車位出租合同條款詳解與范本模板在城市居住場景中，車位租賃已成為解決停車難題的常見方式。一份規(guī)范嚴謹?shù)能囄怀鲎夂贤?，既能明確雙方權(quán)利義務(wù)，也能在糾紛發(fā)生時提供法律依據(jù)。本文將從核心條款解析到合同范本構(gòu)建，為您提供專業(yè)實用的參考指南。一、車位出租合同的核心條款詳解（一）當(dāng)事人信息條款合同首部需清晰載明出租方（甲方）與承租方（乙方）的基本信息，包括姓名（或單位名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址及方式。注意：若出租方為車位產(chǎn)權(quán)人，需核對身份證與產(chǎn)權(quán)證明的主體一致性；若為轉(zhuǎn)租，需確認原租賃合同是否允許轉(zhuǎn)租，避免無權(quán)處分。（二）車位基本信息條款需明確車位的具體位置（如XX小區(qū)X棟地下X層X號）、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（產(chǎn)權(quán)車位/人防車位/公攤車位）、建筑面積（如有）及使用范圍（僅作停車使用，禁止堆放雜物、改裝等）。提示：人防車位租賃期限不得超過20年，且需注明“僅享有使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)”；產(chǎn)權(quán)車位需附產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件。（三）租賃期限條款租賃期限需明確起止日期，若為長期租賃，需注意《民法典》規(guī)定“租賃期限不得超過二十年，超過部分無效”。若需續(xù)租，可約定“租賃期滿前30日，雙方無異議則自動續(xù)租X年”，但續(xù)租期限仍受20年上限限制。（四）租金及支付條款需約定租金金額、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/第三方平臺）及收款賬戶信息。細節(jié)：若租金包含物業(yè)費，需明確“租金XX元/月，含車位物業(yè)費；若物業(yè)調(diào)價，雙方協(xié)商調(diào)整租金”；逾期支付可約定“每逾期一日，按日租金的X%支付違約金”。（五）雙方權(quán)利義務(wù)條款出租方（甲方）義務(wù)：保證車位無權(quán)屬糾紛、可正常使用，承擔(dān)車位公共區(qū)域維修義務(wù)（如照明、地坪損壞），配合承租方辦理停車登記等。承租方（乙方）義務(wù)：按約支付租金，合理使用車位（禁止超載、改裝、違規(guī)停放），遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。（六）違約責(zé)任條款需明確雙方違約的情形及后果：甲方違約（如擅自收回車位、車位無法使用）：退還剩余租金并支付違約金（如X個月租金）。乙方違約（如拖欠租金超X日、違規(guī)使用車位）：甲方有權(quán)解除合同，沒收押金（如有）并要求賠償損失。（七）爭議解決條款建議約定“因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商不成的，向車位所在地人民法院提起訴訟”（或選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)），避免管轄糾紛。（八）其他約定條款可補充：車位使用期間的水電費（如有）承擔(dān)方式、不可抗力（如小區(qū)改造影響車位使用）的處理、合同附件（產(chǎn)權(quán)證明、車位平面圖等）的效力等。二、車位出租合同范本模板車位租賃合同甲方（出租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條車位基本信息甲方將位于__________（小區(qū)名稱）____棟地下____層____號車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用。該車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______（產(chǎn)權(quán)車位/人防車位/公攤車位），產(chǎn)權(quán)證明編號：__________（產(chǎn)權(quán)車位需附復(fù)印件）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，協(xié)商一致后另行簽訂合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準：每月人民幣______元（大寫：________________）。2.支付周期：按____（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每周期首月____日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）保證該車位權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，可正常使用；（2）負責(zé)車位公共區(qū)域的維修（如照明、地坪等），因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租金；（3）配合乙方辦理小區(qū)停車登記手續(xù)。2.乙方義務(wù)：（1）按約支付租金，不得拖欠或拒付；（2）僅將車位用于停放車輛（車型：________），禁止改裝、堆放雜物、違規(guī)停放；（3）遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，承擔(dān)車位內(nèi)自用設(shè)施的維修費用。第五條違約責(zé)任1.若甲方擅自提前收回車位或車位無法使用超過____日，應(yīng)退還乙方剩余租金，并支付違約金人民幣______元（或X個月租金）。2.若乙方拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金（如有），并要求乙方支付拖欠租金及違約金（按日租金的____%計算）。3.乙方違規(guī)使用車位導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)照價賠償；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向該車位所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：1.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.車位平面圖三、簽訂車位出租合同的注意事項（一）產(chǎn)權(quán)核查簽訂合同前，承租方應(yīng)要求出租方出示車位產(chǎn)權(quán)證書（或開發(fā)商/物業(yè)公司的車位使用權(quán)證明），核對產(chǎn)權(quán)人姓名與合同甲方是否一致，避免“一車位多租”或無權(quán)出租。（二）租金與押金押金數(shù)額建議不超過2個月租金，明確押金退還條件（如無損壞、無欠費）；租金支付需保留轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)，注明“車位租金”，避免財務(wù)糾紛。（三）違約責(zé)任合理性違約金比例不宜過高（一般不超過損失的30%），否則可能因“過分高于損失”被法院調(diào)整；解除合同的條件需明確（如拖欠租金的天數(shù)、違規(guī)使用的情形），避免模糊表述。（四）特殊車位處理人防車位：需確認出租方是否有權(quán)出租（一般由開發(fā)商或物業(yè)公司出租），合同中注明“租