PAGE交警物業(yè)管理安全生產(chǎn)規(guī)章制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)交警物業(yè)管理的安全生產(chǎn)管理，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的工作和生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本規(guī)章制度。（二）適用范圍本規(guī)章制度適用于本公司負(fù)責(zé)的交警物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有安全生產(chǎn)活動，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理等工作。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全生產(chǎn)各項(xiàng)措施落到實(shí)處。（四）安全生產(chǎn)原則1.以人為本原則：把保障員工和業(yè)主的生命安全和身體健康作為安全生產(chǎn)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。2.預(yù)防為主原則：加強(qiáng)安全生產(chǎn)源頭管理，建立健全安全風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，及時排查治理安全隱患，預(yù)防事故發(fā)生。3.綜合治理原則：運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段，充分發(fā)揮社會、員工和業(yè)主的監(jiān)督作用，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的齊抓共管。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）公司管理層職責(zé)1.公司總經(jīng)理是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對公司安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)，履行下列職責(zé)：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；組織制定并實(shí)施安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃；保證安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施；督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患；組織制定并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；及時、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。2.公司副總經(jīng)理按照分工負(fù)責(zé)抓好分管領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作，履行下列職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織制定分管領(lǐng)域的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；組織制定并實(shí)施分管領(lǐng)域的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃；督促、檢查分管領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作，及時消除安全隱患；參與制定并實(shí)施生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；及時向總經(jīng)理報(bào)告分管領(lǐng)域的安全生產(chǎn)情況。（二）部門職責(zé)1.物業(yè)管理部職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)和安全管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，組織實(shí)施物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，防止因環(huán)境衛(wèi)生問題引發(fā)安全事故；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)工作，制定安全防范措施，加強(qiáng)人員和車輛出入管理，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的治安秩序；組織開展安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患；配合相關(guān)部門做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.工程維修部職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類工程維修項(xiàng)目的安全管理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行；對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，及時排除設(shè)備故障，消除安全隱患；制定電氣、電梯等特種設(shè)備的安全管理制度，加強(qiáng)對特種設(shè)備操作人員的培訓(xùn)和管理，確保特種設(shè)備安全運(yùn)行；在進(jìn)行電氣、動火等危險(xiǎn)作業(yè)時，嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，落實(shí)安全防范措施。3.客戶服務(wù)部職責(zé)向業(yè)主宣傳安全生產(chǎn)知識，提高業(yè)主的安全意識；受理業(yè)主關(guān)于安全生產(chǎn)方面的投訴和建議，及時協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理；協(xié)助物業(yè)管理部做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配合開展安全檢查和隱患整改。4.財(cái)務(wù)部職責(zé)保證安全生產(chǎn)所需資金的足額投入，專款專用；對安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（三）員工職責(zé)1.遵守國家法律法規(guī)和公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，服從管理，正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品。2.積極參加公司組織的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握必要的安全生產(chǎn)知識和技能。3.發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。4.認(rèn)真履行本崗位的安全生產(chǎn)職責(zé)，做好本職工作，確保工作過程中的安全。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)計(jì)劃公司每年制定安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)時間和培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司實(shí)際情況適時調(diào)整。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度；2.安全生產(chǎn)操作規(guī)程和技能；3.安全事故案例分析；4.勞動防護(hù)用品的使用和維護(hù)；5.應(yīng)急救援知識和技能。（三）培訓(xùn)對象1.公司全體員工；2.新入職員工；3.轉(zhuǎn)崗員工；4.特種作業(yè)人員；5.其他需要培訓(xùn)的人員。（四）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由公司安全管理人員或邀請專家進(jìn)行授課；2.外部培訓(xùn)：組織員工參加政府部門、行業(yè)協(xié)會等舉辦的安全生產(chǎn)培訓(xùn)；3.現(xiàn)場培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際工作，由經(jīng)驗(yàn)豐富的員工對新員工進(jìn)行現(xiàn)場操作培訓(xùn)；4.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用網(wǎng)絡(luò)平臺，提供安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)資料，供員工自主學(xué)習(xí)。（五）培訓(xùn)考核1.對參加培訓(xùn)的員工進(jìn)行考核，考核方式包括考試、實(shí)際操作等。2.考核成績合格的員工頒發(fā)培訓(xùn)合格證書，作為員工上崗、晉升、獎勵的依據(jù)之一。3.對考核不合格的員工進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。四、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理（一）檢查制度1.公司建立安全生產(chǎn)檢查制度，定期組織安全生產(chǎn)檢查。安全生產(chǎn)檢查分為日常檢查、專項(xiàng)檢查和季節(jié)性檢查等。2.日常檢查由各部門負(fù)責(zé)人組織，每天對本部門的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行檢查；專項(xiàng)檢查由公司安全管理部門根據(jù)實(shí)際情況組織，對特定領(lǐng)域或環(huán)節(jié)進(jìn)行檢查；季節(jié)性檢查根據(jù)不同季節(jié)的特點(diǎn)，對防火、防汛、防暑降溫等工作進(jìn)行檢查。3.安全生產(chǎn)檢查應(yīng)填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，并及時下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。（二）隱患排查治理1.各部門對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時進(jìn)行排查治理，能夠立即整改的，要立即整改；不能立即整改的，要制定整改計(jì)劃，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限，確保隱患得到及時消除。2.對于重大安全隱患，公司應(yīng)成立專門的隱患治理小組，制定詳細(xì)的治理方案，報(bào)上級主管部門備案，并組織實(shí)施。治理過程中要采取有效的防范措施，防止事故發(fā)生。3.安全隱患排查治理情況應(yīng)建立臺賬，實(shí)行閉環(huán)管理，確保隱患排查治理工作落到實(shí)處。五、安全設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備采購1.采購安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求。2.采購的安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)附有產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。（二）設(shè)施設(shè)備安裝與調(diào)試1.安全設(shè)施設(shè)備的安裝應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和操作規(guī)程進(jìn)行，由專業(yè)人員進(jìn)行安裝調(diào)試，確保設(shè)備安裝牢固、運(yùn)行正常。2.安裝調(diào)試完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的性能、安全裝置、運(yùn)行參數(shù)等。（三）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)1.建立設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度，明確設(shè)備操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)要求，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時更換磨損的零部件，對設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等工作，延長設(shè)備使用壽命。3.對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對特種設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)保養(yǎng)。（四）設(shè)施設(shè)備報(bào)廢與更新1.對于已達(dá)到使用年限、損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進(jìn)行報(bào)廢處理。2.報(bào)廢的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行登記和注銷，并妥善處理。3.根據(jù)實(shí)際需要和安全生產(chǎn)要求，及時更新安全設(shè)施設(shè)備，提高物業(yè)區(qū)域的安全保障水平。六、消防安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)配備足夠數(shù)量的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備完好有效。消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)記錄在案。3.不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。（二）消防安全檢查1.建立消防安全檢查制度，定期組織消防安全檢查。消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口、用火用電用氣等方面。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，督促整改到位。3.對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時報(bào)告當(dāng)?shù)叵啦块T。（三）消防演練1.制定消防演練計(jì)劃，每年至少組織一次消防演練。消防演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等內(nèi)容。2.通過消防演練，檢驗(yàn)和提高員工的應(yīng)急處置能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。3.消防演練結(jié)束后，應(yīng)對演練效果進(jìn)行評估，針對存在的問題及時進(jìn)行改進(jìn)。七、危險(xiǎn)作業(yè)管理（一）危險(xiǎn)作業(yè)范圍本公司涉及的危險(xiǎn)作業(yè)主要包括電氣作業(yè)、動火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等。（二）危險(xiǎn)作業(yè)審批1.進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)前，作業(yè)部門應(yīng)填寫危險(xiǎn)作業(yè)審批表，詳細(xì)說明作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時間、作業(yè)地點(diǎn)、作業(yè)人員、安全防范措施等，并報(bào)公司安全管理部門審批。2.安全管理部門對危險(xiǎn)作業(yè)審批表進(jìn)行審核，對不符合安全要求的作業(yè)申請，應(yīng)提出整改意見，待整改合格后方可批準(zhǔn)。3.危險(xiǎn)作業(yè)審批表批準(zhǔn)后，作業(yè)部門應(yīng)嚴(yán)格按照審批內(nèi)容組織實(shí)施作業(yè)，不得擅自更改作業(yè)內(nèi)容和安全防范措施。（三）危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場管理1.危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和應(yīng)急救援設(shè)備。2.作業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動防護(hù)用品，確保作業(yè)安全。3.作業(yè)過程中，安全管理人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全問題。如遇緊急情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，采取應(yīng)急措施。八、應(yīng)急救援管理（一）應(yīng)急救援預(yù)案制定1.公司制定綜合應(yīng)急預(yù)案和專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、地震災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案、防汛應(yīng)急預(yù)案、電梯故障應(yīng)急預(yù)案等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容，并定期進(jìn)行修訂和完善。（二）應(yīng)急救援隊(duì)伍建設(shè)1.組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，明確隊(duì)伍成員的職責(zé)和分工，定期組織培訓(xùn)和演練。2.應(yīng)急救援隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的應(yīng)急處置能力，能夠在事故發(fā)生時迅速開展救援工作。（三）應(yīng)急救援物資儲備1.建立應(yīng)急救援物資儲備制度，儲備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、消防水帶、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等。2.對應(yīng)急救援物資進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保物資完好有效。（四）應(yīng)急演練1.按照應(yīng)急預(yù)案的要求，定期組織應(yīng)急演練。應(yīng)急演練應(yīng)包括桌面演練、實(shí)戰(zhàn)演練等多種形式。2.通過應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力和協(xié)同配合能力。3.應(yīng)急演練結(jié)束后，對應(yīng)急演練效果進(jìn)行評估，針對存在的問題及時進(jìn)行改進(jìn)。九、事故報(bào)告與處理（一）事故報(bào)告1.發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。2.單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。3.事故報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過、傷亡情況、損失情況等內(nèi)容。（二）事故調(diào)查1.事故發(fā)生后，公司應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查，提供相關(guān)資料和證據(jù)。2.事故調(diào)查應(yīng)堅(jiān)持“四不放過”