等方式區(qū)分有爭議的部分及其不同說法。

***條款：公眾參與或意見征詢的BIM支持（如適用）**

***內容：**若項目需要通過網(wǎng)絡等渠道向公眾展示修繕方案、征求意見，約定乙方需根據(jù)甲方需求，制作符合展示要求的BIM模型簡化版（如帶解說字幕的漫游動畫、關鍵節(jié)點效果展示等），并承擔制作費用。

***注意事項：**此類項目極其敏感，需在合同中強調溝通的謹慎性和決策的審慎性。BIM模型作為記錄工具，應盡可能客觀反映各種信息，包括爭議點。

***場景：使用非常規(guī)或實驗性修繕技術**

***特殊條款：**

***條款：實驗性技術的BIM模擬驗證**

***內容：**如果項目采用未經(jīng)廣泛驗證的修繕材料或工藝，約定乙方需在BIM模型中進行模擬應用和效果預測，評估其可行性和潛在風險，并將模擬分析報告作為技術方案的一部分提交甲方審核。

***條款：BIM記錄實驗性技術的全過程數(shù)據(jù)**

***內容：**要求BIM模型詳細記錄實驗性技術的應用部位、材料參數(shù)、施工過程、環(huán)境條件、測試數(shù)據(jù)等信息，形成可追溯的數(shù)字檔案。

***注意事項：**需明確實驗性技術應用的風險由誰承擔（通常由提出方或采用方承擔），并確保有充分的預案和監(jiān)控措施。BIM在此扮演了重要的數(shù)據(jù)記錄和風險可視化的角色。

**四、原始合同所需要的所有的詳細的附件列表**

（綜合以上所有情況，這是一個更全面的列表）

1.歷史建筑原始資料：

*歷史沿革文件、照片、影像資料。

*原始設計圖紙、竣工圖紙（如有）。

*各時期修繕記錄、保護文件。

*結構檢測報告、材料分析報告等技術評估文件。

*建筑紅線圖、規(guī)劃許可文件。

2.BIM技術應用方案：

*詳細BIM實施計劃（含范圍、目標、階段、交付物）。

*BIM團隊組織架構及人員配置說明、資質證明。

*BIM軟硬件設備清單（如需甲方提供或確認）。

*BIM模型深度（LOD）要求及信息量標準。

*BIM應用流程圖。

3.工程量清單及預算（如有，作為報價附件）。

4.分包合同（如涉及，需提供副本）。

5.材料樣品及合格證明（關鍵材料）。

6.進度計劃表（經(jīng)雙方確認）。

7.設計變更單。

8.驗收記錄。

9.BIM模型成果文件：

*各階段BIM模型文件（概念、設計、施工、竣工）。

*模型說明文檔。

*竣工BIM模型及相應的數(shù)據(jù)集（如IFC、glTF）。

*BIM應用報告（如碰撞檢查報告、進度模擬報告、結構分析結果集成展示等）。

10.會議紀要。

11.往來函件。

12.第三方介入?yún)f(xié)調相關文件（如聘請專家的合同或協(xié)議、其他第三方參與確認函等）。

13.甲方主導BIM應用的專項責任確認文件（如BIM需求說明、內部團隊組建方案等）。

14.乙方主導BIM應用的專項責任