VR體驗館運營合同協(xié)議2025甲方（出租方/投資方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（運營方）：________________________法定代表人/授權代表：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有或有權出租位于________________________（以下簡稱“租賃場所”）的VR體驗館場地及相關設施，乙方有意向租賃該場地進行VR體驗館的運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于________________________的VR體驗館場地及相關設施出租給乙方用于經(jīng)營VR體驗館。1.2租賃標的物包括但不限于：租賃場所內(nèi)的特定空間、水電、空調(diào)、網(wǎng)絡等基礎設施，以及VR頭顯、手柄、傳感器、投影儀、電腦等VR設備，桌椅、展示架等輔助設備（以下簡稱“設施設備”）。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計____年____月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1每月租金標準為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式為押____付____，即乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付相當于____個月租金的押金，并自租賃起始日起的每個____月____日前支付下一期租金。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________________）作為租賃押金。4.2押金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方因乙方違約造成的損失。4.3退還條件：本合同正常解除或終止，乙方結(jié)清所有應付費用（包括但不限于租金、水電費、設備維護費等），且無任何違約行為或遺留費用的情況下，甲方應在乙方辦妥場地移交手續(xù)之日起____日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1按時向乙方提供符合本合同約定的租賃場所和設施設備，確保其能夠滿足VR體驗館運營的基本需求。5.1.2負責租賃場所基礎設施（水、電、網(wǎng)絡等）的正常維護和維修，保證其正常運行。5.1.3有權監(jiān)督乙方對租賃場所和設施設備的合理使用，確保其符合本合同約定。5.1.4有權按照本合同約定收取租金和押金。5.1.5協(xié)助乙方進行與租賃場所相關的必要審批或備案工作，乙方應提供必要的配合。5.1.6如因甲方原因?qū)е伦赓U場所或設施設備無法正常使用，甲方應承擔相應的責任并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方的權利義務：5.2.1按照本合同約定按時足額支付租金和押金。5.2.2按照本合同約定的用途使用租賃場所和設施設備，不得擅自改變其用途或結(jié)構。5.2.3負責VR體驗館的日常運營管理，包括但不限于設備維護、人員管理、客戶服務、市場推廣等。5.2.4負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。因乙方維護不當造成的設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償。5.2.5負責租賃場所的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。5.2.6負責辦理運營所需的相關證照，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。5.2.7負責承擔運營過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、網(wǎng)絡費、市場推廣費、稅費等。5.2.8負責購買公眾責任險等必要的保險，并將保險單復印件交予甲方備案。保險范圍應涵蓋在租賃場所內(nèi)發(fā)生的意外事故對第三方造成的損害。5.2.9嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，確保顧客安全。5.2.10未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場所或設施設備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。第六條設備維護和保養(yǎng)6.1乙方應建立完善的設施設備維護保養(yǎng)制度，定期對VR設備進行檢查、清潔和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。6.2日常維護和保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3因設備自然損耗導致的維修費用由乙方承擔；因甲方責任或不可抗力因素導致的維修費用由甲方承擔。6.4乙方應確保所有設施設備符合國家安全標準，并定期進行安全檢查。第七條違約責任7.1甲方的違約責任：7.1.1未按本合同約定提供符合條件的租賃場所或設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.1.2無故提前終止合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.1.3違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方的違約責任：7.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。7.2.2擅自改變租賃場所用途或結(jié)構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并處以人民幣____元整（大寫：________________________）的罰款。7.2.3損壞租賃場所或設施設備的，應負責修復或賠償。7.2.4未經(jīng)甲方同意，將租賃場所或設施設備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。7.2.5違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。8.3雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或部分履行合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10