房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他________證件號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________（可選）法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為單位）：________________________委托代理人（若有）：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型：□居民身份證□護(hù)照□統(tǒng)一社會信用代碼□其他________證件號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________（可選）法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為單位）：________________________委托代理人（若有）：________________________聯(lián)系電話：________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方合法擁有的住宅房屋事宜，訂立本協(xié)議，以資共同信守，雙方共同履行以下條款。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（詳細(xì)地址，精確到樓棟號、單元號、室號），具體位置可參考附件一《房屋位置示意圖》，該地址為雙方有效送達(dá)地址之一。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方系該房屋的□所有權(quán)人□合法使用權(quán)人□其他有權(quán)出租主體，持有該房屋□不動產(chǎn)權(quán)證書（編號：________）□房屋所有權(quán)證（編號：________）□其他合法權(quán)屬證明（編號：________）。甲方承諾，該房屋權(quán)屬無爭議、無抵押（若有抵押，已取得抵押權(quán)人書面同意，同意出租證明作為附件二），無查封、凍結(jié)等任何權(quán)利限制，可依法出租給乙方使用。1.3房屋基本參數(shù)：該房屋建筑面積約________平方米，套內(nèi)建筑面積________平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)____廚，房屋結(jié)構(gòu)為________，規(guī)劃用途為住宅，建筑年代為______年，房屋朝向為________，樓層為____層（總層數(shù)____層）。1.4附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、熱水器____臺、燃?xì)庠頮___臺、抽油煙機(jī)____臺、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____套、餐椅____把、電視機(jī)____臺、水電管線、門窗、墻面地面裝修、衛(wèi)生間潔具、陽臺設(shè)施等（詳細(xì)清單及完好狀態(tài)見附件三《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品交割單》）。甲方交付房屋時，所有附屬設(shè)施、設(shè)備均能正常使用（自然損耗除外），乙方確認(rèn)無誤后在交割單上簽字確認(rèn)，交割單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.5配套設(shè)施：該房屋□有□無配套車位/儲藏室，位置為：________________________，□與該房屋一并出租□不一并出租。若一并出租，車位/儲藏室月租金為人民幣______元，支付方式與房屋租金一致，相關(guān)權(quán)利義務(wù)按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行；若不一并出租，乙方不得擅自占用、使用相關(guān)配套設(shè)施。1.6乙方確認(rèn)：其已實地查驗該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，對房屋的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境及房屋質(zhì)量均無任何異議，自愿按房屋現(xiàn)狀承租，且已知曉該房屋相關(guān)居住限制（如小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、落戶限制、燃?xì)馐褂孟拗频龋?，自愿接受相關(guān)限制條款。第二條租賃用途2.1租賃用途：該房屋僅用于乙方及約定人員住宅居住，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將該房屋用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、生產(chǎn)加工等非住宅用途，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動（包括但不限于賭博、吸毒、傳銷、無證經(jīng)營、違規(guī)存放危險物品等），不得損害公共利益及相鄰住戶的合法權(quán)益。2.2居住限制：乙方租賃該房屋僅用于______人居住，居住人員明細(xì)如下：姓名________、證件號碼________；姓名________、證件號碼________（可附頁補充）。若乙方需新增、變更居住人員，應(yīng)提前7日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，新增居住人員需簽署確認(rèn)書，承諾遵守本協(xié)議約定，方可入住。乙方不得擅自增加居住人數(shù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該房屋（本協(xié)議另有約定除外）。2.3房屋維護(hù)限制：乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得在房屋內(nèi)搭建違章建筑，不得擅自改動房屋水電、燃?xì)?、供暖等管線布局。若確需進(jìn)行輕微裝飾、維修（如安裝窗簾、掛飾等不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全的事項），需提前7日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；裝飾、維修不得損壞房屋原有設(shè)施，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方需將相關(guān)裝飾、維修物品拆除，恢復(fù)房屋原狀（甲方書面同意保留的除外）。第三條租賃期限3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月，總租期不得超過二十年（超過部分無效）。3.2免租期：甲方同意給予乙方______天的免租期（用于房屋清潔、簡單布置，不得用于大規(guī)模裝修），免租期自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期內(nèi)，乙方免交租金，但需承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等所有相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е聼o法按期入住，免租期不予順延；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期入住，免租期相應(yīng)順延，租賃期限同步順延。3.3租賃期滿處理：租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，另行簽訂新的租賃合同；乙方未按期提出續(xù)租申請，或雙方未協(xié)商一致續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起3日內(nèi)騰退該房屋，結(jié)清所有相關(guān)費用，按約定返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（自然損耗除外），辦理交接手續(xù)。3.4優(yōu)先承租權(quán)：租賃期內(nèi)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。甲方如需繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在收到通知后15日內(nèi)未明確表示續(xù)租的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。本協(xié)議所稱“同等條件”，指租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付方式等與第三方報價一致，且租金漲幅不超過上一租期最后一個月租金的5%，或不超過同地段同戶型住宅市場租金的105%（以低者為準(zhǔn)）。3.5期限變更：租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自提前終止、延長租賃期限（本協(xié)議約定的情形除外）。若因特殊情況需變更租賃期限，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整），租金□包含□不包含相關(guān)稅費。若包含稅費，甲方應(yīng)在乙方支付租金后15日內(nèi)，向乙方提供合法有效的完稅憑證；若不包含稅費，相關(guān)稅費由______方承擔(dān)，稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2租金遞增：□無遞增□自第______年起，每年租金在前一年度租金基礎(chǔ)上遞增______%（大寫：________________________），任何情況下，年度租金漲幅不得超過______%。遞增后的租金自每年______月____日起執(zhí)行，乙方應(yīng)按遞增后的標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金，不得拖欠。4.3支付方式：租金支付方式為□月付□季付□半年付□年付，乙方應(yīng)在每期租金到期前10日，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定收款賬戶，不得拖欠、逾期支付。4.4甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.5首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，支付首期租金人民幣______元（大寫：________________________元整）；若有免租期，首期租金自免租期屆滿次日起計算，乙方應(yīng)在免租期屆滿前10日支付首期租金。4.6逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于房屋空置損失、中介費、律師費等）。第五條押金5.1押金金額：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。該押金系乙方履行本協(xié)議義務(wù)的擔(dān)保，用于彌補乙方因違約給甲方造成的損失、拖欠的租金及相關(guān)費用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用等。5.2押金憑證：甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)在當(dāng)日向乙方出具正式的收款憑證（收據(jù)或發(fā)票），押金不得抵扣租金（雙方另有書面約定的除外）。5.3押金退還：租賃期滿或本協(xié)議依法解除后，乙方已結(jié)清所有租金、違約金、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費及其他相關(guān)費用，且按本協(xié)議約定騰退房屋、恢復(fù)房屋原狀（或經(jīng)甲方書面同意保留裝飾）、附屬設(shè)施設(shè)備及物品完好無損（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并辦理完交接手續(xù)后7日內(nèi)，將押金□無息□按______利率計息全額退還乙方。5.4押金抵扣：若乙方存在未結(jié)清費用、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、未按約定騰退房屋等情形，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費用，抵扣后有剩余的，剩余部分無息退還乙方；押金不足以抵扣相關(guān)費用的，甲方有權(quán)向乙方追償差額，乙方應(yīng)在甲方通知后3日內(nèi)補足差額。5.5押金限制：租賃期內(nèi)，若乙方無任何違約行為，押金不得提前退還；若乙方因自身原因提前解除本協(xié)議（本協(xié)議約定的情形除外），押金不予退還，用于彌補甲方的相關(guān)損失。第六條相關(guān)費用承擔(dān)6.1費用劃分：租賃期內(nèi)，與該房屋相關(guān)的各項費用，按以下約定承擔(dān)，雙方不得擅自轉(zhuǎn)嫁費用：（1）甲方承擔(dān)：□物業(yè)費□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費□公共部位維修費□房屋自然損耗導(dǎo)致的附屬設(shè)施設(shè)備維修費□其他________；（2）乙方承擔(dān)：□物業(yè)費□水電費□燃?xì)赓M□網(wǎng)絡(luò)費□有線電視費□電話費□衛(wèi)生費□房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致）維修費□家電維修保養(yǎng)費□生活垃圾清運費□裝修及裝飾維修費□其他________；6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按相關(guān)收費單位的規(guī)定，按時足額繳納其承擔(dān)的各項費用，及時結(jié)清費用賬單，不得逾期未繳。若乙方逾期繳納相關(guān)費用，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；若因此給甲方造成損失（包括但不限于甲方被收費單位追責(zé)、墊付相關(guān)費用等），乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。6.3費用變更：租賃期內(nèi)，若甲方承擔(dān)的費用繳納方式或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前15日書面通知乙方；若乙方承擔(dān)的費用繳納賬戶、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前10日書面通知甲方及相關(guān)收費單位，未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)損失，由變更方自行承擔(dān)。6.4交接確認(rèn)：租賃交接時（包括入住交接和退租交接），甲乙雙方應(yīng)共同核對該房屋水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用的當(dāng)期賬單，確認(rèn)無拖欠后簽字確認(rèn)，交接前的費用由甲方承擔(dān)，交接后的費用由乙方承擔(dān)；若交接時存在未結(jié)清費用，由責(zé)任方在交接當(dāng)日結(jié)清。第七條房屋的修繕與維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗）的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)相關(guān)部位或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，及時組織人員進(jìn)行修繕；逾期未修繕的，乙方可代為修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)，乙方可憑有效修繕憑證從下期租金中抵扣（需提前書面通知甲方）。若因甲方未及時修繕，導(dǎo)致乙方無法正常居住或造成乙方損失的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金（按逾期天數(shù)折算）或全額賠償乙方損失。7.2乙方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、故意或過失造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后3日內(nèi)組織修繕或賠償，逾期未修繕的，甲方可代為修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中抵扣；若損壞嚴(yán)重，影響房屋正常使用的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，追究乙方違約責(zé)任。7.3乙方維護(hù)義務(wù)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用、愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期對家電、水電燃?xì)夤芫€、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查、維護(hù)，杜絕安全隱患；不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋裝修及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝家電設(shè)備，不得違規(guī)使用燃?xì)狻⑺姷仍O(shè)施。7.4緊急情況處理：租賃期內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)漏水、停電、停水、燃?xì)庑孤┑扔绊懻＞幼』虼嬖诎踩[患的緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，甲方應(yīng)在接到通知后立即組織處理；若因乙方原因?qū)е律鲜鼍o急情況發(fā)生，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。7.5退租恢復(fù)：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至甲方交付時的原狀（或經(jīng)甲方書面同意保留的裝飾狀態(tài)），因乙方裝修、改造、使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或全額賠償甲方損失。第八條房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)租限制：租賃期內(nèi)，乙方□不得□可以轉(zhuǎn)租該房屋。若可以轉(zhuǎn)租，乙方需提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租第三方的居住用途、居住人數(shù)等不得違反本協(xié)議約定。乙方轉(zhuǎn)租后，仍需對本協(xié)議承擔(dān)全部責(zé)任，若第三方違反本協(xié)議約定或造成房屋損壞、甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失，甲方有權(quán)直接追究乙方違約責(zé)任。8.2擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該房屋的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于空置損失、中介費等）。8.3房屋轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先購買權(quán)：租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后15日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。8.4轉(zhuǎn)讓后協(xié)議效力：甲方轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)后，本協(xié)議對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理協(xié)議變更手續(xù)，甲方的權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼。若乙方不同意繼續(xù)履行本協(xié)議，可單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任（甲方故意隱瞞房屋轉(zhuǎn)讓事實的除外）。8.5房屋抵押：租賃期內(nèi)，甲方如需將該房屋抵押給第三方，應(yīng)提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的正常居住使用。若因抵押行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此造成的合理損失（包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等）。8.6乙方禁止行為：乙方不得將該房屋用于抵押、質(zhì)押等任何擔(dān)保行為，不得將房屋權(quán)屬用于非法用途，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于房屋被查封、罰款等）。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用；有權(quán)對乙方的房屋使用情況、居住人數(shù)、附屬設(shè)施設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或違法違規(guī)居住的，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)單方解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任；有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后，收回該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，查驗房屋及設(shè)施設(shè)備狀況；有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，追究乙方的違約責(zé)任。（2）義務(wù)：應(yīng)按本協(xié)議約定提供符合租賃用途、權(quán)屬清晰、設(shè)施完好的房屋，保證乙方正常居住使用；應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及原有附屬設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任；不得無故干涉乙方的正常合法居住活動，不得擅自提前收回房屋（本協(xié)議約定的情形除外）；應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件供乙方備查，配合乙方辦理居住所需的相關(guān)手續(xù)（相關(guān)費用由乙方承擔(dān)）；租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)提前30日書面通知乙方，配合乙方辦理相關(guān)安置、補償手續(xù)；租賃前后應(yīng)留存房屋現(xiàn)狀對比照片，仔細(xì)填寫房屋交割單，確認(rèn)房屋租賃前后的狀態(tài)，不得隱瞞房屋質(zhì)量問題；不得泄露乙方的個人信息（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，享有正常居住權(quán)；有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定修繕房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保障正常居住使用；有權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)（本協(xié)議約定的情形除外）；有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，追究甲方的違約責(zé)任；有權(quán)要求甲方對其個人信息予以保密（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（2）義務(wù)：應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，不得拖欠、逾期；應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用房屋，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變用途、增加居住人數(shù)，不得違法違規(guī)居??；應(yīng)妥善使用、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意或過失損壞，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修及管線；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用（本協(xié)議約定的情形除外）；租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的消防安全、治安防范，遵守消防規(guī)定，配備必要的消防器材，杜絕火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑劝踩[患，嚴(yán)禁違規(guī)使用電器、燃?xì)?，若發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失，若因此給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償；租賃期內(nèi)，如需變更居住人員、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等，應(yīng)提前7日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)變更手續(xù)；租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按本協(xié)議約定騰退房屋，結(jié)清所有相關(guān)費用，恢復(fù)房屋原狀，返還附屬設(shè)施設(shè)備及物品（自然損耗除外），配合甲方辦理交接手續(xù)；應(yīng)自行辦理居住所需的相關(guān)手續(xù)（如居住證等），承擔(dān)相應(yīng)費用及法律責(zé)任；租賃期內(nèi)，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險物品，不得從事影響相鄰住戶正常生活的活動（如噪音擾民、私拉亂接電線、違規(guī)搭建等）；不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本協(xié)議約定提供房屋，或房屋權(quán)屬存在爭議、被抵押（未提前通知乙方）、被查封，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金、押金，并賠償乙方因此造成的合理損失（包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用、中介費等）。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行修繕責(zé)任，逾期超過7日未修繕，導(dǎo)致乙方無法正常居住或造成房屋損壞、乙方損失的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金（按逾期天數(shù)折算），并全額賠償乙方因此造成的損失；若損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方損失。（3）甲方擅自提前收回房屋（本協(xié)議約定的情形除外），應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金、押金，并按押金的2倍向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行補足差額。（4）甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方正常合法居住活動，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)全額賠償乙方損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并不承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲方未按約定通知乙方優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，導(dǎo)致乙方喪失相應(yīng)權(quán)利的，應(yīng)賠償乙方因此造成的合理損失。（6）甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方居住受到影響或造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部修繕責(zé)任，并全額賠償乙方相應(yīng)損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方需按押金的1倍向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足差額。（2）乙方擅自改變房屋租賃用途、違法違規(guī)居住，或增加居住人數(shù)、影響相鄰住戶正常生活，經(jīng)甲方催告后3日內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方繼續(xù)整改，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元；逾期仍未整改的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）乙方擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)，或故意、過失損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品的，應(yīng)負(fù)責(zé)全額修繕或賠償甲方損失，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并追究乙方的賠償責(zé)任。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋，或轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方需支付甲方違約金人民幣______元，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。（5）乙方租賃期滿或協(xié)議解除后，未按約定騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定月租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付房屋占用費，同時甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋，由此產(chǎn)生的費用及損失（包括但不限于開鎖費、清理費等），由乙方全部承擔(dān)。（6）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后7日內(nèi)未整改的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。（7）乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門處罰的，所有處罰費用由乙方承擔(dān)；若因此給甲方造成損失（包括但不限于房屋被查封、罰款、聲譽損失等），乙方應(yīng)全額賠償，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、泥石流等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、動亂、戒嚴(yán)、政府征收、拆遷、政策調(diào)整等社會事件（不包含小區(qū)改造、周邊道路施工、停水停電檢修等不影響乙方正常居住或可短期解決的商業(yè)風(fēng)險、日常檢修事項）。11.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時內(nèi)通知對方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府部門出具的證明、新聞報道、氣象部門預(yù)警等），雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除本協(xié)議、免除部分責(zé)任或順延履行期限，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3租金減免：因不可抗力導(dǎo)致乙方連續(xù)無法正常居住超過15日的，乙方有權(quán)要求甲方按實際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金；若不可抗力影響持續(xù)超過30日，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議且不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，雙方互不追究其他責(zé)任。11.4損失控制：不可抗力發(fā)生后，遭遇不可抗力一方應(yīng)盡力采取有效措施減少損失，未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失責(zé)任；另一方應(yīng)積極配合遭遇不可抗力一方減少損失，不得故意擴(kuò)大損失。第十二條協(xié)議的解除12.1協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，可以隨時解除本協(xié)議，雙方就租金結(jié)算、押金退還、房屋交接等事宜達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2單方解除：發(fā)生本協(xié)議第十條約定的單方解除情形，或本協(xié)議其他條款約定的單方解除情形的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除通知以書面形式送達(dá)對方之日起生效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任（本協(xié)議第十一條另有約定的除外），甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。12.4乙方提前解除：租賃期內(nèi)，乙方因自身原因（如工作調(diào)動、家庭搬遷等）需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可解除本協(xié)議。乙方應(yīng)支付甲方違約金（按押金的1倍計算），甲方退還乙方已支付的剩余租金，押金不予退還（用于抵扣違約金及可能產(chǎn)生的損失）；若乙方未提前通知或未經(jīng)甲方書面同意，擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的全部租金及押金，并要求乙方支付違約金（按押金的2倍計算），若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。12.5甲方提前解除：租賃期內(nèi)，甲方因房屋征收、拆遷、出售等正當(dāng)理由需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后解除本協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按押金的1倍向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行補足；若甲方未提前通知或無正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議，按本協(xié)議第十條甲方違約責(zé)任相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或：雙方約定向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款；若一方故意拖延、拒絕履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1附件效力：本協(xié)議附件（《房屋位置示意圖》《抵押權(quán)人同意出租書面意見》《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品交割單》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)（無補充協(xié)議的，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)）。14.2補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力；補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3手續(xù)辦理：租賃期內(nèi)，乙方的居住證、戶口、子女入學(xué)等相關(guān)手續(xù)的辦理，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方可提供必要的配合（如提供房屋租賃合同、權(quán)屬證明復(fù)印件等），但不承擔(dān)任何保證責(zé)任（即不保證乙方一定能辦理成功）；租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的變更或注銷，若未及時辦理導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。14.4房屋拆遷：租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷該房屋，本協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，配合乙方辦理相關(guān)安置、補償手續(xù)。征收、拆遷補償中，屬于房屋所有權(quán)人的部分歸甲方所有，屬于乙方的搬遷費、臨時安置費等補償部分歸乙方所有，雙方互不追究其他違約責(zé)任。14.5登記備案：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，共同辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由______方承擔(dān)；若一方拒絕配合辦理，導(dǎo)致備案無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給對方造成的損失。14.6信息變更：雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息發(fā)生變更的，應(yīng)提前10日書面通知對方，未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)損失（如通知無法送達(dá)、費用拖欠等），由變更方自行承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址，任何書面通知按該地址寄送（郵寄或當(dāng)面送達(dá)），視為有效送達(dá)；若一方變更送達(dá)地址未通知對方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。14.7協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（按手?。?、蓋章之日起生效，生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得擅自變更、解除協(xié)議。14.8協(xié)議份數(shù)