大院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本合同協(xié)議書以下簡稱“本協(xié)議”，是甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于某市某區(qū)某街道某號的院落（以下簡稱“大院”）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方是該大院的合法所有人，擁有對該大院的轉(zhuǎn)讓權(quán)。

1.2乙方同意購買甲方的大院，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

二、大院基本情況

2.1大院位于某市某區(qū)某街道某號，占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，共計(jì)XXX間。

2.2大院配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、寬帶等?/p>

2.3大院周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，適合居住、辦公或經(jīng)營。

三、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

3.1甲方同意將大院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方的大院。

3.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供大院的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.3乙方在購買大院后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將大院交付給乙方。

3.5甲方應(yīng)確保大院的房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元）。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣XXX萬元整（￥XXX萬元）。

4.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4.4乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不得以任何理由拒絕交付大院。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付大院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的XX%。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的XX%。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

八、附則

8.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。

8.2本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-大院的地籍圖

-大院的建筑圖紙

-大院現(xiàn)有的租賃合同（如有）

-甲方提供的其他與大院相關(guān)的法律文件和證明

8.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.4乙方在取得大院后，如因自身原因?qū)е碌拇笤菏褂脵?quán)受到限制或損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

8.5本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.6本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

八、不可抗力

9.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此造成的損失。

9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

9.3當(dāng)不可抗力事件持續(xù)超過XX天時(shí)，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

九、通知

10.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

-甲方地址：____________________

-乙方地址：____________________

10.2通知自發(fā)送之日起XX個(gè)工作日后視為送達(dá)。

十、協(xié)議解除

11.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

-甲方未按約定交付大院；

-一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未糾正違約行為；

-出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十一、法律適用與爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議附件

13.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-大院的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-大院的建筑圖紙復(fù)印件；

-大院現(xiàn)有的租賃合同復(fù)印件（如有）；

-雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。

十三、簽字

14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

14.2甲方代表（簽字）：____________________

14.3乙方代表（簽字）：____________________

14.4日期：____________________

14.5地點(diǎn)：____________________

十四、保密條款

15.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及在大院轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

15.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至大院轉(zhuǎn)讓完成之日止。

15.3本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效，但不得超過五年。

十五、通知送達(dá)

16.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-甲方：地址：____________________

-乙方：地址：____________________

16.2通知應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如通過快遞或掛號信件，自郵戳日期起算。

十六、爭議解決機(jī)制

17.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的終止

18.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方按照本協(xié)議約定的條款全部履行完畢；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十八、協(xié)議的變更和補(bǔ)充

19.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。

19.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的生效

20.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

二十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、附件

21.1本協(xié)議附件如下：

-大院轉(zhuǎn)讓清單

-大院轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

-雙方簽署的保密協(xié)議（如有）

二十二、其他

22.1本協(xié)議的任何條款在中華人民共和國法律下無效時(shí)，不影響其他有效條款的效力。

22.2本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款解釋和效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

二十三、法律變更

23.1如中華人民共和國法律、法規(guī)、政策或相關(guān)司法解釋發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效或需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變更后的法律、法規(guī)、政策或司法解釋對相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

二十四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)

24.1乙方在購買大院后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

二十五、后續(xù)服務(wù)

25.1甲方應(yīng)在乙方購買大院后的一定期限內(nèi)，提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：

-提供大院的詳細(xì)使用說明；

-協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的技術(shù)或法律問題；

-確保大院的正常使用。

二十六、爭議解決

26.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協(xié)議的解除

27.1本協(xié)議在以下情況下可以解除：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后違約方仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

二十八、協(xié)議的終止

28.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

-本協(xié)議約定的解除條件成就；

-本協(xié)議約定的終止條件成就。

二十九、協(xié)議的保存

29.1本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，以便日后查閱和證明。

三十、協(xié)議的完整性

30.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大院轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

三十一、協(xié)議的批準(zhǔn)

31.1本協(xié)議的簽署和執(zhí)行，應(yīng)符合甲乙雙方各自的內(nèi)部審批程序和規(guī)定。

三十二、協(xié)議的修改

31.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。

三十三、協(xié)議的附件

33.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-大院轉(zhuǎn)讓清單

-大院產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單

-雙方簽署的保密協(xié)議（如有）

三十四、最終條款

34.1本協(xié)議的任何條款在中華人民共和國法律下無效時(shí)，不影響其他有效條款的效力。

三十五、生效日期

35.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。]

三十六、協(xié)議的執(zhí)行

36.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保本協(xié)議的條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。

36.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。

三十七、協(xié)議的翻譯

37.1如本協(xié)議有英文等其他語言版本，則以中文版本為準(zhǔn)。任何翻譯版本的協(xié)議僅作為參考。

三十八、協(xié)議的簽署

38.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署，代表須有權(quán)簽署本協(xié)議，并對其簽署的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

三十九、協(xié)議的不可分割性

39.1本協(xié)議的各個(gè)部分和條款是不可分割的整體，任何部分或條款的變更、刪除或無效，不影響其他部分或條款的效力。

四十、協(xié)議的執(zhí)行和履行

40.1雙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成大院的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并履行各自的其他義務(wù)。

四十一、協(xié)議的補(bǔ)充

41.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十二、協(xié)議的解釋

42.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

四十三、協(xié)議的生效

43.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四十四、協(xié)議的終止

44.1本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四十五、協(xié)議的保存

45.1本協(xié)議由甲乙雙方各自保存一份，作為日后履行和證明的依據(jù)。

四十六、協(xié)議的爭議解決

46.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四十七、協(xié)議的生效日期

47.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

四十八、協(xié)議的簽署

48.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署，代表須有權(quán)簽署本協(xié)議，并對其簽署的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

四十九、協(xié)議的不可分割性

49.1本協(xié)議的各個(gè)部分和條款是不可分割的整體，任何部分或條款的變更、刪除或無效，不影響其他部分或條款的效力。

五十、協(xié)議的執(zhí)行和履行

50.1雙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成大院的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并履行各自的其他義務(wù)。

五十一、協(xié)議的補(bǔ)充

51.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

五十二、協(xié)議的解釋

52.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。

五十三、協(xié)議的生效日期

53.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

五十四、協(xié)議的簽署

54.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署，代表須有權(quán)簽署本協(xié)議，并對其簽署的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。

五十五、協(xié)議的不可分割性

55.1本協(xié)議的各個(gè)部分和條款是不可分割的整體，任何部分或條款的變更、刪除或無效，不影響其他部分或條款的效力。