商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________證件類型及號(hào)碼：________________________（自然人填居民身份證號(hào)；法人/其他組織填統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）注冊(cè)/戶籍地址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人：________________________緊急聯(lián)系電話：________________________委托代理人（如有）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________代理權(quán)限：________________________（明確載明簽訂合同、收取租金、房屋交接、處理違約事宜等具體權(quán)限）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________證件類型及號(hào)碼：________________________（自然人填居民身份證號(hào)；法人/其他組織填統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）注冊(cè)/戶籍地址：________________________聯(lián)系電話：________________________緊急聯(lián)系人：________________________緊急聯(lián)系電話：________________________經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（如有）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________________特殊行業(yè)許可證編號(hào)：________________________（如餐飲、食品經(jīng)營(yíng)、煙草零售等需專項(xiàng)許可的行業(yè)）乙方指定收款賬戶（用于押金退還、補(bǔ)償款支付等）：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方租賃甲方合法擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守履行。第一條商鋪基本情況1.1商鋪?zhàn)洌篲_____省______市______區(qū)______路______號(hào)______商場(chǎng)/樓宇______層______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)本合同附件一《商鋪平面圖》，該平面圖作為本合同不可分割的組成部分。1.2商鋪面積：該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)），套內(nèi)使用面積為_(kāi)_____平方米（以雙方實(shí)際測(cè)量確認(rèn)的記錄為準(zhǔn)，測(cè)量記錄作為附件二）。1.3附屬區(qū)域：______（如商鋪門(mén)口______米內(nèi)公共展示區(qū)域、地下倉(cāng)庫(kù)______號(hào)，面積______平方米等）隨該商鋪一并出租給乙方使用，乙方僅可按約定用途使用，不得妨礙公共通行及他人正常使用。1.4商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備：甲方交付乙方使用的商鋪附屬固定設(shè)施、可移動(dòng)物品詳見(jiàn)附件三《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》，雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)共同查驗(yàn)，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備完好狀況并簽字確認(rèn)，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：甲方承諾對(duì)該商鋪享有合法完整的出租權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵，亦無(wú)任何第三方主張權(quán)利；若商鋪存在產(chǎn)權(quán)共有人，甲方已取得所有共有人的書(shū)面同意（同意書(shū)作為附件四）；若為轉(zhuǎn)租，甲方已取得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面轉(zhuǎn)租許可（許可書(shū)作為附件五），且轉(zhuǎn)租期限未超過(guò)原租賃合同剩余期限。甲方保證所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件真實(shí)、合法、有效。第二條租賃用途與限制2.1租賃用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)______品類（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：________________________），不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍，且符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。2.2經(jīng)營(yíng)要求：乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可（如食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等）后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)許可文件復(fù)印件作為附件六，提交甲方備案。2.3禁止性規(guī)定：（1）不得擅自變更租賃用途，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品，不得從事非法金融、賭博、色情等違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）不得產(chǎn)生超標(biāo)噪音（晝間≤55分貝，夜間≤45分貝，參照《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》）、惡臭異味或大量油煙，餐飲類經(jīng)營(yíng)需安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)；（3）不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、改動(dòng)承重墻、梁柱、樓板等，不得擅自改變門(mén)窗位置、擴(kuò)大承重荷載，如需進(jìn)行裝修改造，需提前提交詳細(xì)裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批后，方可施工；（4）不得占用、堵塞消防通道及疏散出口，不得遮擋、損壞消防設(shè)施，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全相關(guān)規(guī)定，保證商鋪消防安全符合標(biāo)準(zhǔn)；（5）不得擅自占用公共區(qū)域堆放物品、設(shè)置廣告牌等，不得妨礙相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)及公共秩序。2.4業(yè)態(tài)保護(hù)（如有）：若該商鋪位于商業(yè)綜合體或集中商業(yè)街區(qū)，甲方承諾該綜合體/街區(qū)______米范圍內(nèi)，不得引入與乙方經(jīng)營(yíng)品類、品牌相同或相似的同類競(jìng)爭(zhēng)商戶（競(jìng)爭(zhēng)品牌清單作為附件七）；乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體/街區(qū)的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定（管理規(guī)約作為附件八），按時(shí)參加統(tǒng)一組織的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限與交付、返還3.1租賃期限：本合同租賃期限共計(jì)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2免租期與裝修期：（1）免租期：甲方同意給予乙方______個(gè)月的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）裝修期：乙方裝修期限共計(jì)______天，自______年______月______日起至______年______月______日止，裝修期可與免租期重疊；裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理方的裝修管理規(guī)定，承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用及安全責(zé)任，裝修垃圾需按規(guī)定及時(shí)清理。（3）特殊約定：若乙方在免租期、裝修期內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)按免租期租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.3商鋪交付：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合本合同約定條件的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同查驗(yàn)商鋪及設(shè)施設(shè)備，簽署《商鋪交付驗(yàn)收單》（作為附件九），驗(yàn)收單簽署之日即為商鋪正式交付之日；若甲方逾期交付，逾期一日，應(yīng)按本合同約定月租金的______‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。3.4商鋪返還：租賃期滿或本合同依法解除、終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（自然損耗除外），并清理干凈商鋪內(nèi)所有物品、垃圾，經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后，辦理交接手續(xù)；若乙方逾期返還，逾期一日，應(yīng)按本合同約定月租金的______%向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回商鋪，乙方遺留物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.5裝修物處置：租賃期滿或合同解除后，乙方添加的可移動(dòng)裝修設(shè)施、設(shè)備，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，不得損壞商鋪主體及附屬設(shè)施；乙方添加的不可移動(dòng)裝修設(shè)施、設(shè)備，無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償（雙方另有約定的除外）。第四條租金、押金及相關(guān)費(fèi)用的支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），租金按______（月/季/半年/年）支付，租金______（可/不可）調(diào)整；若可調(diào)整，雙方約定調(diào)整周期為_(kāi)_____，調(diào)整幅度為_(kāi)_____（或參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定），甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________乙方逾期支付租金的，逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及實(shí)際損失。4.3押金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或本合同依法解除、終止，且乙方無(wú)任何違約行為、結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、按約定返還商鋪后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息全額退還乙方；若乙方存在違約行為或拖欠相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，抵扣后如有剩余，剩余部分無(wú)息退還乙方，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。4.4相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用商鋪產(chǎn)生的以下費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納：（1）物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理方；（2）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按乙方實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方按時(shí)支付給相關(guān)供應(yīng)單位；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)（如有）：按物業(yè)管理方或甲方的相關(guān)規(guī)定支付；（4）稅費(fèi)：乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并依法繳納；（5）其他：________________________（雙方約定的其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用）。乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金及相關(guān)法律責(zé)任，均由乙方承擔(dān)；若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為、商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方違反本合同約定的行為有權(quán)制止并要求整改；（2）保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用（自然損耗除外），負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及重大附屬設(shè)施設(shè)備（如給排水主管、供電主干線等）的維修、養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從當(dāng)期租金中抵扣；（3）不得無(wú)故干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前收回商鋪（本合同約定的情形除外）；（4）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件復(fù)印件供乙方備案使用；（5）租賃期間，若商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對(duì)新的商鋪產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新產(chǎn)權(quán)人辦理合同變更手續(xù)；（6）承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵、交付不符合約定給乙方造成的損失。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，自主開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）按時(shí)足額支付租金、押金及本合同約定的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格遵守本合同關(guān)于租賃用途、商鋪使用的各項(xiàng)限制規(guī)定；（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭、空調(diào)等）的日常維修、養(yǎng)護(hù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償；（4）按約定進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，裝修過(guò)程中遵守消防安全規(guī)定，承擔(dān)裝修安全責(zé)任，裝修完成后，需經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可投入使用；（5）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪，不得將商鋪用于抵押擔(dān)保，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)商鋪（本合同約定的情形除外），如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓合同，并確保第三方嚴(yán)格遵守本合同約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（6）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，尊重相鄰商戶的合法權(quán)益，維護(hù)商鋪及周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（7）租賃期間，若商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故（非甲方原因造成），乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)由此造成的損失；（8）租賃期滿或合同解除、終止后，按約定返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用；（9）承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為、商鋪使用不當(dāng)給甲方或第三方造成的損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。6.2合同解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同；（2）因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致商鋪毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還乙方已支付的剩余租金及押金，雙方各自承擔(dān)自身?yè)p失；（3）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金、押金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償：①商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)______日的；②未按合同約定交付商鋪超過(guò)______日的；③未按合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的；④擅自干涉乙方正常合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償：①逾期支付租金超過(guò)______日的；②拖欠各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)人民幣_(tái)_____元的；③擅自變更租賃用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方催告后仍未整改的；④擅自損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)、拆改商鋪設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后仍未整改的；⑤擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的；⑥利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的；⑦未經(jīng)甲方同意，擅自停業(yè)超過(guò)______日（不可抗力除外）的；⑧嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改的。6.3合同終止：（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；（2）本合同依法解除的；（3）商鋪被政府依法征收、拆遷，或因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）一方破產(chǎn)、注銷，無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付商鋪的，逾期一日，按月租金的______‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；（2）未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或被第三方主張權(quán)利的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金、押金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若造成乙方額外損失的，應(yīng)另行賠償；（4）擅自提前收回商鋪（本合同約定情形除外），應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金、押金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若造成乙方損失的，應(yīng)另行賠償；（5）違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)全額賠償。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的______‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金、違約金及實(shí)際損失；（2）拖欠各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金、違約金，若造成甲方損失的，應(yīng)全額賠償；（3）擅自變更租賃用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)制止并要求整改，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失；（4）擅自損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)、拆改商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、維修更換，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若造成甲方損失的，應(yīng)另行賠償；（5）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押商鋪，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，若造成甲方損失的，應(yīng)另行賠償；（6）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定返還商鋪的，逾期一日，按月租金的______%支付占用費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；（7）違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)全額賠償。7.3違約金約定：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)一方實(shí)際損失的，受損方有權(quán)要求違約方賠償差額部分；雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、拆遷、政策調(diào)整等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件（如政府部門(mén)出具的證明、新聞報(bào)道等），雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。第