出租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本出租房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）是甲方（出租人）與乙方（承租人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金等相關(guān)事宜所達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：甲方所出租的房屋位于_________，具體地址為_________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。

3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有_________等基本設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器等。

4.房屋狀況：房屋現(xiàn)狀為_________，乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)和功能完好。

三、租賃期限與租金

1.租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.付款方式：租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金。

四、房屋使用與維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的整潔。

4.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的正常使用，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。

五、押金與費(fèi)用

1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.水電費(fèi)：房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付費(fèi)用。

3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）如甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

簽訂日期：____年____月____日

九、房屋交接

1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，乙方應(yīng)檢查房屋及設(shè)施是否完好，并在甲方提供的《房屋及設(shè)施清單》上簽字確認(rèn)。

2.房屋驗收：乙方應(yīng)在收到房屋后的____日內(nèi)完成房屋的驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.交接手續(xù)：房屋交付及驗收完畢后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并由雙方簽字確認(rèn)。

十、提前終止租賃

1.雙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照以下方式處理：

-若甲方提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中相當(dāng)于提前終止租賃期間租金的金額。

-若乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于提前終止租賃期間租金的違約金。

2.在租賃期限內(nèi)，如因房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定確實無法居住，乙方有權(quán)提前終止租賃，并要求甲方退還已支付租金中相當(dāng)于提前終止租賃期間租金的金額。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)互相理解，并及時通知對方。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。

十二、通知

1.雙方應(yīng)確保在租賃期間提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。

2.任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的有效聯(lián)系方式，通知送達(dá)即視為送達(dá)。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改與補(bǔ)充均不得影響本協(xié)議的完整性，且與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

附件：

1.房屋及設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

十五、房屋及設(shè)施清單

房屋及設(shè)施清單：

1.房屋：

-建筑面積：_________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：_________

-房屋裝修：_________

2.室內(nèi)設(shè)施：

-床：_________張

-衣柜：_________個

-桌子：_________張

-椅子：_________張

-空調(diào)：_________臺

-熱水器：_________臺

-電視：_________臺

-冰箱：_________臺

-微波爐：_________臺

-洗衣機(jī)：_________臺

-廚房用具：_________

3.衛(wèi)生間設(shè)施：

-衛(wèi)浴：_________

-洗手盆：_________

-馬桶：_________

-浴室柜：_________

4.公共設(shè)施：

-電梯：_________

-停車場：_________

-物業(yè)管理處：_________

5.其他設(shè)施：

-__________

-__________

乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日

十六、租賃保證金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣____元，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃后，若房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。

十七、爭議解決方式

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵循公平、公正的原則，充分尊重對方的合法權(quán)益。

十八、協(xié)議解除

1.在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方出售或贈與房屋；

-乙方因工作、生活原因需要搬離；

-房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。?/p>

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

十九、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期滿或雙方解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動終止。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

-房屋及設(shè)施清單

-乙方身份證明復(fù)印件

-其他相關(guān)文件

二十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的簽署與見證

1.本協(xié)議由甲方和乙方共同簽署，并由雙方指定的代表或授權(quán)代理人簽署。

2.甲方和乙方應(yīng)確保簽署人具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

3.如有必要，本協(xié)議的簽署可由第三方見證，見證人應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的正本為中文文本，如需翻譯成其他語言，翻譯件僅供參考，與正本具有同等法律效力。

2.在不同語言版本之間存在歧義或沖突時，以中文文本為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的存放

1.本協(xié)議的正本應(yīng)由甲方和乙方各保存一份，并妥善保管。

2.如本協(xié)議有任何副本，副本應(yīng)與正本一致，并由雙方簽字確認(rèn)。

二十五、通知的送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方的通訊地址或注冊地址。

-郵寄送達(dá)：通過掛號信或快遞服務(wù)寄送至對方的通訊地址或注冊地址。

-電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱地址。

2.送達(dá)視為在以下情況下完成：

-直接送達(dá)：在送達(dá)時完成。

-郵寄送達(dá)：在掛號信或快遞服務(wù)上顯示的投遞日期。

-電子郵件送達(dá)：在發(fā)送電子郵件后立即完成。

二十六、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何修改均不得影響本協(xié)議的完整性，且與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或任何一方按照協(xié)議約定解除協(xié)議后，自動終止。

2.終止后的義務(wù)，包括但不限于支付未付款項、退還押金等，應(yīng)在終止后繼續(xù)履行。

二十八、爭議解決的法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。

二十九、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了雙方就房屋租賃事宜的全部協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議外的約定均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋及設(shè)施清單

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

三十、附加條款

1.乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。

2.乙方不得擅自改變房屋的用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。

3.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確保裝修或改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

4.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確保寵物不會對房屋或他人造成影響。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

三十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效不以房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移為前提，甲方仍保留對房屋的產(chǎn)權(quán)。

三十二、協(xié)議的解除

1.在租賃期間，如因以下原因?qū)е路课轃o法居住，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

-房屋因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致無法居住；

-房屋被政府征用或收回；

-甲方因個人原因需要自用房屋。

2.甲方在解除本協(xié)議前，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付租金中相當(dāng)于提前解除期間租金的金額。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充

1.如本協(xié)議的任何條款因法律、政策變化或其他原因而無效，該無效條款不影響其他條款的效力。

2.任何一方要求對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在租