PAGE小區(qū)管理安全生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)的安全生產(chǎn)管理，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本安全生產(chǎn)制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，確保小區(qū)安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。（四）安全生產(chǎn)原則1.以人為本原則：把保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全作為安全生產(chǎn)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。2.預(yù)防為主原則：建立健全安全生產(chǎn)預(yù)防機(jī)制，加強(qiáng)隱患排查治理，防患于未然。3.綜合治理原則：綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段，充分發(fā)揮社會、職工、輿論的監(jiān)督作用，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的齊抓共管。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)1.建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各部門和人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。2.制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施。3.定期組織安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理，及時(shí)消除安全隱患。4.加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和安全管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)活動，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的安全意識和自我防范能力。6.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通。7.協(xié)助有關(guān)部門做好小區(qū)內(nèi)的治安防范工作，維護(hù)小區(qū)的安全秩序。8.及時(shí)報(bào)告和處理安全生產(chǎn)事故，配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。（二）業(yè)主和物業(yè)使用人職責(zé)1.遵守本小區(qū)的安全生產(chǎn)制度，自覺維護(hù)小區(qū)的安全秩序。2.不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。3.妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防火、防盜、防觸電等安全防范措施。4.教育和管理好家庭成員，特別是兒童和老人，防止發(fā)生意外事故。5.積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。（三）安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)1.負(fù)責(zé)本小區(qū)安全生產(chǎn)管理工作的具體實(shí)施，貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程。2.定期組織安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促整改。3.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)活動，提高員工的安全意識和操作技能。4.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.制定安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，并組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.及時(shí)報(bào)告和處理安全生產(chǎn)事故，協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。三、安全生產(chǎn)管理制度（一）安全生產(chǎn)責(zé)任制1.明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)各級管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，將安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)到每個(gè)崗位和每個(gè)人。2.建立安全生產(chǎn)考核制度，對安全生產(chǎn)工作成績突出的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰和獎勵，對違反安全生產(chǎn)制度的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。（二）安全生產(chǎn)檢查制度1.定期組織安全生產(chǎn)檢查，包括日常檢查、專項(xiàng)檢查、季節(jié)性檢查和節(jié)假日檢查等。2.安全生產(chǎn)檢查應(yīng)做到全面、深入、細(xì)致，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)記錄，并下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。3.對重大安全隱患要實(shí)行掛牌督辦，跟蹤整改情況，確保隱患得到及時(shí)消除。（三）隱患排查治理制度1.建立健全隱患排查治理機(jī)制，定期組織隱患排查治理工作，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)整改。2.對排查出的安全隱患要進(jìn)行分類登記，分析原因，制定整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限。3.整改完成后要進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。對一時(shí)難以整改的重大安全隱患，要采取有效的防范措施，并及時(shí)向上級主管部門報(bào)告。（四）安全教育培訓(xùn)制度1.制定安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織員工參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。2.安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)、事故案例分析等。3.新員工入職前要進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。對轉(zhuǎn)崗、復(fù)工和離崗一年以上的員工，要進(jìn)行針對性安全教育培訓(xùn)。4.定期組織業(yè)主和物業(yè)使用人參加安全生產(chǎn)宣傳教育活動，提高其安全意識和自我防范能力。（五）設(shè)施設(shè)備安全管理制度1.建立健全設(shè)施設(shè)備安全管理制度，對小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記造冊，明確管理責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)要求。2.定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備要及時(shí)維修或更換。3.設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)。4.制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)事故的能力。（六）消防安全管理制度1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全責(zé)任。2.定期組織消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通。3.加強(qiáng)對業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全宣傳教育，提高其消防安全意識和自防自救能力。4.制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。5.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、堆放易燃雜物等行為。（七）治安防范管理制度1.建立健全治安防范管理制度，加強(qiáng)小區(qū)的治安巡邏和安全保衛(wèi)工作。2.保安人員應(yīng)嚴(yán)格履行職責(zé)，按時(shí)巡邏，做好巡邏記錄。對發(fā)現(xiàn)的可疑人員和異常情況要及時(shí)報(bào)告并妥善處理。3.加強(qiáng)對小區(qū)出入口的管理，嚴(yán)格執(zhí)行人員和車輛出入登記制度。4.安裝監(jiān)控設(shè)備，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域24小時(shí)監(jiān)控覆蓋，保存監(jiān)控資料不少于30天。5.積極配合公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)內(nèi)的治安防范工作，及時(shí)報(bào)告和處理各類治安案件。（八）危險(xiǎn)化學(xué)品管理制度1.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)儲存、使用危險(xiǎn)化學(xué)品。如因特殊情況確需使用的，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.對危險(xiǎn)化學(xué)品的采購、運(yùn)輸、儲存、使用等環(huán)節(jié)要進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保安全。3.制定危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對危險(xiǎn)化學(xué)品突發(fā)事故的能力。四、安全生產(chǎn)操作規(guī)程（一）電梯操作規(guī)程1.電梯操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.每天對電梯進(jìn)行檢查，確保電梯運(yùn)行正常。3.電梯運(yùn)行時(shí)要密切關(guān)注電梯運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)停機(jī)并報(bào)告。4.定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全性能良好。（二）消防設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程1.消防設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的性能和操作方法，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。3.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即啟動消防設(shè)施設(shè)備，組織人員疏散，并及時(shí)撥打火警電話報(bào)警。（三）電氣設(shè)備操作規(guī)程1.電氣設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁違規(guī)使用大功率電器。4.發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)停機(jī)并報(bào)告，嚴(yán)禁擅自維修。（四）給排水設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程1.給排水設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)熟悉設(shè)施設(shè)備的性能和操作方法，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.定期對給排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)停機(jī)并報(bào)告，嚴(yán)禁擅自維修。五、安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立應(yīng)急救援指揮中心，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任總指揮，各部門負(fù)責(zé)人為成員。2.應(yīng)急救援指揮中心下設(shè)搶險(xiǎn)救援組、醫(yī)療救護(hù)組、后勤保障組、治安保衛(wèi)組、事故調(diào)查組等應(yīng)急救援工作小組，明確各小組的職責(zé)和分工。（二）應(yīng)急救援程序1.事故發(fā)生后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人，并采取必要的應(yīng)急措施。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援工作小組趕赴事故現(xiàn)場進(jìn)行救援。3.搶險(xiǎn)救援組負(fù)責(zé)對事故現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)救援，搶救受傷人員，控制事故蔓延。4.醫(yī)療救護(hù)組負(fù)責(zé)對受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場急救，并及時(shí)送往醫(yī)院治療。5.后勤保障組負(fù)責(zé)提供應(yīng)急救援所需的物資、設(shè)備和資金等保障。6.治安保衛(wèi)組負(fù)責(zé)維護(hù)事故現(xiàn)場的秩序，設(shè)置警戒區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。7.事故調(diào)查組負(fù)責(zé)對事故原因進(jìn)行調(diào)查，查明事故責(zé)任，提出處理意見。（三）應(yīng)急救援物資和設(shè)備1.配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、消防水帶、急救藥品、擔(dān)架、對講機(jī)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保物資和設(shè)備完好有效。2.設(shè)立應(yīng)急救援物資儲備庫，明確物資儲備庫的管理責(zé)