第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房地產質量保證承諾書5篇范文房地產質量保證承諾書第（1）篇承諾書編號：__________。1.術語定義1.1本承諾書所述之商品房質量，指符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和合同約定之建筑品質、結構安全、使用功能及環(huán)境質量。1.2工程質量缺陷指本承諾涉及的特定技術參數(shù)未能達到設計文件、施工圖紙及國家或行業(yè)標準之情形。1.3保修責任指承諾人就所交付物業(yè)承擔的維修、更換或賠償責任。1.4責任主體指本承諾書簽署方及其授權之施工單位、監(jiān)理單位等參與項目建設之各方。2.承諾范圍2.1實施主體2.1.1承諾人系依法注冊之房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應資質等級，并授權其子公司或關聯(lián)單位執(zhí)行本承諾書項下義務。2.1.2承諾人保證所有參與項目建設之設計、施工、監(jiān)理單位均具備合法資質，且符合行業(yè)規(guī)范要求。2.2實施對象2.2.1承諾范圍涵蓋位于__________（項目名稱）之全部商品房，包括但不限于地基基礎、主體結構、防水工程、電氣管線、給排水系統(tǒng)等。2.2.2本承諾不適用于因土地使用權瑕疵、市政配套不到位或第三方侵權等非施工原因導致的物業(yè)質量問題。2.3實施標準2.3.1工程質量須符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）等行業(yè)標準，并滿足設計文件之特殊要求。2.3.2承諾人就交付物業(yè)提供最低期限為__________年之保修服務，保修范圍及期限詳見附件。3.保障機制3.1資金保障3.1.1承諾人設立專項維修基金，金額不低于工程總價款之__________%，專款用于保修期內之缺陷修復，并接受主管部門監(jiān)督。3.1.2根據項目規(guī)模，承諾人預留質量保證金__________萬元，未達標部分須在交付后__________日內補足。3.2人員保障3.2.1承諾人組建專業(yè)質量監(jiān)督團隊，配備持證工程師__________名，負責全過程質量管控。3.2.2施工單位須建立三級質檢體系，關鍵工序實施旁站監(jiān)理，并留存完整質保記錄。3.3技術保障3.3.1承諾人采用不低于國家標準的建筑材料，關鍵部位實施第三方檢測，檢測報告須隨物業(yè)移交業(yè)主。3.3.2對涉及結構安全之技術問題，承諾人須委托具有資質之機構進行鑒定，費用由責任方承擔。4.違約認定4.1輕微違約4.1.1保修期內出現(xiàn)非主體結構之局部缺陷，如墻面滲漏、門窗變形等，承諾人須在接到報修后__________日內響應，__________日內完成修復。4.1.2違約方須賠償由此造成的業(yè)主合理支出，賠償上限為單項維修費用之__________%。4.2重大違約4.2.1出現(xiàn)《建設工程質量管理條例》所列之嚴重質量問題，如主體結構坍塌、有害物質超標等，承諾人須立即停止銷售，退還已收款項并加算利息。4.2.2重大違約行為將導致承諾人被列入行業(yè)黑名單，并依法承擔行政罰款，罰款金額不低于合同價款之__________%。5.爭議解決5.1協(xié)商5.1.1雙方就質量爭議應先行書面協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調解。調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力。5.2仲裁5.2.1爭議提交__________仲裁委員會仲裁，適用仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局。5.3訴訟5.3.1仲裁不適用或雙方另有約定的，可向項目所在地人民法院提起訴訟，根據《___________________法》第__條及相關司法解釋處理。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產質量保證承諾書第（2）篇承諾方：________________________接收方：________________________1.承諾依據鑒于承諾方在房地產項目建設過程中承擔的質量保障責任，為維護接收方及相關方的合法權益，保證項目質量符合國家及行業(yè)相關標準，承諾方根據法律法規(guī)及合同約定，特此作出如下承諾。2.承諾范圍承諾方承諾對其承建的房地產項目，從設計、施工、材料采購、竣工驗收等全過程實施質量保證措施，保證項目質量達到合同約定及相關法律法規(guī)要求。承諾范圍包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、防水工程、保溫隔熱工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程等。3.承諾內容承諾方保證所使用的建筑材料、構配件及設備均符合國家及行業(yè)質量標準，并具備出廠合格證及相關檢測報告。承諾方將嚴格遵守施工規(guī)范和工藝標準，加強對施工人員的技術培訓和質量管理，保證施工質量符合設計要求。承諾方承諾在項目竣工驗收前，完成所有質量自檢工作，并積極配合接收方及相關主管部門的監(jiān)督檢查。4.實施計劃承諾方將按照以下計劃推進質量保證工作：第一階段：至________年________月________日，完成項目前期質量策劃，明確質量目標和責任分工。配備__________名專業(yè)人員負責實施，制定詳細的質量控制方案。第二階段：至________年________月________日，完成關鍵工序的質量驗收，包括地基基礎、主體結構等關鍵部位。由監(jiān)理單位對施工質量進行全過程監(jiān)督。第三階段：至________年________月________日，完成項目竣工質量自檢，整理質量保證資料，準備竣工驗收。第四階段：至________年________月________日，配合接收方及相關部門進行竣工驗收，保證項目質量符合交付標準。5.保障措施為有效落實質量保證承諾，承諾方將采取以下保障措施：（1）配備__________名專業(yè)人員負責實施，包括質量工程師、技術負責人等，保證專業(yè)能力滿足項目需求。（2）建立完善的質量管理體系，實施全過程質量監(jiān)控，定期開展質量檢查和問題整改。（3）加強與接收方及設計單位的溝通協(xié)調，及時解決項目實施過程中的質量問題。（4）對涉及結構安全、使用功能的重要部位，進行專項質量檢測，保證質量符合標準。（5）由__________機構進行年度評估，對項目質量保證工作進行獨立評估，并向社會公示評估結果。6.違約責任若承諾方未履行質量保證承諾，導致項目質量不符合合同約定或國家相關標準，承諾方將承擔以下責任：（1）承擔因質量問題導致的修復費用，并賠償接收方及相關方的直接經濟損失。（2）若質量問題涉及違法違規(guī)行為，承諾方將依法接受行政處罰，并承擔相應的法律責任。（3）接收方有權解除與承諾方的合同，并要求承諾方退還已支付的相關款項。承諾人簽名：________________________簽訂日期：________________________房地產質量保證承諾書第（3）篇本承諾書依據__________文件制定。1.基本規(guī)定1.1制定宗旨1.2適用對象1.1制定宗旨為維護房地產市場秩序，保障購房者的合法權益，提升房地產產品質量，促進房地產市場健康發(fā)展，依據國家相關法律法規(guī)及政策要求，特制定本承諾書。1.2適用對象本承諾書適用于所有從事房地產開發(fā)、建設和銷售活動的企業(yè)及個人，包括但不限于房地產開發(fā)商、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等相關責任主體。2.主要義務2.1嚴禁事項2.2應盡責任2.1嚴禁事項承諾人承諾在房地產開發(fā)、建設和銷售過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，嚴禁從事以下行為：（1）偽造、變造或使用偽造、變造的資質證書、許可證件；（2）虛假宣傳、欺詐銷售，誤導購房者；（3）偷工減料、使用不合格建筑材料；（4）違反工程設計要求，擅自改變建筑結構；（5）不及時履行維修義務，損害購房者權益；（6）其他違反法律法規(guī)及政策要求的行為。2.2應盡責任承諾人承諾在房地產開發(fā)、建設和銷售過程中，切實履行以下責任：（1）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行設計、施工和驗收；（2）保證使用符合國家標準的建筑材料和設備；（3）建立健全質量管理體系，加強質量控制；（4）及時履行房屋維修義務，保障房屋使用安全；（5）主動向購房者提供真實、完整的房屋質量信息；（6）積極配合相關部門的監(jiān)督檢查，接受社會監(jiān)督。3.監(jiān)督措施3.1監(jiān)管職責3.2檢查安排3.1監(jiān)管職責承諾人同意，其開發(fā)、建設和銷售活動將接受__________部門的日常監(jiān)督檢查。監(jiān)管部門有權對承諾人的開發(fā)項目進行抽查，核實其質量保證措施的落實情況。承諾人承諾積極配合監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，提供真實、完整的相關資料。3.2檢查安排監(jiān)管部門將根據實際情況，制定年度監(jiān)督檢查計劃，對承諾人的開發(fā)項目進行定期或不定期的檢查。檢查內容包括但不限于：（1）資質證書、許可證件的合法性和有效性；（2）工程建設的進度和質量；（3）建筑材料和設備的質量；（4）質量管理體系的建設和運行情況；（5）維修義務的履行情況。4.違約責任4.1違約情形4.2處罰措施4.1違約情形承諾人如有違反本承諾書規(guī)定的行為，將承擔相應的違約責任。違約情形包括但不限于：（1）違反2.1條規(guī)定的嚴禁事項；（2）未履行2.2條規(guī)定的應盡責任；（3）拒不配合監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查；（4）其他違反法律法規(guī)及政策要求的行為。4.2處罰措施違約將處以__________元至__________元罰款。情節(jié)嚴重的，監(jiān)管部門將依法責令其停工整頓，并追究相關責任人的法律責任。同時違約行為將記入其信用檔案，影響其市場準入和后續(xù)開發(fā)項目的審批。5.其他規(guī)定5.1附則說明5.2簽字確認5.1附則說明本承諾書自簽訂之日起生效，承諾人應嚴格遵守承諾內容。本承諾書未盡事宜，將依據國家相關法律法規(guī)及政策要求進行補充解釋。5.2簽字確認承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產質量保證承諾書第（4）篇合同編號：__________一、引言尊敬的______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二、承諾依據1.1依據《_________建筑法》、《_________產品質量法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及國家現(xiàn)行有關工程建設質量驗收規(guī)范和標準，本承諾書旨在明確房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設的_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________房地產質量保證承諾書第（5）篇承諾方：姓名/名稱：________________________證件號碼號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________一、背景說明為維護房地產市場秩序，保障購房者的合法權益，提升房地產項目整體質量，基于相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承諾方就所開發(fā)、承建或銷售的房地產項目作出如下承諾。本承諾書旨在明確質量責任，保證項目符合國家及地方標準，滿足社會公眾的合理期待。二、具體承諾1.工程質量承諾方保證所開發(fā)項目在規(guī)劃、設計、施工、驗