2026年百米障礙賽訓(xùn)練場(chǎng)地租賃合同本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的百米障礙賽訓(xùn)練場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”），該場(chǎng)地適合用于百米障礙賽訓(xùn)練及相關(guān)活動(dòng)。乙方希望租賃該場(chǎng)地用于[具體訓(xùn)練目的或活動(dòng)描述]?；诖耍p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的

甲方同意將位于[場(chǎng)地具體地址]的百米障礙賽訓(xùn)練場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括但不限于[場(chǎng)地具體范圍描述，例如：跑道、起跑區(qū)、終點(diǎn)區(qū)、障礙物設(shè)置區(qū)域、休息區(qū)等]。

第二條租賃期限

1.租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。

2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]通知甲方是否續(xù)租。若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（或按其他周期支付，例如：元/年）。租金總額為人民幣[總金額]元，大寫[金額大寫]。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[具體支付時(shí)間，例如：每月5日前]向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]。

3.首期租金應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；后續(xù)租金按約定時(shí)間支付。

第四條場(chǎng)地使用規(guī)定

1.乙方應(yīng)按照百米障礙賽訓(xùn)練的需求合理使用場(chǎng)地，不得用于本合同約定之外的用途。

2.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保訓(xùn)練活動(dòng)安全進(jìn)行。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)配備必要的安全設(shè)施和器材。

3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的障礙物及相關(guān)訓(xùn)練設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自更改場(chǎng)地布局或損壞現(xiàn)有設(shè)施。如需進(jìn)行場(chǎng)地改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。

2.押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還乙方。

3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

第六條免責(zé)條款

1.因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2.甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定、無爭(zhēng)議的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金并賠償乙方損失。

第七條違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金總額的[具體比例]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有欠付租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

3.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金總額的[具體比例]支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部租金及違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

**一、所需附件列表（示例性）**

雖然合同主體未要求附件，但在實(shí)際操作中，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，可能需要以下附件作為合同補(bǔ)充或證明：

1.**場(chǎng)地現(xiàn)狀照片/視頻資料：**合同簽訂前，對(duì)場(chǎng)地各區(qū)域（跑道、起跑區(qū)、終點(diǎn)區(qū)、障礙物區(qū)域、休息區(qū)等）的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像，標(biāo)注關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施，作為后續(xù)損壞判斷或退場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。

2.**場(chǎng)地平面圖：**清晰標(biāo)示場(chǎng)地邊界、尺寸、跑道線、起跑/終點(diǎn)線位置、障礙物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置區(qū)域、休息區(qū)、水源等，明確使用范圍。

3.**設(shè)備清單（如適用）：**如果租賃包含部分訓(xùn)練設(shè)備（如障礙物、計(jì)時(shí)器、標(biāo)記物等），需提供詳細(xì)清單，列明設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊狀況。

4.**安全檢查報(bào)告（如適用）：**在租賃開始前，可由雙方共同或委托第三方對(duì)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并出具報(bào)告。

5.**政府相關(guān)許可或備案文件（如適用）：**如果場(chǎng)地使用需要特定許可（如體育賽事舉辦許可、臨時(shí)占道許可等），相關(guān)文件副本可作為附件。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

1.**乙方違約行為：**

***未按時(shí)足額支付租金：**認(rèn)定依據(jù)為未在合同約定的支付期限內(nèi)（如每月5日前）將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，金額達(dá)到當(dāng)期應(yīng)付租金。

***擅自改變場(chǎng)地用途：**認(rèn)定依據(jù)為乙方將場(chǎng)地用于合同約定之外的用途（如商業(yè)演出、大規(guī)模非體育活動(dòng)等），有明確證據(jù)（如照片、視頻、第三方證言）。

***嚴(yán)重?fù)p壞場(chǎng)地設(shè)施：**認(rèn)定依據(jù)為乙方使用不當(dāng)或未盡保管義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地跑道、圍欄、照明、障礙物基礎(chǔ)等關(guān)鍵設(shè)施出現(xiàn)非正常磨損或結(jié)構(gòu)性損壞，修復(fù)費(fèi)用超出正常維護(hù)范圍，有維修報(bào)價(jià)單等證據(jù)。

***超出約定范圍增設(shè)/改造：**認(rèn)定依據(jù)為乙方在未征得甲方書面同意的情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行搭建、挖掘、改變?cè)胁季值雀脑煨袨椤?/p>

***逾期返還場(chǎng)地：**認(rèn)定依據(jù)為租賃期滿或合同解除后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)（如合同約定或甲方要求后合理期限內(nèi)）返還場(chǎng)地。

***未支付應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：**認(rèn)定依據(jù)為乙方在使用期間產(chǎn)生合同約定由其承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、超出正常損耗的維修費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）而未支付。

2.**甲方違約行為：**

***未按時(shí)交付場(chǎng)地：**認(rèn)定依據(jù)為在合同約定的交付日期（如簽訂合同后X日內(nèi)）未將場(chǎng)地交付給乙方使用。

***交付場(chǎng)地不符合約定：**認(rèn)定依據(jù)為交付的場(chǎng)地存在合同約定的質(zhì)量問題（如跑道不平整、障礙物設(shè)置區(qū)域不符合標(biāo)準(zhǔn)、存在安全隱患等），影響乙方正常使用。

***擅自提前收回場(chǎng)地：**認(rèn)定依據(jù)為甲方在沒有合法理由（如乙方嚴(yán)重違約且已采取措施）的情況下，通知乙方終止合同并收回場(chǎng)地。

***未按時(shí)退還押金：**認(rèn)定依據(jù)為租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方未在合同約定的期限內(nèi)（如15日）退還押金。

***因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用場(chǎng)地：**認(rèn)定依據(jù)為因甲方責(zé)任（如場(chǎng)地被政府征用、甲方自身原因斷水?dāng)嚯姷龋?，?dǎo)致乙方在租賃期內(nèi)無法按合同目的使用場(chǎng)地，并持續(xù)一定時(shí)間。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**租賃合同(LéizūHétong-LeaseAgreement):**指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.**出租方(ChūzūFāng-Lessor):**指將場(chǎng)地交付承租人使用的合同一方，即甲方。

3.**承租方(ChéngzūFāng-Lessee):**指承租場(chǎng)地使用的合同一方，即乙方。

4.**租賃物(LéizūWù-SubjectMatterofLease):**指被出租的標(biāo)的物，即本合同中的百米障礙賽訓(xùn)練場(chǎng)地。

5.**租金(Zūnfèi-Rent):**指承租人為使用租賃物而支付給出租人的對(duì)價(jià)。

6.**租賃期限(LéizūQīxiàn-TermofLease):**指租賃合同效力的起止時(shí)間。

7.**押金(Yājīn-Deposit):**指為擔(dān)保合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。

8.**不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）。

9.**違約責(zé)任(WéiyuēZérèn-LiabilityforBreachofContract):**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

10.**違約金(Wéiyuējīn-LiquidatedDamages):**指合同中約定或法律規(guī)定的，在違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。

11.**不可分割性(BùkěFēngēXìng-Indivisibility):**在本合同中隱含，指場(chǎng)地作為一個(gè)整體出租，乙方不得僅租賃其中一部分。

12.**善意(ShànYì-GoodFaith):**指合同當(dāng)事人在訂立和履行合同時(shí)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信的原則。

**四、實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)及解決辦法**

1.**問題：場(chǎng)地實(shí)際狀況與合同預(yù)期不符。**

***注意：**簽訂前務(wù)必仔細(xì)檢查場(chǎng)地，拍照留證，明確描述狀態(tài)。

***解決辦法：**強(qiáng)制要求甲方提供場(chǎng)地現(xiàn)狀照片/視頻和詳細(xì)平面圖；在合同中明確描述場(chǎng)地各部分狀況（如跑道平整度、障礙區(qū)是否有坑洼等）；將關(guān)鍵設(shè)備清單作為附件。

2.**問題：訓(xùn)練對(duì)場(chǎng)地造成超出預(yù)期的磨損或損壞。**

***注意：**明確“正常使用”和“嚴(yán)重?fù)p壞”的界限；了解障礙物設(shè)置和訓(xùn)練強(qiáng)度對(duì)場(chǎng)地的潛在影響。

***解決辦法：**在合同中約定“正常損耗”由甲方承擔(dān)維護(hù)，但“人為破壞或超出合理使用范圍造成的損壞”由乙方負(fù)責(zé)；明確維修費(fèi)用的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式（如提供維修報(bào)價(jià)）；定期（如每月）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行聯(lián)合檢查并記錄。

3.**問題：支付租金或押金發(fā)生爭(zhēng)議。**

***注意：**保留好所有支付憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄）；明確支付時(shí)間、金額、賬戶信息。

***解決辦法：**采用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式；合同中明確逾期支付的違約金計(jì)算方法；對(duì)于押金，明確退還流程和條件。

4.**問題：場(chǎng)地使用權(quán)受第三方（如政府）限制。**

***注意：**簽訂前了解場(chǎng)地的權(quán)屬狀況和有無限制；關(guān)注當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。

***解決辦法：**要求甲方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明和當(dāng)前有無限制的說明；在合同中增加條款，如“若因政府原因（如規(guī)劃調(diào)整、臨時(shí)征用）導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提前通知并退還相應(yīng)租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任”。

5.**問題：安全責(zé)任界定不清。**

***注意：**明確訓(xùn)練過程中的安全責(zé)任主體。

***解決辦法：**在合同中約定，乙方對(duì)其訓(xùn)練人員的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)采取必要的安全措施；甲方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，并對(duì)因場(chǎng)地設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**問題：合同解除或終止后的場(chǎng)地交接。**

***注意：**約定明確的退場(chǎng)期限和場(chǎng)地交還標(biāo)準(zhǔn)。

***解決辦法：**在合同中約定租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在多少日內(nèi)返還場(chǎng)地，場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)到何種狀態(tài)（如“基本完好，扣除正常磨損”）；進(jìn)行退場(chǎng)前雙方共同檢查，簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書。

**五、合同適用的所有場(chǎng)景**

該合同適用于以下場(chǎng)景：

1.**體育訓(xùn)練機(jī)構(gòu)/俱樂部：**租賃專業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行百米障礙賽專項(xiàng)訓(xùn)練。

2.**體育院校/學(xué)校：**為體育專業(yè)學(xué)生或校隊(duì)提供訓(xùn)練場(chǎng)地。

3.**體育賽事組織者：**租賃場(chǎng)地用于賽前集訓(xùn)或內(nèi)部測(cè)試賽。

4.**個(gè)人/團(tuán)隊(duì)：**租賃場(chǎng)地進(jìn)行短期或長(zhǎng)期的百米障礙賽訓(xùn)練項(xiàng)目。

5.**體育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：**提供場(chǎng)地用于百米障礙賽相關(guān)課程的培訓(xùn)。

6.**康復(fù)或體能訓(xùn)練中心：**將百米障礙賽訓(xùn)練作為特色項(xiàng)目，租賃專業(yè)場(chǎng)地。

7.**特定活動(dòng)準(zhǔn)備：**為參加百米障礙賽（如馬拉松、越野賽等）的團(tuán)隊(duì)或個(gè)人，在賽前租賃場(chǎng)地進(jìn)行適應(yīng)性訓(xùn)練。

**一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：大型體育賽事（如全國(guó)/國(guó)際百米障礙賽）集訓(xùn)場(chǎng)地租賃**

***說明：**賽事組織方需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模、高強(qiáng)度的集訓(xùn)，對(duì)場(chǎng)地條件、穩(wěn)定性、配套服務(wù)（如計(jì)時(shí)計(jì)分系統(tǒng)接入）要求極高。

***應(yīng)增加條款：**

***場(chǎng)地保障承諾條款：**甲方承諾在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力，將保證場(chǎng)地滿足賽事集訓(xùn)所需的標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的維護(hù)保障。

***技術(shù)服務(wù)與配合條款：**明確甲方需提供或允許乙方接入場(chǎng)地現(xiàn)有的計(jì)時(shí)、計(jì)分、攝像等系統(tǒng)，或根據(jù)乙方需求提供相關(guān)技術(shù)支持（如電源接入點(diǎn)、信號(hào)覆蓋等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（或由乙方承擔(dān)但需甲方配合）。

***人員通行與安保條款：**約定集訓(xùn)期間甲方人員（如安保、保潔）的通行時(shí)間，以及是否需要甲方提供額外的安保支持。

***應(yīng)急預(yù)案條款：**約定針對(duì)極端天氣、設(shè)備故障等突發(fā)情況的應(yīng)急處理流程和雙方責(zé)任。

2.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：體育電影/紀(jì)錄片拍攝場(chǎng)地租賃**

***說明：**拍攝方需要租賃場(chǎng)地營(yíng)造特定比賽氛圍，可能涉及場(chǎng)地臨時(shí)布置、燈光音響使用、交通管制需求等。

***應(yīng)增加條款：**

***場(chǎng)地布置與恢復(fù)條款：**明確乙方進(jìn)行臨時(shí)布置（如搭建背景板、擺放道具、調(diào)整燈光音響）的權(quán)利和范圍，并約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任人和標(biāo)準(zhǔn)，以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

***交通與噪音管理?xiàng)l款：**如拍攝需臨時(shí)影響場(chǎng)地周邊交通或產(chǎn)生超出正常訓(xùn)練范圍的噪音，需約定甲方需提前辦理相關(guān)許可（如占道許可）或配合乙方的管理要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

***用電用水保障條款：**約定乙方拍攝所需的額外電力、水量需求，由哪方負(fù)責(zé)提供和支付費(fèi)用。

3.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：體育器材/裝備測(cè)試與展示場(chǎng)地租賃**

***說明：**器材廠商需要租賃場(chǎng)地在真實(shí)環(huán)境中測(cè)試新型障礙物、計(jì)時(shí)設(shè)備等，或進(jìn)行產(chǎn)品展示活動(dòng)。

***應(yīng)增加條款：**

***測(cè)試/展示行為限制與責(zé)任條款：**明確乙方進(jìn)行測(cè)試或展示活動(dòng)時(shí)，不得對(duì)場(chǎng)地造成永久性損害，并承擔(dān)因測(cè)試或展示活動(dòng)引發(fā)的安全風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

***數(shù)據(jù)/結(jié)果保密條款：**如涉及商業(yè)敏感的測(cè)試數(shù)據(jù)，可增加保密條款，約定雙方對(duì)測(cè)試結(jié)果的使用范圍和保密期限。

***第三方參觀管理?xiàng)l款：**如需邀請(qǐng)客戶或媒體參觀，需約定甲方配合提供必要的通行便利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：青少年/兒童百米障礙賽訓(xùn)練場(chǎng)地租賃（含教育機(jī)構(gòu)）**

***說明：**教育機(jī)構(gòu)或俱樂部租賃場(chǎng)地用于青少年或兒童訓(xùn)練，對(duì)安全標(biāo)準(zhǔn)、教練指導(dǎo)、場(chǎng)地趣味性可能有特殊要求。

***應(yīng)增加條款：**

***安全監(jiān)督與指導(dǎo)條款：**可約定甲方提供基礎(chǔ)的安全指導(dǎo)或場(chǎng)地安全提示，或建議乙方聘請(qǐng)專業(yè)教練。

***場(chǎng)地維護(hù)與清潔標(biāo)準(zhǔn)條款：**對(duì)場(chǎng)地的清潔度、無尖銳物、無濕滑區(qū)域等提出更具體的要求。

***兒童保護(hù)條款（如適用）：**如乙方主要服務(wù)對(duì)象為兒童，可考慮增加關(guān)于兒童保護(hù)、緊急聯(lián)系人、意外傷害處理流程的條款。

5.**特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)廣告/營(yíng)銷活動(dòng)場(chǎng)地租賃**

***說明：**企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行以百米障礙賽為主題的商業(yè)推廣活動(dòng)，可能涉及品牌展示、互動(dòng)體驗(yàn)等。

***應(yīng)增加條款：**

***品牌展示與宣傳條款：**明確乙方進(jìn)行品牌布置、懸掛橫幅、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)宣傳活動(dòng)的范圍和方式，以及是否允許甲方在場(chǎng)地進(jìn)行自身品牌展示。

***活動(dòng)時(shí)間與內(nèi)容報(bào)備條款：**約定乙方大型活動(dòng)方案需提前報(bào)甲方備案，以便甲方協(xié)調(diào)。

***后續(xù)場(chǎng)地清理?xiàng)l款：**詳細(xì)約定活動(dòng)結(jié)束后乙方需將場(chǎng)地清理至何種狀態(tài)，包括廣告物料、垃圾清運(yùn)等。

**二、第三方介入時(shí)的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容（附件條款示例）**

***場(chǎng)景假設(shè)：**賽事組委會(huì)（甲方）租賃場(chǎng)地給訓(xùn)練團(tuán)隊(duì)（乙方），但需要引入專業(yè)的計(jì)時(shí)計(jì)分服務(wù)商（第三方C方）進(jìn)行系統(tǒng)服務(wù)。

***附件條款內(nèi)容示例：**

***第三方服務(wù)引入條款：**

*甲方同意在租賃期內(nèi)，引入第三方服務(wù)商C方提供專業(yè)的百米計(jì)時(shí)計(jì)分及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

*乙方確認(rèn)知曉并同意甲方引入C方提供服務(wù)，且該服務(wù)不損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

***C方的權(quán)利與義務(wù)：**

1.C方有權(quán)按照其標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議，在場(chǎng)地內(nèi)布設(shè)和操作計(jì)時(shí)計(jì)分設(shè)備（包括但不限于攝像頭、傳感器、計(jì)時(shí)器、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)等），并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和技術(shù)保障。

2.C方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)普遍認(rèn)可的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和精度要求，保障訓(xùn)練數(shù)據(jù)記錄的準(zhǔn)確性和有效性。

3.C方應(yīng)配合甲方和乙方的合理需求，提供必要的技術(shù)支持（如操作培訓(xùn)、數(shù)據(jù)導(dǎo)出等），具體配合范圍和費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定或在本合同中約定。

4.C方對(duì)其提供的技術(shù)設(shè)備和服務(wù)的專業(yè)性負(fù)責(zé)，因C方設(shè)備或服務(wù)本身故障導(dǎo)致乙方訓(xùn)練數(shù)據(jù)丟失或錯(cuò)誤，C方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（具體責(zé)任范圍和免責(zé)情形需在C方與甲方或乙方單獨(dú)簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確）。

***C方的費(fèi)用承擔(dān)：**C方提供本條款約定的技術(shù)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方按約定比例分?jǐn)偂俊Ｈ缬梢曳匠袚?dān)，乙方應(yīng)提前通知甲方C方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)審核，并從乙方應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)中代扣（若已支付）或要求乙方直接支付給C方。

***保密條款：**C方對(duì)在提供服務(wù)過程中接觸到的甲方和乙方的商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等負(fù)有保密義務(wù)。

**三、以甲方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的甲方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景假設(shè)：**甲方作為場(chǎng)地提供方，積極主動(dòng)地協(xié)助乙方更好地進(jìn)行訓(xùn)練，或提供增值服務(wù)。

***額外條款內(nèi)容示例：**

***場(chǎng)地維護(hù)與升級(jí)條款（甲方主動(dòng)）：**

*甲方承諾，在租賃期內(nèi)，將定期（例如：每季度）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行基礎(chǔ)維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于跑道清潔、排水系統(tǒng)檢查、基礎(chǔ)平整等，旨在保持場(chǎng)地處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提前通知乙方維護(hù)計(jì)劃。

*甲方還可以根據(jù)乙方訓(xùn)練需求和合同期限，在【具體條件，如：乙方支付額外費(fèi)用/租賃期屆滿后乙方繼續(xù)租賃意向明確時(shí)】，主動(dòng)投入資金對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行升級(jí)改造，例如：更新跑道材料、增設(shè)訓(xùn)練輔助標(biāo)記、改善照明系統(tǒng)等。任何升級(jí)改造的方案需經(jīng)乙方書面同意。

***增值服務(wù)提供條款（甲方主動(dòng)）：**

*甲方可主動(dòng)為乙方提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)增值服務(wù)【列出具體服務(wù)，如：提供基礎(chǔ)的運(yùn)動(dòng)傷害冰敷設(shè)備、協(xié)助聯(lián)系場(chǎng)地周邊的餐飲資源、提供簡(jiǎn)單的場(chǎng)地安保巡邏服務(wù)等】，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用（如有）由【選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方另行協(xié)商】。

*甲方應(yīng)提前告知乙方可提供的增值服務(wù)及其使用方式（如有）。

***協(xié)調(diào)外部配合條款（甲方主動(dòng)）：**

*甲方負(fù)責(zé)利用其與場(chǎng)地所在社區(qū)、相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方處理在訓(xùn)練過程中可能遇到的與外部協(xié)調(diào)相關(guān)的事務(wù)（如：與物業(yè)溝通訓(xùn)練噪音、協(xié)助申請(qǐng)臨時(shí)活動(dòng)許可等），甲方應(yīng)積極努力提供必要的協(xié)助，但最終結(jié)果和責(zé)任不保證。

**四、以乙方為主導(dǎo)時(shí)需要額外增加的乙方主動(dòng)性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

***場(chǎng)景假設(shè)：**乙方作為租用方，希望主動(dòng)引入特定的訓(xùn)練理念、方法或資源，并希望合同支持。

***額外條款內(nèi)容示例：**

***教練團(tuán)隊(duì)/指導(dǎo)引入條款（乙方主動(dòng)）：**

*乙方有權(quán)根據(jù)自身訓(xùn)練計(jì)劃，自行聘請(qǐng)或邀請(qǐng)外部專業(yè)教練、技術(shù)顧問到場(chǎng)地進(jìn)行指導(dǎo)、授課或提供訓(xùn)練方案。甲方應(yīng)予以配合，提供必要的場(chǎng)地使用便利（如預(yù)定特定區(qū)域、協(xié)調(diào)時(shí)間等），但無需承擔(dān)費(fèi)用或保證指導(dǎo)質(zhì)量。

*如乙方引入的教練或顧問需要使用場(chǎng)地的特定設(shè)施（如場(chǎng)地內(nèi)的音響、特定標(biāo)記等），需事先告知甲方，甲方在不影響場(chǎng)地安全和他人使用的前提下，應(yīng)盡量提供配合。

***訓(xùn)練數(shù)據(jù)管理與利用條款（乙方主動(dòng)）：**

*乙方可以自行決定是否使用第三方軟件或設(shè)備進(jìn)行訓(xùn)練過程的記錄、數(shù)據(jù)采集與分析。乙方自行采集的數(shù)據(jù)所有權(quán)歸乙方所有。

*甲方應(yīng)保證場(chǎng)地具備乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)采集（如使用特定傳感器、攝像頭等）的基本條件（如電源接口、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)等），但不對(duì)乙方的數(shù)據(jù)采集設(shè)備或軟件的有效性負(fù)責(zé)。

***內(nèi)部活動(dòng)組織條款（乙方主動(dòng)）：**

*乙方可以在場(chǎng)地內(nèi)組織內(nèi)部的小型比賽、交流活動(dòng)或團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)，前提是不違反本合同其他約定（如場(chǎng)地用途、安全規(guī)定），且不額外收取場(chǎng)地費(fèi)用（除非合同另有約定）。

**五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景下需要額外增加的特殊條款及注意事項(xiàng)**

***場(chǎng)景：大型國(guó)際賽事集訓(xùn)場(chǎng)地租賃（如上特殊應(yīng)用場(chǎng)合1所述）**

***特殊條款示例：**

***國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)符合性條款：**明確場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施（如跑道、計(jì)時(shí)系統(tǒng)）需符合國(guó)際田聯(lián)（WorldAthletics）或其他相關(guān)國(guó)際體育組織的最新標(biāo)準(zhǔn)。

***簽證與后勤支持條款（如適用）：**如涉及外籍運(yùn)動(dòng)員，可約定甲方需協(xié)助乙方處理與場(chǎng)地使用相關(guān)的部分后勤事宜（如提供場(chǎng)地使用證明等），但通常不涉及簽證辦理等核心事宜。

***注意事項(xiàng)：**提前確認(rèn)場(chǎng)地是否具備承辦國(guó)際賽事的資質(zhì)；關(guān)注國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的變化；預(yù)留充足的準(zhǔn)備時(shí)間。

***場(chǎng)景：體育器材測(cè)試與展示（如上特殊應(yīng)用場(chǎng)合3所述）**

***特殊條款示例：**

***免責(zé)條款（針對(duì)特定測(cè)試風(fēng)險(xiǎn)）：**對(duì)于因測(cè)試本身固有的風(fēng)險(xiǎn)或新技術(shù)的未知數(shù)，可增加相應(yīng)的免責(zé)或責(zé)任限制條款（需謹(jǐn)慎措辭，確保合法合規(guī)）。

***注意事項(xiàng)：**測(cè)試方案需科學(xué)合理，確保安全；與器材廠商充分溝通測(cè)試目的和預(yù)期；做好測(cè)試記錄。

**六、原始合同所需要的所有的詳細(xì)的附件列表（更新版）**

*1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片/視頻資料（覆蓋跑道、起跑區(qū)、終點(diǎn)區(qū)、障礙物區(qū)域、休息區(qū)、照明、排水等所有關(guān)鍵部分）

*2.場(chǎng)地平面圖（精確標(biāo)示邊界、尺寸、跑道線、各功能區(qū)、障礙物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置區(qū)域、水源、電源、出口等）

*3.設(shè)備清單（如租賃包含障礙物、計(jì)時(shí)設(shè)備、標(biāo)記物等，需列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊狀況）

*4.安全檢查報(bào)告（租賃開始前雙方確認(rèn)場(chǎng)地安全狀況的文件）

*5.政府相關(guān)許可或備案文件副本（如場(chǎng)地使用需特定許可，如臨時(shí)占道、賽事舉辦備案等）

*6.**第三方服務(wù)引入?yún)f(xié)議/備忘錄（如引入計(jì)時(shí)計(jì)分服務(wù)商等）**

*7.**場(chǎng)地維護(hù)與升級(jí)方案（如甲方主動(dòng)提供）**

*8.**教練團(tuán)隊(duì)/指導(dǎo)引入確認(rèn)函（如乙方引入外部指導(dǎo)）**

*9.**訓(xùn)練數(shù)據(jù)采集方案說明（如乙方引入特定數(shù)據(jù)采集設(shè)備）**

**七、原始合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋（更新版）**

***租賃合同(LéizūHétong-LeaseAgreement):**指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

***出租方(ChūzūFāng-Lessor):**指將租賃物交付承租人使用的合同一方，即甲方。

***承租方(ChéngzūFāng-Lessee):**指承租租賃物使用的合同一方，即乙方。

***租賃物(LéizūWù-SubjectMatterofLease):**指被出租的標(biāo)的物，即本合同中的百米障礙賽訓(xùn)練場(chǎng)地。

***租金(Zūnfèi-Rent):**指承租人為使用租賃物而支付給出租人的對(duì)價(jià)。

***租賃期限(LéizūQīxiàn-TermofLease):**指租賃合同效力的起止時(shí)間。

***押金(Yājīn-Deposit):**指為擔(dān)保合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。

***不可抗力(BùkěKànglì-ForceMajeure):**指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）。

***違約責(zé)任(WéiyuēZérèn-LiabilityforBreachofContract):**指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

***違約金(Wéiyuējīn-LiquidatedDamages):**指合同中約定或法律規(guī)定的，在違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。

***善意(ShànYì-GoodFaith):**指合同當(dāng)事人在訂立和履行合同時(shí)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信的原則。

***第三方(DìsānFāng-ThirdParty):**指合同雙方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織（如技術(shù)服務(wù)商、安保公司等）。

***技術(shù)服務(wù)與配合(JìshùFúhé-TechnicalServiceandCooperation):**指一方為另一方提供技術(shù)支持并配合其完成特定任務(wù)的行為。

***品牌展示(PǐnpáiZhǎnshì-BrandDisplay):**指在一方提供的場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)品牌標(biāo)識(shí)的布置和宣傳。

***保密條款(BǎomìTiáokuǎn-ConfidentialityClause):**指合同中約定一方對(duì)接觸到的另一方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

**八、本合同在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)及解決辦法（更新版）**

***問題1：場(chǎng)地實(shí)際狀況與合同預(yù)期或附件資料不符。**

***注意：**簽訂前務(wù)必仔細(xì)檢查，多方核對(duì)；拍照/錄像存檔，平面圖標(biāo)注清晰。

***解決辦法：**強(qiáng)制要求提供附件1、2；合同中明確描述現(xiàn)狀；約定不符時(shí)的處理方式（如調(diào)整租金、終止合同等）。

***問題2：訓(xùn)練對(duì)場(chǎng)地造成超出預(yù)期的磨損或損壞。**

***注意：**明確“正常損耗”與“人為破壞/不當(dāng)使用”界限；定期聯(lián)合檢查。

***解決辦法：**合同中定義“正常損耗”范圍；附件3設(shè)備清單可輔助判斷；約定維修費(fèi)用承擔(dān)；建立定期檢查機(jī)制。

***問題3：支付租金或押金發(fā)生爭(zhēng)議。**

***注意：**使用可追溯支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬）；合同明確支付時(shí)間、金額、賬戶。

***解決辦法：**強(qiáng)制使用銀行轉(zhuǎn)賬；保留所有支付憑證；明確逾期支付違約金計(jì)算方式；明確押金退還流程和條件。

***問題4：場(chǎng)地使用權(quán)受第三方（政府）限制。**

***注意：**簽訂前了解場(chǎng)地權(quán)屬和限制；關(guān)注政策法規(guī)。

***解決辦法：**要求