房地產(chǎn)租賃管理合同范本出租人（甲方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]承租人（乙方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]物業(yè)管理公司（或租賃管理公司）（丙方）：[名稱]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（建筑面積[面積]平方米，使用面積[面積]平方米，房屋類型[類型]，房屋狀況[狀況]，附件見(jiàn)房屋交接清單）的租賃管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托關(guān)系甲方愿意將上述房屋委托給丙方進(jìn)行租賃管理，丙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。第二條房屋基本信息本合同項(xiàng)下租賃房屋的地址為：[房屋地址]。房屋類型為：[類型]。房屋建筑面積為：[面積]平方米，使用面積為：[面積]平方米。房屋狀況詳見(jiàn)本合同附件一：房屋交接清單。房屋租賃用途為：[用途]，乙方不得擅自改變租賃用途。第三條租賃期限本合同租賃期限自[起租日期]起至[止租日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。第四條租金及支付方式1.房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月[單價(jià)]元，總計(jì)每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為押[押]付[付]，即乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付人民幣[金額]元作為押金，并在每[支付周期]向丙方支付人民幣[金額]元作為當(dāng)期租金。3.租金支付時(shí)間為每[支付周期]開(kāi)始前[天數(shù)]日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至丙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶名：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[銀行]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如需調(diào)整租金，甲乙丙三方應(yīng)另行協(xié)商一致。第五條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付人民幣[金額]元作為押金。2.押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于欠付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方?jīng)]有違約行為的，丙方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，丙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余押金在扣除損失后[天數(shù)]日內(nèi)退還給乙方。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋出租前的準(zhǔn)備，包括但不限于房屋的清潔、維修、裝修等；（2）房屋的租賃廣告發(fā)布、租客篩選、帶租客看房等；（3）合同的簽訂、履行及管理；（4）租金的收取、催繳及管理；（5）房屋的日常維修及保養(yǎng)；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等；（7）協(xié)助處理租賃期間的突發(fā)事件；（8）其他甲乙雙方協(xié)商一致由丙方提供的服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米建筑面積[金額]元，總計(jì)每月人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[天數(shù)]日內(nèi)將當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息同第四條第3款。第七條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.應(yīng)按時(shí)向丙方提供房屋出租所需的各項(xiàng)文件和資料。4.應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋的租賃管理工作。5.應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合約定的用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃期間，甲方需要使用房屋的，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方，并協(xié)商一致使用時(shí)間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。2.愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改裝或拆除。3.按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合丙方進(jìn)行管理工作。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。6.租賃期間，因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.履行與甲方簽訂的委托合同，按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。2.協(xié)助甲方尋找合適的承租人，并負(fù)責(zé)租客的篩選、看房等工作。3.負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及管理，并監(jiān)督乙方的租賃行為。4.負(fù)責(zé)租金和物業(yè)管理費(fèi)用的收取、催繳及管理，并將收取的租金和物業(yè)管理費(fèi)用及時(shí)交付甲方。5.負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，保障房屋的正常使用。6.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。7.及時(shí)處理租賃期間的突發(fā)事件，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.定期向甲方匯報(bào)租賃管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付應(yīng)付租金的[比例]%作為違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方租賃期滿或合同解除后，未按時(shí)交還房屋的，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付人民幣[金額]元作為違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方未履行本合同約定的租賃管理服務(wù)義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.丙方擅自挪用租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止（一）本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。（二）本合同租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。（三）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條附件本合同附件包括：（一）房屋交接清單（二）物業(yè)管理服務(wù)清單第十二條其他本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]