年租月付租賃合同示范文本甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，具體面積約為[房屋面積]平方米。該房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一《房屋交付狀況清單》及交付時(shí)拍攝的照片，該清單及照片作為本合同的有效組成部分。第二條租賃期限1.租賃期限為壹年，自[XXXX年XX月XX日]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“起租日”）起至[XXXX年XX月XX日]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“止租日”）止。2.乙方應(yīng)于起租日前向甲方支付首期租金及押金。首期租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），押金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。租金支付方式為年租月付，即乙方應(yīng)于每年[具體日期或月份]前向甲方支付下一年的全年租金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第五條。押金在租賃期滿(mǎn)，房屋按約定返還并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)無(wú)息退還乙方。第三條租金及支付方式1.年租金總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），月租金單價(jià)為人民幣[金額]元/月（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整/月）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）首期租金（覆蓋第一個(gè)租賃年度）于[XXXX年XX月XX日]前支付至甲方指定銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]。（2）后續(xù)每年度租金應(yīng)在每年[具體日期或月份]前支付至上述賬戶(hù)。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。甲方有權(quán)在支付滯納金的同時(shí)，要求乙方繼續(xù)支付租金，并有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]前將符合本合同約定的該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，并簽署《房屋交付狀況清單》。該清單需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同附件。2.乙方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]前將該房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用應(yīng)結(jié)清。甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋返還狀況確認(rèn)書(shū)》。該確認(rèn)書(shū)需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同附件。第五條房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠滿(mǎn)足乙方正常使用需求的狀況。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)影響正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[合理期限，如7日]內(nèi)進(jìn)行檢查并負(fù)責(zé)維修。因甲方未及時(shí)維修致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因乙方原因造成的水、電、燃?xì)獾裙芫€(xiàn)堵塞、泄漏等緊急情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即采取措施并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)，并保證租賃期間該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方權(quán)利限制。2.按時(shí)交付符合約定用途的房屋。3.負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備。4.尊重乙方隱私，非因維修等必要事由，不得擅自進(jìn)入該房屋。5.配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租備案手續(xù)（如需）。6.按時(shí)收取租金和押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電燃?xì)赓M(fèi)等，具體承擔(dān)方式見(jiàn)附件或本條款補(bǔ)充約定）。3.愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及房屋管理規(guī)定。5.保管好該房屋鑰匙，并按約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)返還給甲方。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或從事違法活動(dòng)。8.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條轉(zhuǎn)租除甲方書(shū)面同意外，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可解除：（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。（2）經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方提前退租。（3）經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方提前收回房屋。（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。（5）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或拖欠租金達(dá)[天數(shù)，如30日]以上等）。3.合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋、費(fèi)用結(jié)算及返還手續(xù)。因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付一定期限的租金等）。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理?yè)p失。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30日]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。2.乙方未按時(shí)支付租金的，除應(yīng)按本合同第五條第2款約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)單方解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條免責(zé)條款因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1.本合同附件（包括但不限于《房屋交付狀況清單》、《水電費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本