2026年農(nóng)村平房建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供農(nóng)村平房建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建房基本信息

建房地點(diǎn)位于__________________省__________________市__________________縣__________________村，具體位置為_(kāi)_________________。甲方擬建造的農(nóng)村平房建筑面積約為_(kāi)_____平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層，建筑高度約為_(kāi)_____米，建筑風(fēng)格為_(kāi)_________________。房屋用途為_(kāi)_________________，設(shè)計(jì)風(fēng)格需符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣及建筑規(guī)范要求。

二、合同標(biāo)的及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙或雙方確認(rèn)的建房方案，完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻面工程、門(mén)窗工程、室內(nèi)粉刷工程等。

2、房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑安全規(guī)范及抗震設(shè)防要求，抗震設(shè)防烈度為_(kāi)_____度。所用建筑材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，主要材料包括但不限于水泥、鋼筋、磚瓦、木材、防水材料等，所有材料需經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。

3、房屋外觀設(shè)計(jì)及內(nèi)部布局應(yīng)符合甲方要求，如需變更設(shè)計(jì)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方需提供完整的房屋建筑圖紙及施工方案，并報(bào)當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)備案。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的相關(guān)土地使用證明文件及規(guī)劃許可文件，并確保具備合法的建房資格。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)本合同第四條約定。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建房期間與周邊村民的關(guān)系，并處理可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為_(kāi)_________________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________________。所有施工人員需持證上崗，并佩戴安全帽等防護(hù)用品。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。如需變更施工方案，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，具體完工時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的垃圾清理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

四、建房費(fèi)用及支付方式

1、建房總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整），該費(fèi)用包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及所有材料費(fèi)用。

2、付款方式分為以下階段：

（1）合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的______%即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付總費(fèi)用的______%即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（3）房屋附屬設(shè)施及裝修完工后，甲方支付總費(fèi)用的______%即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）；

（4）房屋驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的______%即人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為尾款。

3、乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、乙方未按合同約定完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的______%作為違約金。

3、因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如維修后仍無(wú)法滿足使用要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部款項(xiàng)。

4、任何一方無(wú)故單方解除合同，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的______%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還需賠償實(shí)際損失。

六、驗(yàn)收及保修

1、房屋竣工驗(yàn)收應(yīng)在____年____月____日進(jìn)行，由甲方組織乙方及當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

2、房屋保修期為_(kāi)___年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、保修期外的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。如需乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋竣工驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)備案。

甲方：乙方：