低碳社區(qū)智慧化構(gòu)建的案例分析目錄TOC\o"1-3"\h\u6120低碳社區(qū)智慧化構(gòu)建的案例分析 1279081.1低碳建筑智慧化 1106261.1.1整體低碳建筑 2275901.1.2材料選擇和管理 6317961.1.3墻體保溫 8189251.1.4外窗節(jié)能 1055421.2BIM裝配式戶型設(shè)計 11158701.3太陽能能源利用 12255681.3.1太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用 1343941.3.2被動式太陽能建筑 14310891.4低碳社區(qū)智慧化運營管理 15隨著人們生活水平的提升，環(huán)境問題愈演愈烈，因此可持續(xù)性發(fā)展越來越得到重視，低碳發(fā)展已經(jīng)成為國際社會共同追求的目標。社區(qū)作為載體，是低碳建設(shè)的基礎(chǔ)領(lǐng)域。低碳社區(qū)建設(shè)時我國城市化必經(jīng)的過程。要想更好的實現(xiàn)長期的宏偉目標（例如“碳中和”，“碳達峰”）。在滿足居民的生活質(zhì)量的同時有效的實現(xiàn)節(jié)能減排，基于智慧化的相關(guān)技術(shù)實現(xiàn)低碳社區(qū)的構(gòu)建。低碳社區(qū)構(gòu)建的內(nèi)容包括低碳社區(qū)節(jié)能建筑、可再生能源利用、BIM裝配式戶型設(shè)計，智慧化運營管理。低碳建筑智慧化我國城市化進程中，我國環(huán)境意識不斷提高，對于降低碳排放量的呼聲越來越高。因此，在建筑方面，低碳節(jié)能建筑從出現(xiàn)在話題里到現(xiàn)在成為炙手可熱的存在。建筑節(jié)能是指建筑全壽命過程中的每一個環(huán)節(jié)都進行有效的節(jié)能。建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計，到隨后的施工、運行及拆除、回收，形成了一個完整的壽命周期（如3-3）。低碳理念貫穿在整個建筑實體的建造過程，從工程的規(guī)劃立項、設(shè)計、施工、監(jiān)理和檢測過程都在范圍之中，缺少任何一個環(huán)節(jié)的檢測都有可能造成能耗的損失和資源浪費。通過合理的規(guī)劃設(shè)計，采用節(jié)能型的節(jié)能建筑、產(chǎn)品和設(shè)備、執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)備的運行管理，合理設(shè)計建筑圍欄結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和管道系統(tǒng)的運行效率，以及利用可在生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效的利用能源，減少對環(huán)境的影響。圖3-1節(jié)能建筑全生命周期流程圖整體低碳建筑我國各地區(qū)氣候差異較大，住宅形式多樣，住宅低碳設(shè)計應(yīng)該從整體上采取綜合措施。整體建筑分析建筑周圍環(huán)境條件的基礎(chǔ)上，通過適當?shù)慕ㄖ?guī)劃選址、體形、建筑朝向、窗墻比等使建筑獲得一個良好的外部氣候微氣候環(huán)境，合理運用有效的節(jié)能技術(shù)和先關(guān)產(chǎn)品是實現(xiàn)建筑低碳的必要手段。1.選址規(guī)劃低碳社區(qū)的建設(shè)以降低碳排放量為基本原則，在規(guī)劃方面也要降低社區(qū)資源和能源消耗，減少二氧化碳排放。社區(qū)合理的規(guī)劃，往往決定了建筑在未來的設(shè)計，施工和使用中會不會對環(huán)境造成額外的負擔。規(guī)劃往往需要考慮到在交通方面是否交通便利、臨近區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施是否完善、生態(tài)景觀是否遵循低碳、生態(tài)理念等方面的問題，還要考慮是否嚴格遵守國家和地方關(guān)于土地開發(fā)、建設(shè)的政策法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程，按照節(jié)約用地、可持續(xù)發(fā)展、與自然共生的原則進行開發(fā)建設(shè)。避免將社區(qū)建在不適合居住的場地，避免規(guī)劃不當給環(huán)境帶來負面影響。綜合全方面的資料為建設(shè)低碳社區(qū)做準備，需要把低碳理念貫徹到社區(qū)整體的每一個細節(jié)。相比傳統(tǒng)社區(qū)而言，低碳社區(qū)規(guī)劃通過合理規(guī)劃工作與居住區(qū)，職居平衡，解決部分居民就近就業(yè)問題；交通系統(tǒng)通過TOD模式的有效規(guī)劃，提高城市公共交通利用率，減少高碳排放交通工具的使用；協(xié)調(diào)慢行交通與公共交通站點間的換乘，提高低碳社區(qū)內(nèi)非機動車出行和步行出行的環(huán)境品質(zhì)；使用節(jié)能環(huán)保交通工具，利用清潔能源，節(jié)能減排。以焦作市金地社區(qū)為例，位于河南省焦作市豐收路與政二街交叉口東北角（如圖3-2），周圍具有大型商場、火車站、醫(yī)院，方便購物、出行、就醫(yī)。社區(qū)與外界交通方便，附近有便利的公共交通，臨近有四個公交站點，密度和強度足夠便利的步行及公共出行，可以推行以公共交通為導(dǎo)向的社區(qū)。社區(qū)明確劃分住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)（如圖3-3），確保商業(yè)區(qū)商業(yè)活動不會影響居民正常生活，通過小區(qū)道路的合理組織，社區(qū)內(nèi)的土地混合利用節(jié)約用地，保障區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施滿足不同人群的不同需求。圖3-2金地社區(qū)選址圖3-3金地社區(qū)商業(yè)區(qū)住宅區(qū)平面圖2、建筑體形建筑外形是我們對建筑最直觀的印象，是建筑的建筑風格的體現(xiàn)，建筑的外形對建筑的體形也有很大的影響。建筑體形的變化直接影響建筑采暖和空調(diào)能耗的大小，白天要防止太陽輻射，夜間希望建筑有利于自然通風和散熱。從建筑節(jié)能的角度出發(fā)，應(yīng)當將建筑體系的系數(shù)控制在一個較低的水平。我國發(fā)布的多部節(jié)能標準中對體形系數(shù)作了規(guī)定。例如在《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26對建筑外形系數(shù)S（即S=F/V，建筑物接觸空氣的其外表面積F和所包圍的體積V比值）規(guī)定如下:“宜控制在0.3及0.3以下；若體形系數(shù)大于0.3，則屋頂和外墻應(yīng)加強保溫”。如果系數(shù)過大就需要對建筑的屋頂和外墻等圍護采取保溫措施，從而會提高建筑的造價預(yù)算，所以一定程度上來說控制建筑外形系數(shù)也是節(jié)能。以金地社區(qū)綜合樓為例，平面圖數(shù)據(jù)如圖3-4所示，單位為mm，綜合樓樓高為102.25m。大致計算過程S=F/V=【（18+15.6+5.5+15.9+32.8+37）*102.25+(18*15.6+18.8*5.5+32.8*15.9)】/【(18*15.6+18.8*5.5+32.8*15.9)*102.25】≈0.14圖3-4綜合樓平面圖綜合樓建筑外形（如圖3-5）比較規(guī)整，并且S小于0.3基本符合民用建筑節(jié)能設(shè)計標準，減少了熱量損失。從一定程度上說明在滿足總體規(guī)劃和建筑使用功能及建筑面積確定的前提下，再采用了外墻外保溫、倒置式屋面保溫隔熱、斷橋鋁合金雙層中空外窗以及保溫隔聲防盜進戶門等圍護結(jié)構(gòu)技術(shù)，可以更好的實現(xiàn)了保溫隔熱性能。圖3-5綜合樓建筑體形材料選擇和管理（1）材料選擇材料是社區(qū)建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，低碳社區(qū)要做到減少建筑材料的總用量，采用更加環(huán)保的建筑材料、更多的使用本地材料和3R（可回收、可再生、可重復(fù)使用)材料。鼓勵使用新型節(jié)能環(huán)保、生產(chǎn)過程污染物排放量少的材料，鼓勵利用成熟技術(shù)社區(qū)自身消納生活垃圾，減少市政垃圾處理負擔。1.使用綠色建材所謂綠色建材,即在其全生命周期中對能源和資源消耗小、環(huán)境負荷小和可回收、可再生、可重復(fù)使用性好的安全衛(wèi)生的建筑材料。新型材料的選用應(yīng)遵循技術(shù)創(chuàng)新、資源綜合利用、節(jié)能環(huán)保、因地制宜的原則。嚴格控制建筑材料的有害元素，使用3R的建筑材料。如裝飾材料全部選用無害的可降解的材料。建筑結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)，外窗選用木窗或鋁合金窗，室內(nèi)裝飾裝修材料使用諸如復(fù)合木地板、鋁合金等環(huán)保型、可再生性材料。2）就地取材提高使用當?shù)厣a(chǎn)的建筑材料和制品的比例。重點關(guān)注重質(zhì)材料，如鋼材、木材、水泥、砌體材料、瓦、灰、沙、石等材料的使用。規(guī)劃設(shè)計階段查閱并計算材料清單中距施工現(xiàn)場500km以內(nèi)的企業(yè)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料用量的比例，盡量多的使用當?shù)亟ú摹?）重復(fù)利用與再生利用(1）延長特定施工材料、用具的使用周期，減低其生產(chǎn)和運輸對環(huán)境的負面影響。盡量使用可重復(fù)利用的施工構(gòu)件、施工用具、臨時設(shè)施，如模板、腳手架、安全網(wǎng)、圍欄、人工住房、工程指揮部、倉庫、加工棚、活動廁所等。(2)提高施工現(xiàn)場廢物的就地利用率，減少垃圾處理和外運量。鋼材的廢料用于制作馬凳、墊塊、頂桿以及外保溫的“L”形筋等;鋁材的廢料用于加工定型構(gòu)件:木材的廢料分類整理后用于制作定形模、墊塊、支撐等;加氣混凝土塊用作隔熱材料;混凝土、砂漿等硬質(zhì)廢棄物用作地面墊層:回收精裝修時拆卸的燈具、插座等，選擇完好者在施工中重復(fù)使用。(3）減少施工廢物產(chǎn)生量。做出詳細的合理的施工組織設(shè)計，恰當安排材料采購，精心組織施工，采用新技術(shù)、新工藝，盡可能減少浪費，降低材料消耗，如使用高效脫模劑，增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)等。4）施工廢棄物管理產(chǎn)生的廢物及時分類收集、統(tǒng)一處理。統(tǒng)計各種材料產(chǎn)生垃圾的比率，針對不同的材料分別提出回收利用計劃。(1）建筑施工資源管理。盡量選用可再生利用材料，避免浪費自然資源;施工中加強對模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料的規(guī)范化、科學化管理，延長使用壽命。(2）跟蹤施工過程中實際產(chǎn)生的廢物，測量廢物生成的水平，制定并實施建筑施工廢物管理計劃。制定廢品處理、折價銷售和回收利用的計劃和辦法，回收處理建筑施工和場地清理所產(chǎn)生廢物的計劃措施。5）化結(jié)構(gòu)設(shè)計，節(jié)約材料用量，降低結(jié)構(gòu)成本結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計是指在原有設(shè)計基礎(chǔ)上，采用先進的結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)，使建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計獲得最佳技術(shù)經(jīng)濟效益的設(shè)計方法,在原來設(shè)計基礎(chǔ)上進行優(yōu)化,以達到材料浪費、節(jié)材減碳、減低成本的目的。2.材料管理基于BIM構(gòu)建施工材料協(xié)同管理平臺（例如BentleyPW平臺），在對建筑施工材料進行管理時,綜合施工材料的各個階段，統(tǒng)為實現(xiàn)更加精細化管理,利用BIM技術(shù),對其協(xié)同管理平臺進行構(gòu)建。在平臺當中,縱向指令為施工企業(yè)當前所有項目情況的劃分,例如可將其劃分為項目A、項目B等;橫向指令可以參考各項職能劃分,按照工程技術(shù)部、合同管理部等分類對所涉及的施工材料進行分類。圖3-基于BIM構(gòu)建施工材料協(xié)同管理平臺基本結(jié)構(gòu)示意圖利用BIM可實現(xiàn)在線上對各類工程文件內(nèi)容的瀏覽,通過協(xié)同管理平臺對各類施工材料資源信息的實時展示,進一步提高對施工材料的管理效率。墻體保溫墻體是圍護結(jié)構(gòu)中重要組成部分，在一般情況下，圍護結(jié)構(gòu)傳熱的熱損失造成整個建筑物損失的70%-80%，所以墻體保溫隔熱性能對控制建筑物的熱損失十分關(guān)鍵。自20世紀90年代起我國自主研發(fā)和從國外引進了多種外墻和屋面保溫隔熱技術(shù)，尤其是多種外墻外保溫技術(shù)、外墻外掛可通風裝飾板的隔熱保溫技術(shù)以及通風遮陽型屋面技術(shù)等，都獲得了成功。外墻外保溫技術(shù)解決了結(jié)構(gòu)連接處的冷橋問題。有空氣夾層的外保溫構(gòu)造形式其熱工性能更為優(yōu)越，做法為:在常規(guī)外保溫外側(cè)再外掛石材等裝飾，其間留出約100mm空氣夾層，頂部設(shè)通風口，在夏季可以通過空氣流動排除太陽輻射，在冬季則關(guān)閉通風口，阻止空氣流動，吸收、容納太陽輻射熱，使它成為空氣保溫夾層，大大提高外墻熱阻。此種構(gòu)造形式，既適用于北方的保溫外墻也適用于南方的隔熱外墻。此外，高性能的窗玻璃如真空夾層玻璃（傳熱系數(shù)1.0W/m2.K）和Low-E玻璃，為外窗獲得良好的保溫隔熱效果提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。墻體保溫是降低建筑能耗的一個關(guān)鍵，社區(qū)的建筑外墻采用歐洲帶流動空氣層的復(fù)合墻體。外墻干掛合金鋁板在滿足立面裝飾作用的同時也起到了保溫、節(jié)能的作用。采用干掛大塊合金鋁板的工藝，在鋁板和保溫層中間留有100mm的空氣層，在起到一定隔熱作用的同時，還可以保持保溫層的干燥，能夠長期保證保溫效果，還可以防止保溫層外側(cè)的保護層時間長了會開裂脫落。外墻保溫以擠塑聚苯乙烯泡沫塑料、聚苯乙烯泡沫塑料板為保溫隔熱層，在混凝土層外層覆蓋100mm的聚苯板保溫材料，其傳熱系數(shù)不大于0.4w/k.m2，遠低于普通標準，保溫性能更好。采用聚合物膠結(jié)的方式，輔以錨栓固定于主體墻結(jié)構(gòu)的外側(cè)，并以界面劑作為防護層的保溫系統(tǒng)。對女兒墻和地表結(jié)合處進行細部保溫處理,避免了女兒墻和地表結(jié)合處的混凝土外墻形成的冷橋和熱橋;屋頂設(shè)置.200mm厚高密度聚苯保溫隔熱板，外墻保溫隔熱板一直延伸到地下1.5m，以降低從屋頂和地下的能量傳導(dǎo)。圖3-外墻節(jié)點圖外窗節(jié)能在傳統(tǒng)的建筑耗能中,通過玻璃門窗造成的能耗占建筑總耗能的40%左右。因此，提高門窗框、玻璃的節(jié)能性能，已經(jīng)成為如何真正實現(xiàn)建筑節(jié)能的關(guān)鍵所在。社區(qū)采用高性能的中空金屬鍍膜LOW-E玻璃門窗，允許可見光及紅外線攜帶的能量進入室內(nèi)，阻止室內(nèi)的熱量發(fā)散，隔絕紫外線輻射，達到了隔熱、保溫、隔聲的效果。并采用有效的固定與活動遮陽措施，最大限度的保證了夏季遮陽的效果，精心組織了自然通風與建筑呼吸系統(tǒng)。社區(qū)鋁包實木的窗框分為內(nèi)外兩部分，形成斷橋，有效阻止了熱量的傳導(dǎo)。在節(jié)能建筑設(shè)計中，窗戶的熱工性能也十分重要。如何處理好各朝向窗的配置、尺寸、構(gòu)造及保溫隔熱措施是建筑節(jié)能設(shè)計中的關(guān)鍵問題。①窗墻面積比建筑使用能耗中，照明能耗為20～30%，是占第二位的。因此，在考慮窗的隔熱節(jié)能時，要滿足窗的采光要求。否則，如果窗洞面積較小、窗框遮光面積大，玻璃的可見光透射率太低，自然采光不足，造成白天都要開燈，這就增加了照明能耗，而照明放熱又造成室內(nèi)得熱，從而又加大了空調(diào)冷負荷，增加了空調(diào)能耗。②窗戶遮陽窗的遮陽是不可少的，它對防止因太陽直射室內(nèi)，避免室內(nèi)過熱，減少空調(diào)機冷負荷效果很大。外遮陽效果最好:根據(jù)試驗觀測資料，在閉窗情況下，有無遮陽，室溫最大差值達2℃，平均差值達1.4℃:在開窗情況下，有無遮陽，室溫最大差值達1.2℃，平均差值為1℃。室外遮陽可比單層玻璃窗的透過能量下降88%內(nèi)遮陽最為方便:室外的活動式遮陽設(shè)施由于易受風雨損壞、安裝和維修較困難等缺點，所以，一般情況下，最方便和最經(jīng)濟有效的方法是采用室內(nèi)懸掛淺色窗簾，可隔離40%左右的太陽輻射熱。③采用隔熱節(jié)能玻璃通過建筑外窗的熱量中，占窗面積80%左右的玻璃得熱是第一位，其次是窗縫隙空氣滲透傳熱，而窗框所傳熱量占第三位。因此使用既隔熱又隔聲的采光玻璃是提高窗戶熱學、聲學和光學性能的關(guān)鍵。BIM裝配式戶型設(shè)計裝配式建筑已經(jīng)成為我國現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的主要潮流，而作為建筑信息化主要工具的BIM技術(shù)也大大促進了建筑業(yè)的發(fā)展。BIM技術(shù)在預(yù)制裝配式住宅設(shè)計中的應(yīng)用實現(xiàn)了虛擬建筑的構(gòu)建，解決了傳統(tǒng)建筑設(shè)計中存在的難題，有利于節(jié)約資源和保護生態(tài)環(huán)境。對于預(yù)制裝配式住宅,在其設(shè)計和施工過程中,如果將BIM技術(shù)應(yīng)用其中,不僅可以實現(xiàn)設(shè)計與管理的優(yōu)化,而且還能減少其管理成本借助BIM技術(shù)，避免建筑“錯、漏、碰、缺”等施工問題，實現(xiàn)裝配式建筑從設(shè)計到運維的一體化協(xié)同管理，有效的提升裝配式建筑整體建造及管理水平。BIM技術(shù)作為21世紀建筑業(yè)發(fā)展的重要變革，將有力推動裝配式建筑發(fā)展，促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、信息化。但在裝配式建筑BIM技術(shù)應(yīng)用過程中，還存在很多困難，如相關(guān)技術(shù)標準不完善、行業(yè)認可度低等，要達到BIM技術(shù)與裝配式建筑完全無縫結(jié)合，還需在實踐中進一步完善。圖金地社區(qū)二號樓平面建筑圖圖太陽能能源利用太陽能作為一種免費清潔能源，在社區(qū)建筑中的使用，將是關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，具有深遠的意義的問題。經(jīng)過這些年的研究和開發(fā)，太陽能的利用已經(jīng)取得了明顯的成果，并且逐步轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。在社區(qū)住宅建設(shè)中，太陽能和建筑的結(jié)合，也日益顯示出其不可替代的地位，并成為最新的低碳住宅建筑中必要的節(jié)能技術(shù)。在1999年的太陽能大會上，有專家認為，當代世界太陽能技術(shù)的發(fā)展有兩個基本趨勢，一是光電和光熱相結(jié)合，二是太陽能與建筑的結(jié)合，即太陽能建筑一體化。太陽能建筑系統(tǒng)是綠色能源和新建筑的概念兩個革命的交集點。專家一致認為太陽能是未來人類最合適，最安全，最理想的替代性可再生能源。目前使用太陽能的轉(zhuǎn)換率約為10%一12%，開發(fā)和利用太陽能的潛力非常大，因此建筑物利用太陽能成為了發(fā)達國家政府大力倡導(dǎo)使用的技術(shù)。太陽能利用和建筑設(shè)施的結(jié)合成了人們關(guān)注的問題，主要在太陽能利用與建筑的相結(jié)合。目前，太陽能技術(shù)的應(yīng)用主要由光電和光熱技術(shù)兩大類。太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化應(yīng)用1.太陽能熱水系統(tǒng)介紹太陽能熱水器以本身所獨有安全、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、經(jīng)濟等優(yōu)勢越來越被人們所喜愛。經(jīng)過二十多的發(fā)展，功能和質(zhì)量得到不斷的改進和完善，太陽能熱水系統(tǒng)已經(jīng)能夠達到四季、全天候、高質(zhì)量的服務(wù)，而逐步成為家用熱水器、商用熱水供應(yīng)的主流，是我國可再生能源最為成熟、最為普遍一項技術(shù)，也成為低碳社區(qū)重要的節(jié)能方式。太陽能水器通常由集熱器、絕熱貯水箱、連接管道、支架和控制系統(tǒng)組成。按集熱器原理結(jié)構(gòu)可分為平板型熱水器和真空管熱水器。太陽能熱水系統(tǒng)運行方式有3種，即分戶集熱分戶儲熱、集中集熱集中儲熱和集中集熱分戶儲熱。工程實踐表明，底層或別墅建筑宜采用分戶集熱分戶儲熱的方式，多層和小高層建筑則宜采用集中集熱分戶儲熱方式。2.太陽能熱水系統(tǒng)與建筑的結(jié)合形式1）屋頂集中式形式屋頂集中式做法適用于各種類型的高層住宅，主要利用屋頂?shù)臉?gòu)架架空設(shè)置集熱器。架空構(gòu)架處于建筑的最高點，遮擋比較少，集熱效率比較高。采用集中供熱水系統(tǒng)，能夠很好的平衡用戶的用水量。2）兩段式形式這種做法適用于各種層數(shù)的單元式或者通廊式高層住宅。實際上是把住宅分開,上下分別采用不同的系統(tǒng)形式。下部低層部分由于日照時間不足，無法同層使用太陽能熱水器，因此熱水供應(yīng)采用統(tǒng)一放在屋頂上的集中供熱系統(tǒng)，住宅上部中高層部分則采用以每戶為單位的分散供熱水系統(tǒng)。3.結(jié)合金地小區(qū)住宅屋頂結(jié)合格柵造型設(shè)計了屋頂活動平臺和集中式太陽能熱水系統(tǒng),可以滿足住戶的日常活動和生活熱水需求，環(huán)保，節(jié)約能源。充分利用屋頂與南墻立面，靈活設(shè)計了集中集熱分戶儲熱和獨立式太陽能熱水系統(tǒng)，滿足了住戶的日常生活熱水需求，節(jié)約了能源。被動式太陽能建筑如圖所示，金地住宅的南立面來看，最普遍應(yīng)用的被動式太陽能集熱技術(shù)就是直接受益式集熱，集熱窗口有大有小，有普通窗、飄窗、帶型窗等，內(nèi)有窗飾窗簾起到一點遮陽和保溫之效。除了最普遍的直接受益式太陽能房間，就是附加陽光間式太陽能房間了，即使一開始不存在，后期住戶也會把南向陽臺封閉，形成事實上的附加陽光間式太陽能房間。附加陽光間不僅有生活晾曬之用，還有休閑陽臺之用。不過附加陽光間普遍沒有設(shè)置上下通風口，氣流循環(huán)效率慢，陽光間沒有保溫設(shè)置，也沒有夏季遮陽設(shè)置。這兩種集熱技術(shù)都是住宅利用太陽能被動式采暖的表現(xiàn)。從收集的圖紙上還可看出住宅南向均為臥室或客廳，且都帶有一個南向陽臺，這便形成了附加陽光間式太陽能房間。但是實際生活中，大多臥室或者客廳和陽臺用于推拉門連接形成開敞空間，本來該是附加陽光間太陽能房間，又變成直接受益式太陽能房間，降低了冬季采暖和保溫效果。太陽能輔助通風是指利用太陽能的熱壓作用來強化室內(nèi)空氣的流動。金地社區(qū)綜合樓一層至二層中的樓梯間是三跑直跑樓梯，樓梯梯段上空形成一個狹長空間，頂部有玻璃，側(cè)面有通風口，類似于“太陽能通風煙囪”。夏季，太陽輻射加熱了空氣，熱空氣上升，氣流循環(huán)加速，輔助了自然通風達到降溫。圖綜合樓L1-L2樓梯的模型，這個樓梯平臺上方有兩個窗口，兩個窗口都有集熱之效，兩個窗口也加速了氣流循環(huán)，有助于樓梯間的自然通風。不過如果窗的開啟方式改成懸窗，通風效果可能會更好。低碳社區(qū)智慧化運營管理運行管理的目的是使項目運營過程中，通過各項綠色、低碳管理制度、管理程序和管理隊伍，確保綠色、低碳效果的可靠性和可持續(xù)性。運行管理內(nèi)容包括節(jié)能管理、節(jié)水管理、綠化管理、垃圾管理、智能化系統(tǒng)管理五個部分。1、加強建筑設(shè)備管理(1)應(yīng)具有對建筑中熱力系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)等機電設(shè)備的測量、監(jiān)視和控制功能，對關(guān)鍵數(shù)據(jù)進行實時采集并記錄，對上述設(shè)備系統(tǒng)按照設(shè)計要求進行可靠的自動控制，確保各類設(shè)備系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全可靠，并達到節(jié)能環(huán)保的管理要求。對照明系統(tǒng)，除了在保證照明質(zhì)量的前提下盡可能減小照明功率設(shè)計外，還可采用感應(yīng)式或延時式的自動控制方式實現(xiàn)建筑的照明節(jié)能運行。(2)宜采用集散式或分布式智能控制系統(tǒng)(3）應(yīng)具有對建筑物環(huán)境參數(shù)的檢測功能(4）應(yīng)能實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，以生成節(jié)能和優(yōu)化管理所需要的各種相關(guān)信息的分析和統(tǒng)計圖表。(5）采暖空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備、自控系統(tǒng)及末端裝置性能調(diào)試符合設(shè)計要求，有完整的調(diào)試報告和設(shè)備產(chǎn)品的存檔文件。2.節(jié)水管理要防止社區(qū)供水系統(tǒng)“跑、冒、滴、漏”的情況，社區(qū)綠化用水、景觀用水、道路澆灑用水等采用節(jié)水技術(shù)與管理措施，實現(xiàn)社區(qū)的節(jié)水運行。關(guān)注給水系統(tǒng)管道、閥門等設(shè)備的選擇以及運行期定期檢查和維護管理措施是否得當，綠化景觀用水的節(jié)水措施要考察與地理條件、氣候條件和綠化景觀需求的適應(yīng)性。3、綠化管理加強社區(qū)綠化管理，保證植物良好的生長狀況和景觀效果。(1）建立并完善樹木栽植后期的管護工作制度，發(fā)現(xiàn)病樹、枯樹死木及時處理。應(yīng)對行道樹、花灌木、綠