PAGE學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)工作，保障師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)學(xué)校正常的教學(xué)、科研和生活秩序，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合學(xué)校物業(yè)管理實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)活動(dòng)，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育館等場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)。（三）安全生產(chǎn)方針堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。（四）安全生產(chǎn)原則1.以人為本原則：把保障師生員工的生命安全和身體健康作為安全生產(chǎn)工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。2.預(yù)防為主原則：建立健全安全生產(chǎn)預(yù)防機(jī)制，加強(qiáng)安全隱患排查治理，防患于未然。3.綜合治理原則：運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段，充分發(fā)揮社會(huì)、學(xué)校、企業(yè)和師生員工的積極性，形成安全生產(chǎn)工作合力。二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)職責(zé)1.貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策，制定學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。2.負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查，定期召開(kāi)安全生產(chǎn)工作會(huì)議，分析安全生產(chǎn)形勢(shì)，研究解決安全生產(chǎn)問(wèn)題。3.組織開(kāi)展學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。4.督促物業(yè)企業(yè)落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，與物業(yè)企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。5.組織開(kāi)展學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促物業(yè)企業(yè)整改，重大安全隱患及時(shí)報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門(mén)。6.制定學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故的報(bào)告和調(diào)查處理工作，配合有關(guān)部門(mén)做好事故的善后處理工作。（二）物業(yè)企業(yè)職責(zé)1.遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策，執(zhí)行學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)制定的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。2.建立健全物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)（兼）職安全生產(chǎn)管理人員，明確各級(jí)管理人員和員工的安全生產(chǎn)職責(zé)。3.組織開(kāi)展物業(yè)企業(yè)員工安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作，確保員工具備必要的安全知識(shí)和操作技能。4.落實(shí)物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，加大安全生產(chǎn)投入,改善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好有效。5.定期組織開(kāi)展物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患，要制定整改方案，落實(shí)整改措施，限期整改到位，并及時(shí)報(bào)告學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)。6.制定物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.負(fù)責(zé)物業(yè)企業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故的報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)處置工作，配合學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)做好事故的調(diào)查處理工作。（三）員工職責(zé)1.遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)制定的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。2.積極參加學(xué)校和物業(yè)企業(yè)組織的安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全意識(shí)和操作技能。3.認(rèn)真履行本崗位安全生產(chǎn)職責(zé)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，積極參與安全隱患排查治理工作。4.正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品，愛(ài)護(hù)安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。5.積極參與學(xué)校和物業(yè)企業(yè)組織的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案演練，掌握應(yīng)急處置技能。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)的培訓(xùn)計(jì)劃，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策。2.學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。3.安全事故案例分析。4.安全知識(shí)和操作技能培訓(xùn)，如消防知識(shí)、電氣安全知識(shí)、電梯安全知識(shí)等。（三）培訓(xùn)對(duì)象1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)工作人員。2.物業(yè)企業(yè)管理人員和員工。3.學(xué)校師生員工（根據(jù)實(shí)際情況可開(kāi)展相關(guān)安全知識(shí)培訓(xùn)）。（四）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)或物業(yè)企業(yè)組織內(nèi)部培訓(xùn)師進(jìn)行培訓(xùn)。2.外部培訓(xùn)：邀請(qǐng)安全生產(chǎn)專(zhuān)家或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行培訓(xùn)。3.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開(kāi)展安全生產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)。4.現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行操作技能培訓(xùn)。（五）培訓(xùn)考核1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核制度，對(duì)培訓(xùn)對(duì)象進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括培訓(xùn)內(nèi)容的掌握情況和實(shí)際操作技能等。3.考核合格的人員方可上崗作業(yè)，對(duì)考核不合格的人員應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)考或重新培訓(xùn)，直至考核合格。四、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理（一）檢查制度1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)建立定期安全生產(chǎn)檢查制度，每月至少組織一次全面的安全生產(chǎn)檢查。2.物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立日常安全生產(chǎn)檢查制度，每天對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全問(wèn)題。3.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等，組織開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)安全生產(chǎn)檢查。（二）檢查內(nèi)容1.安全生產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況。2.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況。3.消防設(shè)施設(shè)備的配備和完好情況。4.電氣安全情況。5.電梯安全情況。6.食品安全情況（針對(duì)學(xué)校食堂等涉及餐飲服務(wù)的區(qū)域）。7.建筑物及附屬設(shè)施的安全狀況。8.人員密集場(chǎng)所的疏散通道和安全出口暢通情況。（三）隱患排查治理1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立安全隱患排查治理臺(tái)賬，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.對(duì)排查出的安全隱患，應(yīng)按照“五落實(shí)”的要求（即落實(shí)整改措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案）進(jìn)行整改。3.一般安全隱患由物業(yè)企業(yè)立即組織整改，整改完成后報(bào)學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)復(fù)查。4.重大安全隱患由學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令物業(yè)企業(yè)限期整改。物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，經(jīng)學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)審核后組織實(shí)施。整改期間，應(yīng)采取有效的防范措施，確保安全。5.安全隱患排查治理情況應(yīng)定期向?qū)W校相關(guān)部門(mén)報(bào)告，對(duì)未按時(shí)完成整改的安全隱患，要說(shuō)明原因和下一步整改計(jì)劃。五、安全事故應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)制定學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，包括綜合應(yīng)急預(yù)案、專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案。2.物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)的應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合本企業(yè)實(shí)際情況，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)備案。（二）應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容1.綜合應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括總則、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、預(yù)防與預(yù)警、應(yīng)急響應(yīng)、后期處置、應(yīng)急保障、培訓(xùn)與演練、附則等內(nèi)容。2.專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對(duì)不同類(lèi)型的安全事故，如火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、電梯事故應(yīng)急預(yù)案、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案等，制定具體的應(yīng)急處置措施。3.現(xiàn)場(chǎng)處置方案應(yīng)針對(duì)具體的事故現(xiàn)場(chǎng)，明確應(yīng)急處置的程序和措施，確保事故得到及時(shí)、有效的處置。（三）應(yīng)急演練1.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案演練，每年至少組織一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少組織一次專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)撲救、人員疏散、電梯故障救援、食品安全事故處置等。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題，及時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性和實(shí)用性。六、安全事故報(bào)告與處理（一）事故報(bào)告1.發(fā)生安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。2.單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向?qū)W校物業(yè)管理部門(mén)和學(xué)校相關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)報(bào)告。（二）事故處理1.安全事故發(fā)生后，學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織開(kāi)展應(yīng)急救援工作，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大。2.學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)配合有關(guān)部門(mén)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因，認(rèn)定事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)。3.對(duì)事故責(zé)任單位和責(zé)任人，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。4.事故處理結(jié)束后，學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)和物業(yè)企業(yè)應(yīng)總結(jié)事故教訓(xùn)，采取有效措施，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。七、安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)、獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品等。（二）處罰1.對(duì)違反學(xué)校物業(yè)安全生產(chǎn)制度