出售住房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就買賣某套住房事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：_______（具體地址）

2.房屋面積：_______（平方米）

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）

4.房屋用途：_______（例如：住宅、商用等）

5.房屋產(chǎn)權(quán)：_______（例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）

6.房屋登記情況：_______（例如：已登記、未登記等）

三、交易價(jià)格與付款方式

1.交易價(jià)格：_______（人民幣，大寫：_______元整）

2.付款方式：

（1）首付金額：_______（人民幣，大寫：_______元整）

（2）首付時(shí)間：_______（具體日期）

（3）剩余款項(xiàng)：_______（人民幣，大寫：_______元整）

（4）剩余款項(xiàng)支付方式：_______（例如：銀行貸款、分期付款等）

（5）貸款銀行及貸款額度：_______

四、交付時(shí)間

1.交付時(shí)間：_______（具體日期）

2.交付地點(diǎn)：_______（具體地址）

3.交付條件：房屋具備交付使用條件，包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、設(shè)施完備；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（3）房屋已取得相關(guān)規(guī)劃、消防、環(huán)保等合法手續(xù)；

（4）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。

五、違約責(zé)任

1.買方違約：

（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______（金額）的違約金；

（2）買方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______（金額）的違約金；

（3）買方逾期交付房屋，應(yīng)向賣方支付_______（金額）的違約金。

2.賣方違約：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______（金額）的違約金；

（2）賣方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)向買方支付_______（金額）的違約金；

（3）賣方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

九、簽字（或蓋章）

買方（簽字）：_______

賣方（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

十、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

2.具體稅費(fèi)的種類、稅率及計(jì)算方式，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進(jìn)行確定。

3.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，就稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成一致意見，并在協(xié)議中明確。

十一、合同解除

1.在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力因素，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在合同履行期間保持有效的聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、附件

（此處可附上所有與本協(xié)議相關(guān)的附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告、付款憑證等）

十七、簽字（或蓋章）

買方（簽字）：_______

賣方（簽字）：_______

見證人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

十八、附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

4.房屋抵押權(quán)證（如有）原件及復(fù)印件

5.房屋租賃合同（如有）原件及復(fù)印件

6.房屋裝修合同（如有）原件及復(fù)印件

7.房屋維修基金收據(jù)（如有）原件及復(fù)印件

8.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）原件及復(fù)印件

9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）原件及復(fù)印件

10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十九、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。

2.協(xié)議解除后，如因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。

3.協(xié)議解除后，如房屋存在未交清的貸款，買方應(yīng)繼續(xù)履行還貸義務(wù)。

二十、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

二十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十四、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告、房屋買賣合同、房屋抵押權(quán)證、房屋租賃合同、房屋裝修合同、房屋維修基金收據(jù)、房屋物業(yè)服務(wù)合同、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。

二十五、協(xié)議的保留

1.本協(xié)議的任何條款，無論因何種原因被修改、刪除或終止，均不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何修改、刪除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十六、協(xié)議的附件清單

（此處可附上所有與本協(xié)議相關(guān)的附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告、付款憑證等）

二十七、簽字（或蓋章）

買方（簽字）：_______

賣方（簽字）：_______

見證人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

【注】：以上內(nèi)容為“出售住房協(xié)議書范本”的詳細(xì)完整文檔，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二十八、協(xié)議的附件清單續(xù)

（續(xù)前，列出所有可能包含的附件）

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

4.房屋抵押權(quán)證（如有）原件及復(fù)印件

5.房屋租賃合同（如有）原件及復(fù)印件

6.房屋裝修合同（如有）原件及復(fù)印件

7.房屋維修基金收據(jù)（如有）原件及復(fù)印件

8.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）原件及復(fù)印件

9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）原件及復(fù)印件

10.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明

11.房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修卡

12.房屋交易傭金協(xié)議（如有）

13.房屋交易稅費(fèi)繳納說明

14.房屋交易貸款合同（如有）

15.房屋交易保險(xiǎn)合同（如有）

16.房屋交易其他相關(guān)文件

二十九、保密條款

1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述秘密。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。

三十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何口頭協(xié)議或未經(jīng)書面確認(rèn)的修改與補(bǔ)充，均不具有法律效力。

三十一、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

2.除不可抗力等法定原因外，任何一方不得無故終止或解除本協(xié)議。

三十二、協(xié)議的解除條件

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力因素，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

三十三、協(xié)議的解除程序

1.解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）書面通知對方；

2.接到解除通知后，另一方應(yīng)在_______（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或提出異議；

3.如雙方在接到解除通知后_______（具體時(shí)間）內(nèi)未達(dá)成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十五、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三十六、協(xié)議的生效與解釋

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

三十七、協(xié)議的附件清單續(xù)

（此處可附上所有與本協(xié)議相關(guān)的附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告、付款憑證等）

三十八、簽字（或蓋章）

買方（簽字）：_______

賣方（簽字）：_______

見證人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

【注】：以上內(nèi)容為“出售住房協(xié)議書范本”的詳細(xì)完整文檔，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀并充分理解協(xié)議內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

三十九、協(xié)議的生效與解釋續(xù)

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議中的各項(xiàng)條款。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有，但賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的_______（具體時(shí)間）內(nèi)，向買方提供協(xié)議的詳細(xì)解釋和說明。

四十、協(xié)議的附件清單續(xù)

（續(xù)前，列出所有可能包含的附件）

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

4.房屋抵押權(quán)證（如有）原件及復(fù)印件

5.房屋租賃合同（如有）原件及復(fù)印件

6.房屋裝修合同（如有）原件及復(fù)印件

7.房屋維修基金收據(jù)（如有）原件及復(fù)印件

8.房屋物業(yè)服務(wù)合同（如有）原件及復(fù)印件

9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）原件及復(fù)印件

10.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明

11.房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修卡

12.房屋交易傭金協(xié)議（如有）

13.房屋交易稅費(fèi)繳納說明

14.房屋交易貸款合同（如有）

15.房屋交易保險(xiǎn)合同（如有）

16.房屋交易其他相關(guān)文件

17.協(xié)議雙方的身份證明文件復(fù)印件

18.協(xié)議雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

四十一、協(xié)議的執(zhí)行與履行

1.協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋的交付和款項(xiàng)的支付。

3.協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)，確保房屋的權(quán)屬清晰。

四十二、協(xié)議的終止與解除續(xù)

1.本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行，任何一方不得擅自終止或解除協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。

四十三、協(xié)議的爭議解決續(xù)

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

四十四、協(xié)議的生效與解釋續(xù)

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得違背法律法規(guī)和公序良俗。

四十五、協(xié)議的附件清單續(xù)

（此處可附上所有與本協(xié)議相關(guān)的附件清單，如房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報(bào)告、付款憑證等）

四十六、簽字（或蓋章）

買方（簽字）：_______

賣方（簽字）：_______

見證人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

四十七、聲明

1.雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并同意本協(xié)議的所有條款。

2.雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在