建筑勞務分包合同范本及談判策略合同協(xié)議發(fā)包人（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：承包人（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：資質證書編號：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擬建/已建的【項目名稱】工程（項目位于【工程地點】）中的【具體勞務作業(yè)范圍描述，例如：混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等】勞務分包事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概況甲方擬建/已建的【項目名稱】工程（以下簡稱“項目”），位于【工程地點】。本項目已獲得必要的批準或許可。甲方將該項目的【具體勞務作業(yè)范圍描述，例如：混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等】勞務作業(yè)分包給乙方施工。第二條合同文件構成除本協(xié)議書外，構成本合同整體內容的文件包括但不限于：1.甲方發(fā)出的中標通知書（如有）；2.乙方提交的投標文件中關于勞務分包的部分；3.經雙方確認的工程量清單（勞務部分）；4.項目相關的圖紙、技術文件及要求；5.國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范和規(guī)程；6.甲方提供的設計圖紙和技術交底文件；7.雙方簽署的補充協(xié)議、會議紀要等書面文件。上述文件均為本合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。若對合同文件存在不同理解，以合同文件序號排列在前的文件優(yōu)先解釋。第三條合同工期1.本合同項下分包工程的計劃開工日期為：______年____月____日。2.本合同項下分包工程的計劃竣工日期為：______年____月____日。3.乙方應按照合同約定的工期完成分包工程，并應按期提交竣工驗收申請。非因乙方原因（如甲方原因、設計變更、不可抗力等）導致工期延誤，經甲方確認后，工期相應順延，乙方責任不變。因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款【具體比例或金額】的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比或具體金額】。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。第四條費用與支付1.分包工程費用：（選擇一種方式）（1）單價方式：乙方按合同約定的單價承擔分包工程費用。具體分項工程量按雙方確認的工程量計算。單價詳見附件【工程量清單及勞務單價表】。最終結算總價以實際完成并經甲方確認的合格工程量乘以合同單價計算。（2）總價方式：本分包工程的勞務分包總價為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。此價格為固定總價，包含乙方為完成本分包工程所需的人工費、輔材費【如適用，請列明具體內容，如安全措施費、文明施工費等】、管理費、利潤及稅金等全部費用。2.預付款：合同簽訂生效后【天數(shù)】日內，甲方應向乙方支付合同總價款的【百分比】作為預付款，即人民幣【金額】元。預付款應?？顚Ｓ?。3.進度款：（1）本合同項下分包工程的進度款按以下方式支付：a.乙方完成合同約定工作量的【百分比】（或具體節(jié)點，如完成基礎工程）并經甲方現(xiàn)場代表驗收合格后，甲方應支付至合同總價款的【百分比】；b.乙方完成合同約定工作量的【百分比】（或具體節(jié)點，如完成主體結構工程）并經甲方現(xiàn)場代表驗收合格后，甲方應支付至合同總價款的【百分比】；c.乙方完成合同約定工作量的【百分比】（或具體節(jié)點，如完成裝飾裝修工程）并經甲方現(xiàn)場代表驗收合格后，甲方應支付至合同總價款的【百分比】；d.竣工結算款支付完畢后，甲方應支付至合同總價款的【百分比】（通常為5%-10%）作為質保金，質保期滿且無遺留問題后支付。（2）每次支付前，乙方應向甲方提交進度款支付申請，并附上經甲方確認的已完成工程量統(tǒng)計表、相關發(fā)票等資料。甲方應在收到資料后【天數(shù)】日內完成審核，并按審核金額支付進度款。（3）甲方逾期支付進度款，每逾期一日，應按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】。逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。4.結算款：分包工程竣工驗收合格后【天數(shù)】日內，乙方應向甲方提交完整的結算資料。甲方應在收到資料后【天數(shù)】日內組織審核確認，并支付除質保金外的全部結算款項。結算以雙方確認的工程量清單和合同單價為準。5.發(fā)票：乙方應在每次收到甲方支付款項后【天數(shù)】日內，向甲方開具等額、合法的增值稅【專用/普通】發(fā)票。6.支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：7.乙方應確保其收款賬戶信息準確無誤，如信息變更應及時通知甲方。因乙方提供錯誤賬戶信息導致款項無法支付，責任由乙方承擔。第五條質量標準與驗收1.乙方保證所完成分包工程的質量符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關質量標準，并達到【具體質量標準，如合格/優(yōu)良】等級。具體質量要求應遵守甲方提供的設計圖紙、技術交底文件及國家、地方、行業(yè)相關標準規(guī)范。2.甲方或其授權代表有權對乙方的勞務作業(yè)過程進行旁站、巡視、平行檢驗等質量檢查，乙方應積極配合，提供必要條件。檢查合格后，方可進行下道工序施工。3.分包工程的隱蔽工程驗收，乙方應提前【小時/天】通知甲方檢查，甲方應在收到通知后【小時/天】內到場驗收。驗收合格后方可進行覆蓋或隱蔽。若甲方未按時到場，乙方可自行檢查并記錄，甲方應予以確認。4.分包工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的質量保證資料。甲方應在收到申請后【天數(shù)】日內組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔由此發(fā)生的費用，直至驗收合格。因乙方原因導致驗收不合格，乙方應承擔所有責任和損失。第六條安全文明施工與環(huán)境保護1.乙方是分包工程施工安全的第一責任人，必須嚴格遵守國家、地方有關安全生產的法律法規(guī)、標準規(guī)范及甲方的安全管理制度，制定并實施分包工程的安全施工方案，配備專職或兼職安全管理人員，落實各項安全防護措施。2.乙方應自行承擔安全生產措施費，并確保該費用?？顚Ｓ?，足額投入安全防護、安全教育培訓等。3.乙方應負責其作業(yè)人員的安全管理，進行安全教育培訓，確保作業(yè)人員掌握必要的安全知識和操作技能。乙方應對其作業(yè)人員的安全負責，并確保其作業(yè)人員持有有效的健康證明和身份證明。4.乙方必須為其所有在崗作業(yè)人員購買意外傷害保險或工傷保險，并提供投保憑證復印件給甲方備案。因乙方人員原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產生的一切費用。因甲方原因或第三方原因導致的安全事故，由責任方承擔相應責任。5.乙方應遵守工地的文明施工管理規(guī)定，保持作業(yè)現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清。妥善處理施工過程中產生的廢棄物，符合環(huán)境保護要求，不得污染環(huán)境。6.發(fā)生重大安全事故或重大環(huán)境污染事件，乙方應立即采取應急措施，保護現(xiàn)場，并立即通知甲方。乙方承擔由此產生的一切責任和費用。第七條材料與設備1.【根據(jù)實際情況明確材料供應責任】（1）本分包工程所需的主要材料【例如：鋼筋、混凝土等，如適用】由甲方負責采購供應，乙方應按甲方要求的時間、地點和數(shù)量接收材料，并承擔材料轉運至作業(yè)面的費用。甲方供應的材料應符合設計要求和質量標準，乙方在使用前應進行檢驗確認。因甲方供應材料原因導致的質量問題，由甲方負責。（2）本分包工程所需的主要材料【例如：鋼筋、混凝土等，如適用】由乙方自行采購供應，材料品牌、規(guī)格、質量必須符合設計要求和合同約定，并提供材質證明文件供甲方查驗。乙方應在使用前將材料計劃報甲方確認。因乙方采購材料原因導致的質量問題，由乙方負責。（3）除主要材料外，分包工程所需的安全防護用品、周轉工具等由乙方自行負責配備和管理，確保性能滿足安全施工要求。2.乙方根據(jù)施工需要使用的施工機械設備由乙方自行負責租賃或購買、維修、保養(yǎng)和安拆，并承擔相關費用。乙方使用的機械設備必須符合安全標準，操作人員應持證上崗。因乙方機械設備原因造成的損失或事故，由乙方自行負責。第八條保險1.乙方必須自行負責購買并支付其所有作業(yè)人員的人身意外傷害保險（或工傷保險），確保在合同履行期間，所有在崗作業(yè)人員均處于有效保險覆蓋狀態(tài)。保險金額應不低于【具體金額或標準】。2.甲方根據(jù)項目管理需要，自行負責購買工程一切險、第三方責任險等保險，保障項目整體利益。乙方原因造成的保險范圍內的損失，由乙方承擔相應責任。第九條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務：1.負責提供必要的施工條件，如施工場地、臨時水電接駁點【如適用，并明確費用承擔】、施工圖紙、技術交底文件等，并確保其在合同約定的時間內提供。2.按合同約定及時審核乙方提交的工程量、支付申請等資料，并按時支付合同款項。3.有權對分包工程的施工過程進行質量、安全、進度等方面的監(jiān)督檢查和管理。4.負責協(xié)調分包工程與其他分包工程、總包工程之間的交叉作業(yè)事宜。5.組織或參與分包工程的竣工驗收工作。6.履行合同約定的其他義務。（二）乙方權利與義務：1.按照合同約定的工期、質量標準完成分包工程，并承擔相應的質量責任。2.負責組建施工隊伍，配備滿足施工需要的勞動力、管理人員、安全人員及特種作業(yè)人員，確保人員持證上崗。3.負責施工現(xiàn)場的管理，包括但不限于安全管理、文明施工、環(huán)境保護、材料（如需自購）管理、垃圾清運等，遵守甲方的各項現(xiàn)場管理規(guī)定。4.負責辦理施工過程中涉及自身資質或許可的相關手續(xù)【如有】。5.負責與甲方、監(jiān)理單位及其他相關單位就分包工程事宜進行溝通協(xié)調。6.按合同約定提交工程量統(tǒng)計、支付申請、竣工驗收申請等資料，并開具合法發(fā)票。7.履行合同約定的其他義務。第十條管理與協(xié)調1.甲方委派的【姓名】（職務：項目經理）為現(xiàn)場代表，負責與本分包工程的協(xié)調管理事宜。乙方可委派【姓名】（職務：項目負責人）作為其在現(xiàn)場的授權代表，負責與甲方現(xiàn)場代表的日常聯(lián)絡和工作對接。乙方授權代表的權限【具體說明或約定授權范圍】。2.甲方現(xiàn)場代表發(fā)出的與分包工程相關的指令，乙方應無條件執(zhí)行。因執(zhí)行甲方指令錯誤導致的問題，由甲方承擔相應責任。3.在施工過程中，如發(fā)生設計變更或工程量增減，由甲方確認后，相應調整合同價款和工期。甲方指令或設計變更給乙方造成的額外費用和時間延誤，由甲方承擔。第十一條變更1.甲方提出變更時，應提前【天數(shù)】以書面形式通知乙方，并附變更內容及相關資料。乙方應在收到變更通知后【天數(shù)】內，就變更內容、工期影響、費用增減等向甲方提出書面意見。2.雙方就變更內容、工期、費用等達成一致后，簽署書面變更協(xié)議。如乙方不同意變更，甲方有權采取其他措施，由此造成的損失由乙方承擔。3.乙方提出的合理化建議性變更，經甲方確認后實施，所產生的效益由雙方協(xié)商分享。第十二條違約責任（一）乙方違約：1.未按合同約定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款【百分比】的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.分包工程質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工、修復，并承擔由此發(fā)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。因乙方質量原因造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將分包工程再分包或轉包的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。4.乙方未按合同約定購買意外傷害保險或為作業(yè)人員提供有效保險覆蓋，導致發(fā)生事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方違反安全文明施工規(guī)定，發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方逾期提交竣工資料或發(fā)票的，每逾期一日，向甲方支付合同總價款【百分比】的違約金。7.乙方違反其他合同約定的，應承擔相應的違約責任。（二）甲方違約：1.未按合同約定支付工程款，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期支付金額的【百分比】的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】。逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權暫停施工，或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.未按約定提供施工條件、圖紙、技術交底等，導致乙方工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。若因此導致乙方無法繼續(xù)履行合同，甲方應賠償乙方損失。3.因甲方原因導致分包工程驗收不合格，由甲方承擔由此發(fā)生的整改費用和責任。4.甲方違反其他合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十三條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同時，不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后【小時/天】內通知對方，并提供相關證明文件。3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向【選擇一項：項目所在地/合同履行地/被告所在地】人民法院提起訴訟。（或者選擇仲裁）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交【具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會】按照申請仲裁