PAGE出租廠房安全生產(chǎn)制度一、總則1.目的為加強(qiáng)出租廠房的安全生產(chǎn)管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障員工的生命安全和身體健康，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)公司的可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定本安全生產(chǎn)制度。2.適用范圍本制度適用于本公司出租給其他單位或個(gè)人使用的所有廠房及附屬設(shè)施。3.安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保安全生產(chǎn)。4.安全生產(chǎn)原則遵循“誰出租、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確出租方在安全生產(chǎn)方面的主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)承租方安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理。二、安全生產(chǎn)責(zé)任1.出租方責(zé)任出租方是出租廠房安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)出租廠房的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并監(jiān)督承租方嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)出租廠房的安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。向承租方提供有關(guān)安全生產(chǎn)的資料和信息，對(duì)承租方進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)。定期對(duì)出租廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)督促承租方采取措施進(jìn)行整改，并向相關(guān)部門報(bào)告。與承租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施。對(duì)承租方的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)承租方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令其改正，并可根據(jù)協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承租方責(zé)任承租方是承租廠房安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，對(duì)承租廠房的安全生產(chǎn)工作負(fù)責(zé)。遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本公司的安全生產(chǎn)管理制度，制定本單位的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)承租廠房的安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施、設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，并采取措施進(jìn)行整改。對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。特種作業(yè)人員必須持證上崗。定期對(duì)承租廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，采取措施進(jìn)行整改，并向出租方報(bào)告。在承租廠房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電、高處作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)作業(yè)審批制度，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可作業(yè)。作業(yè)前，應(yīng)制定安全措施，并確保措施的落實(shí)。不得擅自改變承租廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將承租廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變結(jié)構(gòu)或用途，必須經(jīng)出租方書面同意，并符合相關(guān)安全規(guī)定。發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)向出租方和有關(guān)部門報(bào)告。積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、安全生產(chǎn)管理制度1.安全生產(chǎn)責(zé)任制明確出租方和承租方各級(jí)管理人員、各崗位員工的安全生產(chǎn)責(zé)任，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，將安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)到每個(gè)崗位和每個(gè)人。2.安全教育培訓(xùn)制度制定年度安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)出租方和承租方的員工進(jìn)行定期的安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、事故案例分析等。新員工入職時(shí)，必須進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。對(duì)特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后，方可上崗作業(yè)。定期組織安全生產(chǎn)應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。3.安全檢查制度建立定期安全檢查制度，出租方每月至少對(duì)出租廠房進(jìn)行一次全面的安全檢查，承租方每周至少對(duì)承租廠房進(jìn)行一次全面的安全檢查。安全檢查內(nèi)容包括安全設(shè)施、設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等的運(yùn)行情況，以及員工的操作行為、安全管理制度的執(zhí)行情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。4.危險(xiǎn)作業(yè)審批制度在承租廠房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)作業(yè)審批制度。作業(yè)前，作業(yè)單位應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，填寫危險(xiǎn)作業(yè)申請(qǐng)表，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可作業(yè)。出租方應(yīng)安排專人對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保安全措施的落實(shí)。作業(yè)完成后，作業(yè)單位應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可撤離。5.安全設(shè)施設(shè)備管理制度建立安全設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，對(duì)出租廠房?jī)?nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記管理。定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行。對(duì)安全設(shè)施設(shè)備的更新、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，并確保更新、改造后的安全設(shè)施設(shè)備符合安全要求。安全設(shè)施設(shè)備不得擅自拆除、停用或挪作他用。如需拆除、停用或挪作他用，必須經(jīng)出租方書面同意，并采取相應(yīng)的安全措施。6.消防管理制度按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，在出租廠房?jī)?nèi)配備足夠數(shù)量的消防器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其完好有效。保持消防通道暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散。7.電氣安全管理制度對(duì)出租廠房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。電氣設(shè)備的安裝、維修等應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定。嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電氣設(shè)備。對(duì)電氣作業(yè)人員進(jìn)行專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書后，方可上崗作業(yè)。電氣作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全操作規(guī)程。定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行接地、接零電阻測(cè)試，確保電氣設(shè)備的接地、接零良好。8.應(yīng)急預(yù)案管理制度制定出租廠房生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等。定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急預(yù)案演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。在事故救援過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案的要求進(jìn)行操作，確保救援工作的順利進(jìn)行。四安全操作規(guī)程1.通用安全操作規(guī)程所有進(jìn)入出租廠房的人員必須遵守本公司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。嚴(yán)禁在出租廠房?jī)?nèi)吸煙、使用明火。如需動(dòng)火作業(yè)，必須按照危險(xiǎn)作業(yè)審批制度進(jìn)行審批，并采取相應(yīng)的安全措施。嚴(yán)禁在出租廠房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品。如需存放易燃易爆物品，必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行存放，并采取相應(yīng)的安全措施。嚴(yán)禁在出租廠房?jī)?nèi)進(jìn)行打鬧、嬉戲等行為。員工應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得擅自離崗、串崗。發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況時(shí)，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)向有關(guān)人員報(bào)告。2.設(shè)備安全操作規(guī)程各類設(shè)備操作人員必須經(jīng)過專門的安全技術(shù)培訓(xùn)，并取得相應(yīng)資格證書后，方可上崗作業(yè)。設(shè)備操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自更改設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)。設(shè)備運(yùn)行前，應(yīng)檢查設(shè)備的安全裝置、防護(hù)設(shè)施等是否完好有效。設(shè)備運(yùn)行過程中，應(yīng)密切關(guān)注設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)檢查。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度的要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取相應(yīng)的安全措施，防止發(fā)生安全事故。設(shè)備檢修時(shí)，必須切斷電源，并在設(shè)備開關(guān)處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標(biāo)志。檢修人員應(yīng)嚴(yán)格遵守檢修安全操作規(guī)程，確保檢修工作的安全進(jìn)行。3.危險(xiǎn)作業(yè)安全操作規(guī)程動(dòng)火作業(yè)安全操作規(guī)程動(dòng)火作業(yè)前，必須辦理動(dòng)火作業(yè)審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。動(dòng)火作業(yè)前，應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃易爆物品，并采取相應(yīng)的防火措施。動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備滅火器材和滅火設(shè)施，并安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無火種后，方可離開現(xiàn)場(chǎng)。臨時(shí)用電作業(yè)安全操作規(guī)程臨時(shí)用電作業(yè)前，必須辦理臨時(shí)用電作業(yè)審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。臨時(shí)用電線路應(yīng)采用絕緣良好的電纜，并架空或埋地敷設(shè)。嚴(yán)禁將臨時(shí)用電線路拖地或纏繞在設(shè)備、腳手架等物體上。臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，并確保其靈敏可靠。臨時(shí)用電作業(yè)結(jié)束后，請(qǐng)及時(shí)拆除臨時(shí)用電線路和設(shè)備。高處作業(yè)安全操作規(guī)程高處作業(yè)前，必須辦理高處作業(yè)審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。高處作業(yè)人員必須系好安全帶，并將安全帶固定在可靠的地方。高處作業(yè)平臺(tái)應(yīng)牢固可靠，并設(shè)置防護(hù)欄桿。高處作業(yè)平臺(tái)上的物料應(yīng)堆放整齊，不得超載。高處作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁上下拋擲工具、材料等物品。如需傳遞工具、材料等物品，應(yīng)采用繩索或吊籃等方式進(jìn)行傳遞。有限空間作業(yè)安全操作規(guī)程有限空間作業(yè)前，必須辦理有限空間作業(yè)審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。有限空間作業(yè)前，應(yīng)先對(duì)有限空間內(nèi)的氣體進(jìn)行檢測(cè)，確保氣體符合安全要求。檢測(cè)合格后，方可進(jìn)入有限空間作業(yè)。有限空間作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備必要的通風(fēng)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、應(yīng)急救援設(shè)備等，并安排專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。有限空間作業(yè)人員應(yīng)佩戴好個(gè)人防護(hù)用品，并嚴(yán)格按照有限空間作業(yè)操作規(guī)程進(jìn)行操作。有限空間作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理有限空間內(nèi)的雜物，并關(guān)閉有限空間的出入口。五、安全檢查與隱患排查治理1.安全檢查出租方每月至少對(duì)出租廠房進(jìn)行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容包括安全設(shè)施、設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等的運(yùn)行情況，以及員工的操作行為、安全管理制度的執(zhí)行情況等。承租方每周至少對(duì)承租廠房進(jìn)行一次全面的安全檢查，檢查內(nèi)容包括安全設(shè)施、設(shè)備、消防器材、電氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等的運(yùn)行情況，以及員工的操作行為、安全管理制度的執(zhí)行情況等。安全檢查應(yīng)采用定期檢查、不定期檢查、專項(xiàng)檢查等方式進(jìn)行。定期檢查應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間間隔進(jìn)行；不定期檢查應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行；專項(xiàng)檢查應(yīng)針對(duì)特定的安全問題或設(shè)備進(jìn)行。安全檢查人員應(yīng)認(rèn)真填寫安全檢查記錄，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)詳細(xì)記錄，并提出整改意見。安全檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。2.隱患排查治理對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。整改通知書應(yīng)明確整改內(nèi)容、整改期限、整改責(zé)任人等。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書的要求，制定詳細(xì)的整改措施，并組織實(shí)施。整改措施應(yīng)包括整改方法、整改時(shí)間、整改資金、整改人員等。在整改期限內(nèi)，整改責(zé)任人應(yīng)定期向出租方報(bào)告整改情況。整改完成后，應(yīng)向出租方提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查。出租方應(yīng)及時(shí)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，對(duì)整改合格的，應(yīng)予以銷號(hào)；對(duì)整改不合格的，應(yīng)責(zé)令繼續(xù)整改，直至整改合格為止。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)，采取有效的防范措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。出租方和承租方應(yīng)共同制定重大安全隱患治理方案，明確治理目標(biāo)、治理措施、治理期限、治理責(zé)任人等。重大安全隱患治理方案應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。六、應(yīng)急救援1.應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立出租廠房生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援指揮中心，由出租方負(fù)責(zé)人擔(dān)任總指揮，承租方負(fù)責(zé)人擔(dān)任副總指揮。應(yīng)急救援指揮中心下設(shè)搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、治安保衛(wèi)組、事故調(diào)查組等應(yīng)急救援工作小組。應(yīng)急救援指揮中心的職責(zé)是：負(fù)責(zé)組織制定和修訂出租廠房生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案；負(fù)責(zé)組織指揮應(yīng)急救援工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各應(yīng)急救援工作小組的工作；負(fù)責(zé)向上級(jí)主管部門和有關(guān)部門報(bào)告事故情況；負(fù)責(zé)組織事故調(diào)查處理工作等。各應(yīng)急救援工作小組的職責(zé)是：搶險(xiǎn)救援組負(fù)責(zé)組織實(shí)施搶險(xiǎn)救援工作，搶救受傷人員和重要物資；醫(yī)療救護(hù)組負(fù)責(zé)對(duì)受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救和送醫(yī)治療；后勤保障組負(fù)責(zé)提供應(yīng)急救援所需的物資、設(shè)備、資金等保障；治安保衛(wèi)組負(fù)責(zé)維護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)的秩序，防止事故擴(kuò)大；事故調(diào)查組負(fù)責(zé)對(duì)事故原因、經(jīng)過、損失等進(jìn)行調(diào)查分析，提出處理意見和防范措施。2.應(yīng)急救援預(yù)案制定出租廠房生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。綜合應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對(duì)出租廠房可能發(fā)生的各類生產(chǎn)安全事故，制定總體的應(yīng)急救援預(yù)案；專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對(duì)特定類型的生產(chǎn)安全事故，如火災(zāi)事故、爆炸事故、觸電事故等，制定專項(xiàng)的應(yīng)急救援預(yù)案；現(xiàn)場(chǎng)處置方案應(yīng)針對(duì)具體的事故現(xiàn)場(chǎng)，制定詳細(xì)的應(yīng)急處置措施。定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。應(yīng)急預(yù)案演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。3.應(yīng)急救援物資與設(shè)備在出租廠房?jī)?nèi)配備足夠數(shù)量的應(yīng)急救援物資與設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔(dān)架、對(duì)講機(jī)等。應(yīng)急救援物資與設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其完好有效。對(duì)應(yīng)急救援物資與設(shè)備進(jìn)行登記管理，建立應(yīng)急救援物資與設(shè)備臺(tái)賬，記錄應(yīng)急救援物資與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)情況等。明確應(yīng)急救援物資與設(shè)備的存放地點(diǎn)和使用方法，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地使用應(yīng)急救援物資與設(shè)備。4.應(yīng)急救援培訓(xùn)與演練定期組織出租方和承租方的員工進(jìn)行應(yīng)急救援培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容