2026五年期房屋租賃合同范本合同編號：________________________（建議格式：2026-區(qū)域代碼-樓棟號-流水號，示例：2026-SH-PD-123-001，便于雙方五年期存檔追溯）出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號：□居民身份證：________________________□護照：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼證（單位）：________________________□其他有效證件（注明類型）：________________________聯(lián)系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號，五年租賃期內(nèi)有效，變更需提前15日書面通知乙方）聯(lián)系電話：________________________（必填，建議留存2個有效號碼，分別填寫：__________、__________）電子郵箱（可選）：________________________（填寫后視為電子送達有效渠道，郵件發(fā)出后6小時視為送達）委托代理人（無則劃除）：姓名：________________________身份證編號：________________________代理權(quán)限：________________________（明確列明，示例：全權(quán)代理房屋出租相關(guān)事宜，包括簽訂合同、收取租金押金、房屋交接、維修確認等；或部分代理，僅負責(zé)租金收?。┐砣寺?lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型及編號：□居民身份證：________________________□護照：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼證（單位）：________________________□其他有效證件（注明類型）：________________________聯(lián)系地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門牌號，五年租賃期內(nèi)有效，變更需提前15日書面通知甲方）聯(lián)系電話：________________________（必填，建議留存2個有效號碼，分別填寫：__________、__________）電子郵箱（可選）：________________________（填寫后視為電子送達有效渠道，郵件發(fā)出后6小時視為送達）共同承租人（無則劃除）：1.姓名：________________________身份證編號：________________________聯(lián)系電話：________________________2.姓名：________________________身份證編號：________________________聯(lián)系電話：________________________3.姓名：________________________身份證編號：________________________聯(lián)系電話：________________________（可按實際人數(shù)增減，最多不超過4人）依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年地方房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信、權(quán)責(zé)對等的原則，就乙方長期承租甲方合法擁有（或有權(quán)出租）的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同恪守履行。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______路______弄______號______室（與不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證登記地址完全一致，含單元號、樓層、室號，不得有誤）。1.2權(quán)屬情況：甲方持有該房屋□不動產(chǎn)權(quán)證書□房屋所有權(quán)證□其他合法權(quán)屬證明，證書編號：________________________；甲方系該房屋□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人（有權(quán)出租證明文件名稱及編號：________________________），具備完全出租權(quán)限，且該權(quán)限在本合同五年租賃期內(nèi)持續(xù)有效。1.3權(quán)利瑕疵承諾：甲方承諾該房屋無權(quán)屬爭議、無司法查封、無行政凍結(jié)、無擅自抵押（已抵押的需另行說明）、無第三方主張權(quán)利等情形；已如實告知乙方房屋老化狀況、周邊規(guī)劃變動風(fēng)險、使用限制等全部重要信息。若存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方承擔(dān)全額賠償責(zé)任（包括但不限于租金損失、搬家費、中介費、裝修殘值損失、訴訟費、律師費等直接及間接損失）。1.4抵押情況：該房屋□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：________________________，抵押登記日期：______年______月______日，抵押期限：______年______月______日至______年______月______日）。有抵押的，甲方已取得抵押權(quán)人書面同意出租函（作為附件一），明確租賃期間不影響乙方合法使用權(quán)；若因抵押實現(xiàn)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租，甲方按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任，并額外賠償乙方五年期未履行部分的預(yù)期收益損失。1.5房屋參數(shù)：建筑面積______平方米（以權(quán)屬證明登記為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積______平方米，戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚______陽臺，裝修狀況：□毛坯□簡裝□中檔裝修□精裝，裝修完成時間：______年______月。1.6附屬設(shè)施設(shè)備：房屋裝修明細（各部位材質(zhì)、現(xiàn)狀）及附屬設(shè)施設(shè)備（家具、家電、固定設(shè)施等名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀）詳見附件二《房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單》，該清單經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后，作為房屋交付、返還、維修、損壞賠償?shù)暮诵囊罁?jù)。五年租賃期內(nèi)每滿一年，雙方共同核對更新清單并簽字確認。1.7配套設(shè)施：□車庫/車位：______號（□免費使用□有償使用，月租金______元，租金調(diào)整同房屋租金）；□其他配套（儲藏室、露臺等）：________________________，使用限制：不得擅自改造、不得用于經(jīng)營、不得堆放危險物品，日常保養(yǎng)由乙方負責(zé)，重大維修（自然老化）由甲方負責(zé)。第二條租賃用途與租賃期限2.1租賃用途：□住宅居?。ㄒ曳匠兄Z居住人數(shù)不超過______人，僅限乙方及共同承租人長期居住，嚴(yán)禁群租、民宿、短租、辦公等違規(guī)用途，不得擅自增加居住人數(shù)）；□辦公使用（僅限合法經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)、噪音擾民等活動，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需交甲方及物業(yè)公司備案）；□其他合法用途（明確注明）：________________________。2.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計5年（60個月）。租賃期滿，本合同自動終止；五年期內(nèi)，任何一方不得擅自縮短或延長租期，確需變更的，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.3免租期：□無免租期；□有免租期______天（自______年______月______日至______年______月______日），用于乙方搬家、裝修籌備等事宜。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等實際產(chǎn)生的相關(guān)費用；若乙方在免租期內(nèi)提前解除合同，需支付免租期內(nèi)租金（按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)）及3個月租金作為違約金。2.4續(xù)租與退租：租賃期滿前90日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提交書面申請，甲方在收到申請后30日內(nèi)書面答復(fù)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)在期滿前60日內(nèi)簽訂新合同；乙方無需續(xù)租的，應(yīng)在期滿前60日書面通知甲方，未按約定通知的，支付2個月租金作為違約金；五年期內(nèi)乙方不得擅自提前退租，確需退租的，按第八條違約責(zé)任執(zhí)行。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋首年月租金為人民幣______元（大寫：________________________圓整），租金□包含□不包含以下費用：________________________（示例：包含物業(yè)費、供暖費；不包含水費、電費等）。3.2租金調(diào)整：適配五年長期租賃，雙方約定以下一種調(diào)整方式：□租賃期內(nèi)租金不變；□自第______年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整______%（累計調(diào)整不超過20%，不超過當(dāng)?shù)赝谑袌銎骄鶟q幅）；□每3年共同委托第三方評估市場租金，調(diào)整幅度上下不超過評估價10%，評估費由______方承擔(dān)；□其他方式：________________________。調(diào)整后租金甲方提前60日書面通知乙方，雙方簽字確認后執(zhí)行。3.3支付方式：□半年付（每6個月支付一次）；□年付（每年支付一次，優(yōu)惠金額______元）；□兩年付（每2年支付一次，優(yōu)惠金額______元），禁止月付、季付。首期租金______元，乙方于合同簽訂當(dāng)日支付；后續(xù)租金于每期到期前30日（半年付）/60日（年付）/90日（兩年付）支付至甲方指定賬戶。3.4甲方收款賬戶：戶名：________________________，開戶行：________________________（精確至支行），賬號：________________________，轉(zhuǎn)賬備注：______房屋+______年______月-______月租金。賬戶變更需提前30日書面通知乙方，未通知導(dǎo)致付款損失由甲方承擔(dān)。3.5收款憑證：甲方收到租金后15日內(nèi)出具合法憑證（個人：加蓋手印的收據(jù)；單位：增值稅發(fā)票），逾期不出具的，乙方有權(quán)順延下期租金支付，順延期間不視為違約。3.6租賃押金：乙方簽訂合同時支付押金______元（大寫：________________________圓整），相當(dāng)于______個月租金（不超過4個月），作為履行合同、愛護房屋及結(jié)清費用的擔(dān)保。租賃終止后，乙方結(jié)清全部費用且房屋驗收合格的，甲方在驗收完畢后30日內(nèi)無息全額返還；若乙方存在欠費、房屋損壞、違約等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣，不足部分有權(quán)追償。3.7逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付未付金額5‰支付違約金；逾期超過30日，甲方催告后15日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付已使用租金及不低于4個月租金的違約金。甲方逾期返還押金，每逾期一日按押金金額5‰支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)追償并要求賠償律師費、訴訟費等損失。第四條相關(guān)費用承擔(dān)五年租賃期內(nèi)，相關(guān)費用按以下約定承擔(dān)，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、罰款、律師費等損失由責(zé)任方承擔(dān)；每年進行一次費用結(jié)算，五年期滿全面清算。4.1甲方承擔(dān)費用：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)、水電燃氣主管線等）自然老化及非乙方原因的維修費用；（2）房屋權(quán)屬相關(guān)稅費（單位出租方：房產(chǎn)稅、土地使用稅等；個人出租方稅費按2026年地方規(guī)定執(zhí)行，不得轉(zhuǎn)嫁給乙方）；（3）房屋公共部分維修基金；（4）自然老化導(dǎo)致的附屬設(shè)施設(shè)備（使用年限超8年）更換費用（更換后設(shè)備歸甲方所有）；（5）因房屋權(quán)屬、抵押問題導(dǎo)致乙方無法使用房屋的損失賠償；（6）雙方約定其他費用：________________________。4.2乙方承擔(dān)費用：（1）水費、電費、燃氣費（按表計量，含公攤）；（2）電視收視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、垃圾處理費；（3）單次維修費用低于______元的日常維修費用（家電小修、水龍頭更換等）；（4）因使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修、更換費用；（5）乙方裝修、改造房屋的全部費用（需經(jīng)甲方書面同意，符合安全及小區(qū)管理規(guī)定）；（6）房屋及設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)費用（家電清洗、管道疏通等）；（7）因乙方原因?qū)е碌姆课葙H值、第三方索賠費用；（8）雙方約定其他費用：________________________（示例：物業(yè)費、車位費等）。4.3表具結(jié)算：房屋交付時，雙方核對水、電、燃氣表初始讀數(shù)，記錄于附件三《房屋交付交割單》；租賃期間每半年核對一次，每年小結(jié)，五年期滿全面結(jié)算；返還房屋時，結(jié)清全部費用后方可辦理交接手續(xù)。表具損壞、丟失，責(zé)任方承擔(dān)維修更換費用，無法確定責(zé)任方的由乙方承擔(dān)；表具老化更換由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付與返還5.1交付要求：甲方于______年______月______日前將符合約定條件（結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施正常、無安全隱患、清潔達標(biāo)、水電燃氣正常供應(yīng)、無第三方占用）的房屋交付乙方。交付時，雙方共同完成設(shè)施核查、表具讀數(shù)核對、鑰匙及物品清點、文件交接、現(xiàn)場拍照/視頻留存等工作，簽署附件三《房屋交付交割單》后，視為交付完成。5.2逾期交付責(zé)任：甲方逾期交付超過15日，乙方有權(quán)催告；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還租金及押金，支付2個月租金違約金，并賠償臨時安置費、中介費、裝修籌備損失等全部損失。5.3返還要求：租賃終止后15日內(nèi)，乙方將房屋及設(shè)施設(shè)備按正常使用狀態(tài)（自然老化除外）返還甲方，不得留存私人物品。返還前需清潔房屋、修復(fù)自身原因造成的損壞、結(jié)清全部費用、返還鑰匙及相關(guān)物品。乙方裝修的固定部分歸甲方所有，可移動部分由乙方自行收回，收回時不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.4驗收與交接：雙方返還房屋時共同驗收，簽署附件四《房屋返還驗收單》。驗收不合格的，乙方在10日內(nèi)整改，費用自理；逾期未整改的，甲方有權(quán)自行整改，費用從押金中抵扣。5.5遺留物品處理：乙方逾期未收回的私人物品，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)；若造成房屋損壞或污染，乙方承擔(dān)維修、清潔費用。5.6逾期返還責(zé)任：乙方逾期返還，每逾期一日支付月租金1%的違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)強制收回房屋，沒收押金，要求乙方支付已使用租金及不低于3個月租金的違約金，并承擔(dān)開鎖費、搬運費等全部費用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任：負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水電燃氣主管線、消防主管道及附屬設(shè)施設(shè)備自然老化、非乙方原因損壞的維修更換；接到乙方維修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)（緊急維修立即響應(yīng)）。普通維修3日內(nèi)完成，緊急維修（漏水、燃氣泄漏等）2小時內(nèi)到場、24小時內(nèi)完成（特殊情況最長不超過7日）。維修費用由甲方承擔(dān)，維修期間導(dǎo)致乙方無法居住/辦公超過3日的，減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)臨時安置費用（每日不超過月租金1/30）；維修超過15日，乙方有權(quán)要求支付1個月租金作為安置補償金。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，可在租金中抵扣，并要求甲方賠償損失。6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，做好日常保養(yǎng)（定期清潔家電、檢查水電燃氣設(shè)施、清理下水道等），五年期內(nèi)至少留存2次專業(yè)保養(yǎng)憑證。因使用不當(dāng)、保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，自行維修或照價賠償，維修后需經(jīng)甲方驗收合格。發(fā)現(xiàn)安全隱患立即通知甲方并采取防范措施，未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合甲方及物業(yè)公司定期檢修（每年至少2次），不得拒絕阻撓；如需小型改造（安裝窗簾等），需提前書面申請并經(jīng)甲方同意，租賃終止時恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外），不得擅自拆改主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。6.3維修通知方式：雙方維修通知采用書面形式（紙質(zhì)、短信、微信文字、郵箱等），留存完整記錄，保存期限不低于3年；聯(lián)系方式變更未提前通知導(dǎo)致無法送達的，責(zé)任方自行承擔(dān)，視為已送達。第七條轉(zhuǎn)租、分租與轉(zhuǎn)借7.1基本約定：甲方□同意□不同意乙方轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋。甲方同意的，需出具書面同意函（作為附件五），明確限制條件；未出具書面同意函的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，口頭同意無效；五年期內(nèi)甲方不得擅自變更同意約定或撤銷同意函。7.2轉(zhuǎn)租條件（甲方同意的適用）：（1）轉(zhuǎn)租期限不超過本合同剩余租期，剩余租期不足2年的不得轉(zhuǎn)租；（2）次承租人無違法違規(guī)及不良信用記錄，乙方需將次承租人信息及轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件提交甲方備案，五年期內(nèi)次承租人變更不超過2次，變更需經(jīng)甲方書面同意；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方對甲方承擔(dān)全部合同責(zé)任，次承租人違約視為乙方違約；（4）轉(zhuǎn)租租金不高于本合同當(dāng)期租金，乙方不得牟取額外利益；（5）監(jiān)督次承租人按約定用途使用房屋，每季度向甲方反饋使用情況；（6）房屋維修、費用承擔(dān)按本合同約定執(zhí)行，乙方及時處理次承租人維修需求。7.3擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，要求乙方支付5個月租金違約金，并賠償房屋損壞、租金損失等全部損失，有權(quán)追究次承租人連帶責(zé)任，要求其限期搬離，產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋或交付不符合條件，影響乙方使用的，支付2個月租金違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還租金及押金，并賠償全部損失；（2）擅自解除合同、提前收回房屋的，退還剩余租金及押金，支付6個月租金違約金，并賠償裝修殘值、租金差價等全部損失；（3）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任，減免維修期間租金；維修不及時導(dǎo)致乙方無法居住/辦公超過15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方支付3個月租金違約金；（4）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵、規(guī)劃風(fēng)險等導(dǎo)致合同無法履行的，全額賠償乙方損失，支付4個月租金違約金，乙方有權(quán)解除合同；（5）擅自提高租金或變更調(diào)整方式的，退還多收租金，支付2個月租金違約金；（6）擅自增設(shè)房屋權(quán)利負擔(dān)導(dǎo)致乙方無法使用的，支付3個月租金違約金，賠償全部損失，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：（1）擅自變更租賃用途、拆改主體結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施的，立即恢復(fù)原狀，支付4個月租金違約金，賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金；（2）利用房屋從事違法違規(guī)、擾民活動，經(jīng)催告15日內(nèi)未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方支付3個月租金違約金，賠償全部損失；（3）擅自解除合同、提前退租的，甲方?jīng)]收押金，已支付租金超出實際使用部分可退還，乙方支付6個月租金違約金，并賠償房屋空置損失（按剩余租期月租金總額50%計算）等全部損失；（4）未按約定返還房屋或返還不符合條件的，按第五條第六款承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋貶值損失（評估價值10%-20%）；（5）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，按第七條第三款承擔(dān)責(zé)任；（6）逾期繳納相關(guān)費用超過30日的，按欠繳金額5‰每日支付違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，要求乙方結(jié)清欠費及違約金，賠償全部損失；（7）擅自增加居住人數(shù)、留宿無關(guān)人員導(dǎo)致?lián)p壞或擾民，經(jīng)催告15日內(nèi)未糾正的，支付1個月租金違約金，賠償損失；五年期內(nèi)累計3次以上的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金；（8）未按約定保養(yǎng)房屋、擅自拆改小型設(shè)施未恢復(fù)的，支付半個月租金違約金，承擔(dān)維修恢復(fù)費用。8.3違約金調(diào)整：約定違約金可根據(jù)實際損失協(xié)商調(diào)整，調(diào)整后不超過實際損失30%；約定違約金低于實際損失的，守約方有權(quán)要求按實際損失賠償。8.4責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其結(jié)清費用、修復(fù)房屋、返還房屋等義務(wù)；拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)訴訟追償，產(chǎn)生的訴訟費、律師費等全部費用由違約方承擔(dān)。第九條合同變更、解除與終止9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款，簽訂補充協(xié)議（作為附件），與本合同具有同等法律效力；未書面變更的，原條款繼續(xù)有效。五年期內(nèi)因法律法規(guī)及政策調(diào)整需變更的，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，協(xié)商不成的按規(guī)定執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同解除：發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除合同（不可抗力、嚴(yán)重違約除外，需提前60日書面通知對方）：（1）不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不違約，甲方退還剩余租金及押金，政府征收的補償款按規(guī)定協(xié)商分配，甲方提前90日通知乙方；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告30日內(nèi)未糾正的；（3）甲方逾期交付房屋超過30日的；（4）乙方逾期支付租金超過45日（逾期30日+催告15日）的；（5）房屋被司法查封、拍賣或征收導(dǎo)致合同無法履行的；（6）乙方利用房屋從事違法犯罪活動被查處的，甲方有權(quán)立即解除合同，無需提前通知；（7）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，維修后仍無法保障安全使用的；（8）五年期內(nèi)乙方累計3次以上違約，經(jīng)催告未糾正的；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商解除、一方依法解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形發(fā)生時，合同自動終止。終止后，雙方按約定結(jié)清費用、辦理交接手續(xù)，甲方返還押金（無違約情形）；五年期內(nèi)相關(guān)文件（合同、附件、繳費憑證等）雙方留存至少3年。9.4善后處理：合同終止后，乙方按約返還房屋，甲方在驗收合格、費用結(jié)清后30日內(nèi)返還押金；需辦理租賃備案注銷的，雙方配合，費用由______方承擔(dān)；裝修殘值、設(shè)施歸屬未明確的，協(xié)商處理，協(xié)商不成按法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商期限60日；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定：向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方繼續(xù)履行合同其他條款；產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項11.1租賃備案：□需辦理備案手續(xù)，由______方負責(zé)，費用由______方承擔(dān)，雙方在合同簽訂后60日內(nèi)提供配合材料；□無需備案。五年期內(nèi)備案信息變更的，由______方負責(zé)辦理。11.2房屋出售：租賃期內(nèi)甲方出售房屋的，提前90日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，需在30日內(nèi)書面答復(fù)，逾期視為放棄。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效（買賣不破租賃），新所有權(quán)人解除合同的，視為甲方違約，甲方承擔(dān)第八條第一款第二項違約責(zé)任，并額外賠償乙方預(yù)期收益損失。11.3安全責(zé)任：乙方遵守安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，不得存放危險物品，不得私拉亂接電線、改裝燃氣及消防設(shè)施；每半年檢查一次消防安全，每年更換一次老化電器線路及燃氣軟管，留存憑證；發(fā)生安全事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方每半年至少檢查一次房屋安全，提前7日書面通知乙方，乙方配合。11.4年度檢查：五年期內(nèi)每滿一年，雙方共同進行房屋及設(shè)施設(shè)備全面檢查，簽署附件六《房屋年度檢查記錄表》，作為維修責(zé)任劃分、押金返還的依據(jù)；每滿三年進行一次價值及損耗評估，評估費由______方承擔(dān)，評估結(jié)果作為租金調(diào)整、損壞賠償?shù)膮⒖肌?1.5通知送達：雙方確認本合同首部聯(lián)系地址、電話、郵箱為五年期有效送達渠道，郵寄送達的，寄出后3日視為送達；聯(lián)系方式變更需提前30日書面通知，未通知導(dǎo)致無法送達的，責(zé)任方自行承擔(dān)，視為已送達。11.6補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；法律法規(guī)及政策調(diào)整的，按新規(guī)定執(zhí)行，可簽訂補充協(xié)議。11.7附件效力：本合同附件（附件一：抵押權(quán)人同意出租函；附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單；附件三：房屋交付交割單；附件四：房屋返還驗收單；附件五：轉(zhuǎn)租同意函；附件六：房屋年度檢查記錄表；附件七：代理人/共同承租人身份證復(fù)印件）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.8合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，兩份具有同等法律效力；可根據(jù)需要簽訂副本，副本與原件具有同等法律效力，副本份數(shù)：______份。11.9開票信息（如有）：甲方開票信息（單位）：名稱：________________________，納稅人識別號：________________________，地址及電話：________________________，開戶行及賬號：________________________，開票周期：□半年□年度□兩年；乙方開票信息（需要發(fā)票的填寫）：名稱：________________________，納稅人識別號：________________________，地址及電話：________________________，開戶行及賬號：________________________。11.10特別提示：甲乙雙方已仔細閱讀本合同全部條款及附件，充分理解各條款含義及五年期租賃權(quán)利義務(wù)，自愿簽署本合同，無欺詐、脅迫、重大誤解等情形；本合同條款修改需書面約定，口頭約定無效；雙方應(yīng)互諒互讓履行合同，發(fā)生爭議友好協(xié)商，不得惡意違約；確認首部信息真實有效，如有虛假，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日委托代理人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日共同承租人（簽字，如有）：________________________簽訂日期：______年______月______日附件一：抵押權(quán)人同意出租函（如有）致：________________________（甲方/乙方）本人/本單位系______省______市______區(qū)______路______弄______號______室房屋（權(quán)屬證書編號：________________________）的抵押權(quán)人，現(xiàn)同意出租人______（甲方姓名/名稱）將該房屋出租給承租人______（乙方姓名/名稱），租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租賃期間不影響承租人合法使用權(quán)，本抵押權(quán)人不因其實現(xiàn)抵押權(quán)而侵害承租人的租賃權(quán)益。抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：________________________身份證編號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________簽訂日期：______年______月______日附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號______室一、裝修明細1.墻面：材質(zhì)______，現(xiàn)狀______（完好/輕微磨損/嚴(yán)重破損），使用年限______年；2.地面：材質(zhì)______，現(xiàn)狀______（完好/輕微磨損/嚴(yán)重破損），使用年限______年；3.門窗：材質(zhì)______，現(xiàn)狀______（完好/輕微損壞/嚴(yán)重損壞），使用年限______年；4.廚衛(wèi)：臺面材質(zhì)______，瓷磚現(xiàn)狀______，防水狀況______，使用年限______年；5.其他裝修部位：________________________，現(xiàn)狀______，使用年限______年。二、附屬設(shè)施設(shè)備清單|名稱|品牌|規(guī)格|數(shù)量|使用年限|現(xiàn)狀（完好/損壞/無法使用）|維修保養(yǎng)記錄|備注||------|------|------|------|----------|----------------------------|--------------|------||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||三、其他固定設(shè)施：________________________，現(xiàn)狀______，使用年限______年。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件三：房屋交付交割單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號______室一、交付日期：______年______月______日二、表具初始讀數(shù)1.水表：______噸；2.電表：______度；3.燃氣表：______立方米。三、鑰匙及物品交接1.房屋鑰匙：______把；2.門禁卡：______張；3.水電卡/燃氣卡：______張；4.其他物品：________________________，數(shù)量：______。四、房屋及設(shè)施設(shè)備核查情況：________________________（無異議/存在______瑕疵，雙方約定處理方式：________________________）五、文件交接：□不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件□抵押權(quán)人同意出租函□其他文件：________________________，乙方已簽收。六、其他約定：________________________甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：______年______月______日附件四：房屋返還驗收單房屋地址：______省______市______區(qū)______路______弄______號______室一、返還日期：______年______月______日二、表具最終讀數(shù)1.水表：______噸；2.電表：______度；3.燃氣表：______立方米。三、鑰匙及物品返還1.房屋鑰匙：______把；2.門禁卡：______張；3.水電卡/燃氣卡：______張；4.其他物品：________________________，數(shù)量：_____