PAGE衛(wèi)生院職工房管理制度一、總則（一）目的為加強衛(wèi)生院職工房的管理，合理分配房源，規(guī)范職工居住行為，保障職工的居住權(quán)益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于衛(wèi)生院全體在職職工。（三）基本原則1.公平公正原則：按照公開、公平、公正的原則分配職工房，確保房源分配合理、透明。2.合理使用原則：職工應(yīng)合理使用職工房，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.動態(tài)管理原則：根據(jù)衛(wèi)生院發(fā)展和職工需求變化，適時調(diào)整職工房管理政策。二、房源管理（一）房源規(guī)劃1.衛(wèi)生院根據(jù)職工人數(shù)、住房需求等因素，制定職工房建設(shè)或購置計劃，確保房源數(shù)量與職工需求相匹配。2.定期對職工房的使用情況進行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整房源規(guī)劃。（二）房源分配1.成立房源分配工作小組，負(fù)責(zé)制定房源分配方案。分配方案應(yīng)包括房源數(shù)量、分配對象、分配標(biāo)準(zhǔn)、分配程序等內(nèi)容。2.房源分配對象主要為在衛(wèi)生院工作一定年限、符合相關(guān)條件的職工。具體條件包括但不限于工作年限、職稱、學(xué)歷、家庭情況等。3.房源分配標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)職工的貢獻、需求等因素綜合確定，優(yōu)先保障工作急需、家庭困難等職工的住房需求。4.房源分配程序：職工個人申請：符合條件的職工向衛(wèi)生院提交住房申請，填寫申請表并提供相關(guān)證明材料。資格審核：工作小組對職工的申請資格進行審核，核實相關(guān)證明材料的真實性。公示：審核通過的職工名單在衛(wèi)生院內(nèi)進行公示，公示期不少于[X]個工作日。公示無異議后，確定最終分配名單。分配入住：根據(jù)分配名單，安排職工入住相應(yīng)的職工房，并辦理入住手續(xù)。（三）房源調(diào)整1.因職工離職、退休、崗位變動等原因，導(dǎo)致其不再符合職工房居住條件的，衛(wèi)生院應(yīng)及時收回其住房。2.收回住房前，衛(wèi)生院應(yīng)提前通知職工，并給予一定的搬遷期限。3.收回的住房應(yīng)及時進行清理和維護，以便重新分配。三、房屋使用管理（一）入住手續(xù)1.職工接到入住通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到衛(wèi)生院辦理入住手續(xù)，簽訂住房租賃合同。2.住房租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.職工入住時，應(yīng)向衛(wèi)生院繳納一定數(shù)額的住房保證金，用于保證房屋及附屬設(shè)施的完好。（二）使用規(guī)范1.職工應(yīng)按照住房租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違規(guī)裝修。2.職工應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、拆除或占用公共設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，職工應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.職工應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。4.職工應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，確保消防安全。（三）費用管理1.職工應(yīng)按照住房租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時繳納租金。租金可根據(jù)市場行情和衛(wèi)生院實際情況適時調(diào)整。2.住房保證金在職工退房并結(jié)清相關(guān)費用、房屋及附屬設(shè)施完好無損后，予以退還。3.職工使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，由職工自行承擔(dān)，并按時繳納。四、房屋維修管理（一）維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修由衛(wèi)生院負(fù)責(zé)。2.職工個人使用的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，由職工自行負(fù)責(zé)。但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由衛(wèi)生院負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（二）維修流程1.職工發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時向衛(wèi)生院提出維修申請，填寫維修申請表。2.衛(wèi)生院接到維修申請后，應(yīng)及時安排人員進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案和維修費用。3.維修費用在[X]元以內(nèi)的，由衛(wèi)生院直接安排維修；維修費用超過[X]元的，應(yīng)按照衛(wèi)生院相關(guān)規(guī)定進行審批。4.維修完成后，衛(wèi)生院應(yīng)組織驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。五、安全管理（一）安全制度1.衛(wèi)生院制定職工房安全管理制度，明確安全責(zé)任和安全措施。2.定期對職工房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）安全教育1.衛(wèi)生院定期組織職工進行安全教育培訓(xùn)，提高職工的安全意識和自我防范能力。2.向職工宣傳安全知識，如消防安全、用電安全、防盜安全等，確保職工掌握基本的安全常識。（三）應(yīng)急管理1.制定職工房應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。六、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生制度1.衛(wèi)生院制定職工房環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。2.職工應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持房屋內(nèi)外整潔衛(wèi)生。（二）衛(wèi)生檢查1.衛(wèi)生院定期對職工房的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查，檢查結(jié)果進行公示。2.對環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)的職工房，衛(wèi)生院應(yīng)下達整改通知，要求職工限期整改。七、租賃管理（一）租賃期限1.職工房租賃期限一般為[X]年，期滿后根據(jù)衛(wèi)生院房源情況和職工需求進行續(xù)租或調(diào)整。2.租賃期限內(nèi)，職工因特殊原因需要提前退房的，應(yīng)提前[X]個月向衛(wèi)生院提出書面申請，并經(jīng)衛(wèi)生院同意。（二）續(xù)租規(guī)定1.租賃期滿，職工如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向衛(wèi)生院提交續(xù)租申請。2.衛(wèi)生院根據(jù)房源情況和職工續(xù)租申請，進行審核。審核通過的，與職工續(xù)簽住房租賃合同。（三）轉(zhuǎn)租規(guī)定1.職工不得擅自將職工房轉(zhuǎn)租給他人。2.因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，職工應(yīng)提前向衛(wèi)生院提出書面申請，并經(jīng)衛(wèi)生院批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限。八、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機制1.衛(wèi)生院成立職工房管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對職工房管理工作進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督小組定期對職工房的使用情況、維修情況、環(huán)境衛(wèi)生等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。（二）考核辦法1.制定職工房管理考核辦法，對職工房管理工作進行量化考核。2.考核內(nèi)容包括房源分配、房屋使用、維修管理、安全管理、環(huán)境