PAGE電力營(yíng)銷生產(chǎn)用房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司電力營(yíng)銷生產(chǎn)用房的管理，確保用房的合理使用、安全可靠，保障電力營(yíng)銷生產(chǎn)工作的順利開展，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有電力營(yíng)銷生產(chǎn)用房，包括但不限于營(yíng)業(yè)廳、配電室、計(jì)量室、辦公區(qū)域等相關(guān)場(chǎng)所。（三）管理原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保用房管理合法合規(guī)。2.安全第一原則：把保障用房安全放在首位，預(yù)防各類安全事故發(fā)生。3.合理使用原則：優(yōu)化用房資源配置，提高使用效率，避免資源浪費(fèi)。4.維護(hù)保養(yǎng)原則：定期對(duì)用房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持良好的使用狀態(tài)。二、用房規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃依據(jù)根據(jù)公司電力營(yíng)銷業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合實(shí)際需求，科學(xué)合理地規(guī)劃用房的布局、面積、功能等。充分考慮未來(lái)業(yè)務(wù)拓展的可能性，預(yù)留一定的發(fā)展空間。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范以及電力行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善。2.電力設(shè)施的建設(shè)要滿足電力生產(chǎn)安全運(yùn)行的要求，如配電室的電氣設(shè)備選型、布線等應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。3.用房的裝修應(yīng)簡(jiǎn)潔實(shí)用，符合電力營(yíng)銷工作的特點(diǎn)，同時(shí)要考慮環(huán)保、節(jié)能等因素。（三）驗(yàn)收管理1.用房建設(shè)竣工后，由相關(guān)部門組織驗(yàn)收，包括工程質(zhì)量、電氣設(shè)備安裝、安全設(shè)施等方面的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后方可投入使用，驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、用房使用管理（一）使用申請(qǐng)1.各部門因工作需要使用電力營(yíng)銷生產(chǎn)用房時(shí)，應(yīng)提前向用房管理部門提交使用申請(qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容包括用房名稱、使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用用途等詳細(xì)信息。（二）審批流程1.用房管理部門收到申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核，審核申請(qǐng)的合理性和必要性。2.對(duì)于涉及多個(gè)部門或較大規(guī)模的用房使用申請(qǐng)，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行會(huì)審，綜合評(píng)估后做出審批決定。3.審批通過后，用房管理部門通知申請(qǐng)部門辦理相關(guān)使用手續(xù)。（三）使用規(guī)范1.各部門應(yīng)按照審批的用途和時(shí)間使用用房，不得擅自改變用途或超期使用。2.保持用房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生，不得在用房?jī)?nèi)堆放雜物，影響正常使用和安全。3.愛護(hù)用房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。（四）臨時(shí)用房管理1.因特殊工作需要搭建臨時(shí)用房的，需提前向用房管理部門提出申請(qǐng)，并說明臨時(shí)用房的搭建位置、使用期限、結(jié)構(gòu)形式等。2.臨時(shí)用房的搭建應(yīng)符合安全要求，確保不影響正常的電力營(yíng)銷生產(chǎn)活動(dòng)和周邊環(huán)境。3.使用完畢后，應(yīng)及時(shí)拆除臨時(shí)用房，恢復(fù)原狀。四、安全管理（一）安全責(zé)任1.用房管理部門負(fù)責(zé)制定用房安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.各使用部門負(fù)責(zé)人是本部門用房安全的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織落實(shí)安全措施，確保用房安全。（二）安全檢查1.定期開展用房安全檢查，包括電氣設(shè)備、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等方面的檢查。2.安全檢查應(yīng)做好記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。3.整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。（三）消防管理1.用房?jī)?nèi)應(yīng)配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.保持消防通道暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放物品。3.加強(qiáng)員工的消防安全教育，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。（四）電氣安全1.用電設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保用電安全。2.嚴(yán)禁私拉亂接電線，不得使用大功率電器設(shè)備，如需使用特殊用電設(shè)備，應(yīng)提前向用房管理部門申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。3.電氣設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。五、維護(hù)保養(yǎng)管理（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.用房管理部門應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)用房的實(shí)際情況和使用年限進(jìn)行合理安排，確保用房設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（二）日常維護(hù)1.各使用部門負(fù)責(zé)用房的日常清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，如門窗、桌椅等的清潔和保養(yǎng)。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知用房管理部門進(jìn)行維修。（三）專業(yè)維修1.用房管理部門負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對(duì)用房進(jìn)行定期的全面維護(hù)保養(yǎng)，包括房屋結(jié)構(gòu)檢查、電氣設(shè)備檢修、消防設(shè)施維護(hù)等。2.對(duì)于專業(yè)性較強(qiáng)的維修工作，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。（四）維修記錄1.每次維修工作都應(yīng)做好記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。2.維修記錄應(yīng)妥善保存，以便查詢和統(tǒng)計(jì)分析。六、資產(chǎn)管理（一）資產(chǎn)登記1.用房管理部門負(fù)責(zé)對(duì)電力營(yíng)銷生產(chǎn)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行資產(chǎn)登記，建立資產(chǎn)臺(tái)賬。2.資產(chǎn)登記內(nèi)容包括用房名稱、位置、面積、建造時(shí)間、購(gòu)置時(shí)間、資產(chǎn)價(jià)值等詳細(xì)信息。（二）資產(chǎn)清查1.定期開展資產(chǎn)清查工作，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符。2.資產(chǎn)清查過程中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)盤盈、盤虧、毀損等情況，應(yīng)及時(shí)查明原因，按照規(guī)定進(jìn)行處理。（三）資產(chǎn)處置1.對(duì)于閑置、報(bào)廢的用房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。2.資產(chǎn)處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，通過評(píng)估、拍賣等方式進(jìn)行，確保資產(chǎn)價(jià)值最大化。七、費(fèi)用管理（一）費(fèi)用預(yù)算1.用房管理部門應(yīng)編制年度用房費(fèi)用預(yù)算，包括房屋維修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.費(fèi)用預(yù)算應(yīng)根據(jù)用房的實(shí)際情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需求進(jìn)行合理編制，報(bào)公司審批后執(zhí)行。（二）費(fèi)用核算1.建立用房費(fèi)用核算制度，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行準(zhǔn)確核算。2.費(fèi)用核算應(yīng)按照財(cái)務(wù)制度的要求進(jìn)行，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。（三）費(fèi)用控制1.嚴(yán)格控制用房費(fèi)用支出，確保費(fèi)用不超預(yù)算。2.對(duì)于超預(yù)算的費(fèi)用支出，應(yīng)提前進(jìn)行審批，說明原因和必要性。八、人員管理（一）人員培訓(xùn)1.用房管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，包括用房安全知識(shí)、設(shè)施設(shè)備操作技能、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等方面的培訓(xùn)。2.各使用部門應(yīng)配合用房管理部門做好本部門員工的培訓(xùn)工作，提高員工的用房管理意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。（二）人員考核1.建立用房管理人員考核制度，對(duì)用房管理部門和各使用部門的人