房產(chǎn)中介服務合同協(xié)議（2025年新房）甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________乙方（中介機構(gòu)）：_________，法定代表人/負責人：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，營業(yè)執(zhí)照注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托購買新房中介服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供購買位于_________（服務地域范圍，如XX市XX區(qū)或特定樓盤名稱）的新房中介服務。1.2具體服務內(nèi)容包括但不限于：(1)代為搜集、整理甲方所需條件的房源信息，包括但不限于項目位置、戶型、面積、價格、樓層、朝向、交付時間、配套設(shè)施等；(2)根據(jù)甲方要求，安排甲方實地查看符合要求的房產(chǎn)；(3)向甲方提供所選房產(chǎn)的相關(guān)信息咨詢及市場行情分析；(4)協(xié)助甲方與開發(fā)商就認購、簽約等事宜進行溝通；(5)協(xié)助甲方準備購房所需相關(guān)資料；(6)協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的貸款、過戶等手續(xù)（如甲方委托，需明確約定）；(7)乙方承諾其提供的信息及進行的操作將遵循誠實信用原則，確保信息來源的合法性與真實性。1.3本協(xié)議項下的中介服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方購買的新房交易流程基本完成（以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢或雙方約定其他完成標志為準）止，但最長不超過______（例如：180）日。第二條服務費用與支付方式2.1甲方同意向乙方支付中介服務費。服務費總額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。該費用性質(zhì)為_________（選擇：甲方承擔/向開發(fā)商承擔/甲乙雙方按比例承擔，需明確）。2.2服務費計算方式：_________（例如：按實際成交總金額的____%收??；或固定金額為人民幣______元）。2.3支付時間及條件：(1)甲方向乙方支付首期服務費人民幣______元（大寫：____________________元整），該筆費用在______（選擇：本協(xié)議簽訂時/甲方看房后/甲方與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后/甲方與開發(fā)商簽訂正式購房合同后）支付；(2)甲方向乙方支付中期/剩余服務費人民幣______元（大寫：____________________元整），該筆費用在______（選擇：甲方與開發(fā)商正式簽訂購房合同后/辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后）支付；(3)上述支付條件成就且甲方未違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)收取相應服務費。2.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________。2.5與中介服務費相關(guān)的稅費，由_________（選擇：甲方/乙方）承擔。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、有效的中介服務；(2)有權(quán)了解乙方提供服務的資質(zhì)情況；(3)應向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，并對資料的真實性負責；(4)應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付中介服務費；(5)應積極配合乙方開展購房相關(guān)工作；(6)如甲方單方面解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。3.2乙方的權(quán)利與義務：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務費；(2)應具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)，并在服務過程中向甲方出示相關(guān)證明；(3)應恪守職業(yè)道德，盡職盡責為甲方提供中介服務，維護甲方合法權(quán)益；(4)應向甲方提供真實、準確、有效的房源信息和市場信息；(5)應在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與開發(fā)商等相關(guān)方進行溝通、談判；(6)應保護甲方的個人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；(7)如因乙方過錯導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3若本協(xié)議由乙方指定人員（居間人）提供中介服務，居間人應在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔。第四條違約責任4.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的____%（例如：千分之五）向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付服務費及違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定提供中介服務，或提供虛假信息、泄露甲方信息、造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任（包括但不限于退還已收取的服務費、賠償直接經(jīng)濟損失等）。4.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）以及個人信息負有保密義務。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。5.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在甲方購買新房的交易流程基本完成，且相關(guān)款項（包括中介服務費）結(jié)清后自動終止。7.3本協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清所有款項，乙方應將甲方提供的資料返還給甲方，并按約定保密。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照復印件