房地產 -2025年第四季度匈牙利辦公室數據 Hungarian Office Figures Q4 2025_第1頁
房地產 -2025年第四季度匈牙利辦公室數據 Hungarian Office Figures Q4 2025_第2頁
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CBRERESEARCH?2025CBRE,INC.

FIGURES|OFFICE|Q42025

HungaryOficeInvestmentVolumes

€800M

€600M

€400M

€200M

€0M

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Markettightnessimprovedmoderatelyasthevacancyratedecreasedto12.5%,down0.9ppsq/q.ClassAvacancystoodslightlyhigherat13.5%,whilethetightestsubmarkets-CentralBuda,

NorthBuda,andtheCBD-continuedtoshowvacancybelowornear10%.Attheoppositeend,thePeripheryremainedstructurallyoversuppliedat20.7%.Althoughcurrentvacancylevelssuggest

stabilisation,thesubstantialnewsupplyscheduledfor2026,particularlyafectingolderClassBbuildings,isexpectedtocreaterenewedupwardpressure.

RentsremainedgenerallysteadyinQ4,withaverageaskinglevelsforvacantspacerecordedatEUR14.8/sqm/month.ClassAaskingrentsrosemarginallytoEUR17.0,whileprojectsunder

constructioncontinuedtocommandsignificantlyhigherpricingintheEUR20-25range,

supportedbylimitednewsupplyandhighlevelsofpre-commitment.Primerentsedgedup,

reachingEUR25.5intheCBDandEUR19.5innon-centrallocations,indicatingselectiverentalgrowthinthebest-performingsegmentsofthemarket.

Q1Q2Q3Q4

Note:2025annualnumberstill12/31/2025

Contacts

GáborBorbély

HeadofResearch

gabor.borbely@

AnikóP.Kovács

HeadofA&TO?ces

aniko.pkovacs@

ErvinGyuris

DataAnalyst

ervin.gyuris@

?Copyright2025.Allrightsreserved.Thisreporthasbeenpreparedingoodfaith,basedonCBRE’scurrentanecdotalandevidencebasedviewsofthecommercialrealestatemarket.AlthoughCBREbelievesitsviewsreflectmarketconditionsonthedateofthispresentation,theyaresubjecttosignificantuncertaintiesandcontingencies,manyofwhicharebeyondCBRE’scontrol.Inaddition,manyofCBRE’sviewsare

opinionand/orprojectionsbasedonCBRE’ssubjectiveanalysesofcurrentmarketcircumstances.Otherfirmsmayhavediferentopinions,projectionsandanalyses,andactualmarketconditionsinthefuturemaycauseCBRE’scurrentviewstolaterbeincorrect.CBREhasnoobligationtoupdateitsviewshereinifitsopinions,projections,analysesormarketcircumstanceslaterchange.

NothinginthisreportshouldbeconstruedasanindicatorofthefutureperformanceofCBRE’ssecuritiesoroftheperformanceofanyothercompany’ssecurities.Youshouldnotpurchaseorsellsecurities—ofCBREoranyothercompany—basedontheviewsherein.CBREdisclaimsallliabilityforsecuritiespurchasedorsoldbasedoninformationherein,andbyviewingthisreport,youwaiveallclaimsagainstCBREaswellasagainstCBRE’saf

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