個(gè)人所有房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：_________，性別：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（貸款人）：_________，性別：______，民族：______，出生日期：______年____月____日，身份證號(hào)碼：________________________，住址：________________________，聯(lián)系電話：________________________。鑒于甲方因________________________需要資金，自愿將其合法擁有的房屋抵押給乙方，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方自愿將其合法擁有的位于________________________，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本次借款的抵押物。1.2甲方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。第二條借款2.1乙方同意向甲方發(fā)放貸款人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），用于________________________。2.2貸款期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.3利率：貸款利率為______%，按______計(jì)息，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押3.1甲方以本合同第一條所述抵押物為乙方提供擔(dān)保，若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。3.2抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款總額的______%，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限，保險(xiǎn)受益人為乙方。第四條還款4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（1）按月還款：每月______日為還款日，每月還款金額為______元；（2）到期一次性還清：貸款到期日一次性償還全部貸款本息。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮______%計(jì)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用貸款；（2）應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；（3）應(yīng)保證抵押物的安全，并隨時(shí)接受乙方的檢查；（4）抵押物發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款；（2）有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款的使用；（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.2甲方未按合同約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。6.3因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方