PAGE物業(yè)水泵房衛(wèi)生清掃制度一、總則（一）目的為確保物業(yè)水泵房設(shè)備正常運(yùn)行，保障居民用水安全，營(yíng)造良好的居住環(huán)境，特制定本衛(wèi)生清掃制度，規(guī)范水泵房衛(wèi)生清掃工作流程與標(biāo)準(zhǔn)。（二）適用范圍本制度適用于[公司/組織名稱]所管理的所有物業(yè)水泵房。（三）職責(zé)分工1.物業(yè)工程部負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的水泵房衛(wèi)生清掃計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織維修人員對(duì)水泵房設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行的同時(shí)，配合衛(wèi)生清掃工作。對(duì)水泵房衛(wèi)生清掃工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，解答清掃過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。2.保潔部門(mén)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)水泵房?jī)?nèi)部及周邊區(qū)域的日常衛(wèi)生清掃工作。負(fù)責(zé)清潔工具的保管和維護(hù)，確保工具正常使用。及時(shí)清理清掃過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，并按照指定地點(diǎn)進(jìn)行存放和處理。3.安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督水泵房衛(wèi)生清掃工作中的安全操作，確保清掃人員的人身安全。對(duì)清掃過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改，保障水泵房的安全運(yùn)行環(huán)境。4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)水泵房衛(wèi)生清掃制度的落實(shí)和執(zhí)行情況的監(jiān)督。協(xié)調(diào)各部門(mén)之間的工作關(guān)系，確保衛(wèi)生清掃工作順利進(jìn)行。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)衛(wèi)生清掃制度進(jìn)行調(diào)整和完善。二、衛(wèi)生清掃標(biāo)準(zhǔn)（一）地面1.地面無(wú)雜物、無(wú)灰塵、無(wú)污漬，保持干凈整潔。2.定期使用中性清潔劑進(jìn)行拖地，拖布要勤清洗，避免二次污染。3.地面排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，排水口周圍無(wú)雜物堵塞。（二）設(shè)備表面1.水泵、電機(jī)、控制柜等設(shè)備表面清潔，無(wú)灰塵、無(wú)油污、無(wú)銹跡。2.設(shè)備上的標(biāo)識(shí)清晰可見(jiàn)，如有損壞或褪色及時(shí)進(jìn)行更換或修復(fù)。3.設(shè)備的操作按鈕、顯示屏等部位要擦拭干凈，確保操作靈敏。（三）管道及閥門(mén)1.管道表面無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，閥門(mén)無(wú)漏水現(xiàn)象。2.定期對(duì)管道進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有腐蝕、破損等情況及時(shí)報(bào)告并處理。3.閥門(mén)絲桿部位要定期涂抹潤(rùn)滑油，保證閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活。（四）墻壁及天花板1.墻壁和天花板無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，保持潔白干凈。2.如有墻皮脫落、天花板吊頂損壞等情況，及時(shí)進(jìn)行維修和更換。（五）門(mén)窗1.門(mén)窗玻璃明亮干凈，無(wú)污漬、無(wú)水痕。2.門(mén)框、窗框無(wú)灰塵，合頁(yè)、把手等部位要擦拭干凈，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活。3.門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞變形現(xiàn)象。（六）周邊環(huán)境1.水泵房周邊無(wú)雜物堆積，保持環(huán)境整潔。2.定期清理周邊的雜草，保持綠化良好。3.檢查周邊的排水設(shè)施，確保排水暢通。三、清掃頻率（一）日常清掃1.保潔人員每天對(duì)水泵房進(jìn)行一次全面清掃，包括地面、設(shè)備表面、門(mén)窗等部位。2.清掃過(guò)程中要注意檢查設(shè)備運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告。（二）定期清掃1.每周對(duì)水泵房進(jìn)行一次深度清掃，重點(diǎn)清理設(shè)備內(nèi)部、管道死角、天花板等部位的灰塵和雜物。2.每月對(duì)水泵房的墻壁、地面進(jìn)行一次全面清潔消毒，防止細(xì)菌滋生。（三）特殊情況清掃1.在暴雨、洪水等惡劣天氣過(guò)后，及時(shí)對(duì)水泵房進(jìn)行清掃和檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.當(dāng)水泵房進(jìn)行設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作后，要及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)衛(wèi)生狀況。<四、清掃流程（一）準(zhǔn)備工作1.保潔人員提前領(lǐng)取清潔工具，如掃帚、拖把、抹布、水桶、清潔劑等。2.檢查清潔工具是否完好，如有損壞及時(shí)更換。3.穿戴好工作服、工作鞋、手套等防護(hù)用品。（二）清掃順序1.先清掃地面雜物，然后使用拖把拖地。2.依次擦拭設(shè)備表面、管道及閥門(mén)、墻壁及天花板、門(mén)窗等部位。3.最后清理周邊環(huán)境，如雜草、雜物等。（三）清掃方法1.地面清掃：使用掃帚將雜物掃至一起，然后用簸箕收集，再用拖把蘸取適量清潔劑拖地，最后用清水沖洗干凈并擦干。2.設(shè)備表面清掃：用干凈的抹布蘸取適量清潔劑擦拭設(shè)備表面，先擦拭大面積部位，再擦拭邊角和縫隙處，最后用干凈的干抹布擦干。3.管道及閥門(mén)清掃：用抹布擦拭管道表面灰塵，對(duì)于閥門(mén)絲桿部位，先用干抹布擦拭干凈，再涂抹潤(rùn)滑油。4.墻壁及天花板清掃：使用雞毛撣子或掃帚清掃灰塵，對(duì)于污漬較重的部位，用抹布蘸取清潔劑進(jìn)行擦拭。5.門(mén)窗清掃：先用濕布擦拭玻璃，再用干布擦干，然后擦拭門(mén)框、窗框及把手等部位。6.周邊環(huán)境清掃：用掃帚清掃雜草和雜物，用鏟子清理堆積的垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。（四）收尾工作1.清掃完畢后，將清潔工具清洗干凈，妥善保管。2.檢查衛(wèi)生清掃質(zhì)量，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3.關(guān)閉水泵房門(mén)窗，做好安全防范工作。五、安全注意事項(xiàng)（一）清掃人員安全1.清掃人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟悉水泵房設(shè)備和衛(wèi)生清掃流程，掌握安全操作技能。2.清掃過(guò)程中要穿戴好工作服、工作鞋、手套等防護(hù)用品，避免發(fā)生觸電、滑倒等事故。3.嚴(yán)禁在水泵房?jī)?nèi)吸煙和使用明火，如需進(jìn)行電氣維修等動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.清掃人員在操作設(shè)備時(shí)，要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，避免誤操作導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員傷亡。（二）設(shè)備安全1.在清掃設(shè)備時(shí)，要先切斷電源，并懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標(biāo)識(shí)。2.嚴(yán)禁用水沖洗帶電設(shè)備，避免發(fā)生觸電事故。3.對(duì)設(shè)備進(jìn)行擦拭時(shí)，要注意避免水流入設(shè)備內(nèi)部，防止短路損壞設(shè)備。4.清掃完畢后，要檢查設(shè)備是否正常運(yùn)行，如有異常及時(shí)報(bào)告并處理。<六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.物業(yè)工程部定期對(duì)水泵房衛(wèi)生清掃工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知保潔部門(mén)進(jìn)行整改。2.安全管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督清掃工作中的安全操作情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正和處罰。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不定期對(duì)水泵房衛(wèi)生清掃工作進(jìn)行抽查，全面了解工作執(zhí)行情況。（二）考核標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生清掃質(zhì)量：根據(jù)衛(wèi)生清掃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，如地面、設(shè)備表面、管道等部位未達(dá)到清潔要求的，每次扣[X]分。2.清掃頻率：未按照規(guī)定的清掃頻率進(jìn)行清掃的，每次扣[X]分。3.安全操作：在清掃過(guò)程中違反安全規(guī)定的，每次扣[X]分。4.整改情況：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未及時(shí)整改或整改不到位的，每次扣[X]分。（三）考核結(jié)果應(yīng)用1.考核結(jié)果與保潔人員的績(jī)效獎(jiǎng)金掛鉤，根據(jù)扣分情況進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)金扣減。2.連續(xù)三個(gè)月考核結(jié)果不合格的保潔人員，公司將予以辭退。3.對(duì)于在衛(wèi)生清掃工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的部門(mén)或個(gè)人，公司將給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。七、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.水泵房衛(wèi)生清掃標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.清潔工具的使用方法和保養(yǎng)知識(shí)。3.安全操作規(guī)范和注意事項(xiàng)。4.設(shè)備的基本原理和維護(hù)知識(shí)。（二）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，由物業(yè)工程部專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)，讓保潔人員在實(shí)際操作中掌握清掃技能。3.發(fā)放培訓(xùn)資料，供保潔人員隨時(shí)學(xué)習(xí)和參考。