2026年深圳租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)租賃條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃房屋基本情況：甲方同意將位于深圳市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/其他），房屋權(quán)屬證明編號(hào)為____（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)/房產(chǎn)證編號(hào)）。

2、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：甲方保證所提供的房屋符合國家及深圳市的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并附房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單作為本合同附件，內(nèi)容包括但不限于：

（1）供水系統(tǒng)：包括水表位置、水壓、供水單位等；

（2）供電系統(tǒng)：包括電表位置、容量、供電單位等；

（3）燃?xì)庀到y(tǒng)：包括燃?xì)獗砦恢?、類型、供氣單位等?/p>

（4）供暖系統(tǒng)：包括供暖方式、供暖單位等；

（5）消防設(shè)施：包括滅火器、煙感報(bào)警器等；

（6）監(jiān)控系統(tǒng)：包括監(jiān)控設(shè)備位置、品牌型號(hào)等；

（7）其他設(shè)施：包括門禁系統(tǒng)、空調(diào)、家具等。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除合同。如需提前解除，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等（具體包含項(xiàng)目以雙方約定為準(zhǔn)）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

3、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方如需增值稅專用發(fā)票，應(yīng)提前告知甲方并提供相關(guān)稅務(wù)信息。

4、如遇政府調(diào)整水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金用途：包括但不限于：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；

（2）乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)補(bǔ)足差額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合居?。ɑ蚴褂茫l件，并具備合法的出租資格。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期間不受到第三方主張權(quán)利的影響。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5、甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能選擇乙方不在房屋的時(shí)間進(jìn)入。

6、甲方應(yīng)遵守深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。

4、乙方應(yīng)遵守深圳市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，并盡可能選擇乙方不在房屋的時(shí)間進(jìn)行檢查。

6、乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的人員安全，如因乙方原因?qū)е氯藛T安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2、維修通知：如需維修，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用。

3、緊急維修：如發(fā)生水患、火災(zāi)等緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，并經(jīng)甲方書面同意。

3、轉(zhuǎn)租或分租的，轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過原租賃合同期限。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市____區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：