物業(yè)租賃預(yù)繳定金協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)1.4合同雙方：1.4.1出租方（甲方）：____，住所地：____，聯(lián)系方式：____1.4.2承租方（乙方）：____，住所地：____，聯(lián)系方式：____1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2物業(yè)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3物業(yè)面積：____平方米2.4租賃用途：____2.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）2.7租金金額：每月租金為人民幣____元整。第三章預(yù)繳定金3.1乙方須在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金，定金金額為人民幣____元整。3.2定金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3定金用途：用于物業(yè)租賃合同的履行保證金，在租賃合同履行完畢后，甲方無息退還定金。3.4定金退還條件：3.4.1乙方按照租賃合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；3.4.2乙方按照租賃合同約定履行其他義務(wù)；3.4.3乙方無違約行為。第四章合同變更和解除4.1合同變更：4.1.1任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及公序良俗，不得損害他人合法權(quán)益。4.2合同解除：4.2.1任何一方有權(quán)在符合以下情形時解除本協(xié)議：（1）房屋被征收或征用；（2）房屋被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，無法正常居住或使用；（4）租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.2合同解除時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定結(jié)清租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第五章爭議解決5.1租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃雙方所在地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定。6.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費用及可能產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.1.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品或易燃易爆物品。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，保持物業(yè)的整潔、完好。6.2.2對于因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方在租賃期間，如因正常使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損耗，甲方不予追究責(zé)任。第七章物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費繳納7.1.1乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理處公示為準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)管理費包含但不限于物業(yè)的清潔、綠化、安保等公共性服務(wù)。7.2物業(yè)管理費調(diào)整7.2.1物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方將提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時間內(nèi)繳納調(diào)整后的費用。7.2.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納調(diào)整后的費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)的相關(guān)服務(wù)。第八章水電費及公共事業(yè)費8.1水電費繳納8.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的水電費，并于每月____日前繳納至指定地點。8.1.2乙方不得擅自改變水電設(shè)施的安裝或使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2公共事業(yè)費8.2.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的其他公共事業(yè)費，如燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。8.2.2若因乙方原因造成公共事業(yè)設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用物業(yè)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的房屋及設(shè)施符合使用要求，保證乙方正常使用。9.2.2甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，享有物業(yè)的使用權(quán)。10.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費及公共事業(yè)費。10.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。第十一章物業(yè)保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，保證物業(yè)在發(fā)生意外時得到及時賠償。11.1.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。11.2保險費用11.2.1甲方購買的物業(yè)保險費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。11.2.2乙方購買的財產(chǎn)保險費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險時，甲方和乙方應(yīng)按照保險條款的規(guī)定及時向保險公司報案。11.3.2保險理賠事宜由甲方和乙方各自負(fù)責(zé)處理。第十二章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1轉(zhuǎn)租限制12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。12.2轉(zhuǎn)租程序12.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并附上轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料。12.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.3轉(zhuǎn)租責(zé)任12.3.1若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同的條件13.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金超過____日；13.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；13.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；13.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，影響租賃合同的履行。13.2乙方解除合同的條件13.2.1甲方未按時交付符合約定的物業(yè)；1