2026年律師資格考試法律實務(wù)方向案例分析題第一題（案例分析題，共2題，每題25分，合計50分）背景：某市A區(qū)一房地產(chǎn)開發(fā)公司與B銀行簽訂《商品房預(yù)售合同》，預(yù)售一套精裝公寓，總價500萬元。合同約定，購房款分期支付，首付款30%，余款于2024年12月31日前付清。2025年3月，該項目因開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致停工，購房者C某多次催促開發(fā)商復(fù)工，但開發(fā)商以“需要時間籌款”為由拖延。同年10月，C某發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將已收取的購房款用于其他項目，且與另一開發(fā)商D公司存在秘密關(guān)聯(lián)交易。C某遂向A區(qū)人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商解除合同、返還已付購房款并賠償損失。問題：1.C某應(yīng)以何種案由提起訴訟？請說明理由。2.若法院判決解除合同，開發(fā)商應(yīng)如何處理已收購房款？C某是否可以要求賠償損失？賠償范圍如何認(rèn)定？第二題（案例分析題，共2題，每題25分，合計50分）背景：某省E市一食品加工廠（以下簡稱“工廠”）長期使用某化工原料生產(chǎn)食品添加劑。2025年5月，當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門在突擊檢查中發(fā)現(xiàn)，該工廠未經(jīng)審批排放含重金屬廢水，且化工原料儲存區(qū)域存在安全隱患。環(huán)保部門依法責(zé)令工廠停產(chǎn)整改，并處以50萬元的罰款。工廠負(fù)責(zé)人F某不服，認(rèn)為環(huán)保部門的處罰決定依據(jù)不足，遂向E市中級人民法院申請行政訴訟。問題：1.F某是否具有提起行政訴訟的資格？請結(jié)合《行政訴訟法》相關(guān)規(guī)定分析。2.若法院審查后認(rèn)為環(huán)保部門處罰決定合法，F(xiàn)某是否可以提起行政復(fù)議？若其選擇提起行政訴訟，第二審程序中可能出現(xiàn)哪些情形？第三題（案例分析題，共2題，每題25分，合計50分）背景：某市H區(qū)一電商平臺賣家G某在銷售某品牌運動鞋時，未明確標(biāo)注“正品保證”，導(dǎo)致消費者D某購買后發(fā)現(xiàn)是假冒產(chǎn)品。D某遂向消費者協(xié)會投訴，并要求G某退貨退款并賠償1000元。G某辯稱，其已通過第三方平臺驗證過貨源，且產(chǎn)品頁面有“賣家承諾”字樣，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。問題：1.D某要求G某賠償1000元的依據(jù)是什么？請說明相關(guān)法律規(guī)定。2.若D某對G某的賠償金額不滿，是否可以起訴至人民法院？若起訴，應(yīng)適用何種訴訟程序？答案與解析第一題答案與解析1.案由認(rèn)定及理由C某應(yīng)以“買賣合同糾紛”或“商品房買賣合同糾紛”案由提起訴訟。理由如下：-根據(jù)《民法典》第584條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，開發(fā)商未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。-《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定，商品房買賣合同糾紛包括合同訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的爭議。本案涉及合同解除及財產(chǎn)返還問題，符合商品房買賣合同糾紛的范疇。2.財產(chǎn)返還與損失賠償-財產(chǎn)返還：根據(jù)《民法典》第565條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施。本案中，開發(fā)商應(yīng)返還C某已支付的購房款，并承擔(dān)返還過程中產(chǎn)生的合理費用。-損失賠償：C某可以要求賠償損失，賠償范圍包括：-直接損失：如首付款利息、中介費等；-間接損失：如因合同解除導(dǎo)致的租房費用等合理開支；-懲罰性賠償：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條，開發(fā)商惡意拖延交付房屋的，C某可要求賠償不超過已付購房款1%的懲罰性賠償。第二題答案與解析1.起訴資格分析F某不具有提起行政訴訟的資格。理由如下：-根據(jù)《行政訴訟法》第25條第1款，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。本案中，工廠是行政行為的直接相對人，但環(huán)保部門處罰決定并未對其人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生直接侵害，僅涉及停產(chǎn)整改和罰款，屬于對工廠經(jīng)營活動的監(jiān)管行為。-《最高人民法院關(guān)于適用〈行政訴訟法〉的解釋》第13條規(guī)定，行政行為對經(jīng)營自主權(quán)產(chǎn)生限制的，不屬于行政訴訟受案范圍。本案中，處罰決定并未直接剝奪工廠的自主經(jīng)營權(quán)，F(xiàn)某的起訴不符合起訴資格。2.行政復(fù)議與第二審程序-行政復(fù)議可能性：F某不能提起行政復(fù)議。根據(jù)《行政復(fù)議法》第6條，對行政處罰不服的，可以申請行政復(fù)議。但本案中，法院已認(rèn)定環(huán)保部門處罰決定合法，F(xiàn)某的救濟途徑僅限于行政訴訟，且無權(quán)申請行政復(fù)議。-第二審程序可能情形：-上訴：F某不服一審判決，可向高級人民法院提起上訴；-調(diào)解：二審法院可主持雙方調(diào)解；-發(fā)回重審：若一審程序違法，二審法院可發(fā)回重審；-駁回上訴：若二審法院維持原判，F(xiàn)某的訴訟請求將無法實現(xiàn)。第三題答案與解析1.賠償依據(jù)D某要求G某賠償1000元的依據(jù)是《消費者權(quán)益保護(hù)法》第49條。理由如下：-該法規(guī)定，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。本案中，G某銷售假冒產(chǎn)品屬于欺詐行為，D某有權(quán)要求賠償1000元（即商品價款3000元的3倍）。2.訴訟程序-起訴資格：D某可以起訴至人民法院，案由為“消費者權(quán)益保護(hù)糾紛”。-訴訟程序：根據(jù)《民事訴訟法》第122條，D某應(yīng)向