2026年住房繼承合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲方將位于__________________的住房（以下簡稱“該住房”）的繼承事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、繼承背景

甲方系已故業(yè)主__________________的合法繼承人，該住房系其個人財產，已辦理不動產權證書，證書編號為__________________?，F(xiàn)甲方根據(jù)繼承法律規(guī)定，將上述住房的繼承權轉讓給乙方，乙方同意受讓該住房的繼承權。

二、繼承范圍及確認

1、甲方確認其為該住房的唯一合法繼承人，或已獲得其他繼承人書面同意，就該住房的繼承事宜與乙方達成一致。

2、該住房的繼承范圍包括但不限于該住房的實體部分、土地使用權、相關附屬設施、裝修、家具家電等所有與該住房相關的財產權益。

3、雙方同意在合同簽訂后____日內，共同前往不動產登記機構辦理繼承登記手續(xù)，乙方負責辦理該住房的不動產登記手續(xù)，甲方應提供必要的身份證明、死亡證明、繼承權證明文件等。

三、繼承價格及支付方式

1、乙方同意向甲方支付繼承該住房的價款，金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應于合同簽訂之日起____日內，將首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶，剩余尾款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）在不動產登記手續(xù)辦理完畢后____日內支付完畢。

3、甲方指定收款賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對該住房的繼承權來源合法、手續(xù)完備，并有權按照合同約定將繼承權轉讓給乙方。

2、甲方應積極協(xié)助乙方辦理該住房的不動產登記手續(xù)，提供所有必要的文件和資料，并保證所提供文件的真實性和有效性。

3、甲方應在收到乙方首付款后，及時將該住房的鑰匙、門禁卡等所有可以出入該住房的憑證交予乙方。

4、甲方應保證該住房在交付乙方前處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因導致該住房存在質量問題或需要維修，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。

5、甲方不得將該住房的繼承權轉讓給任何第三方，或就同一住房設定任何形式的擔保物權。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付繼承該住房的價款，并按時足額將款項支付至甲方指定賬戶。

2、乙方有權要求甲方提供辦理繼承登記手續(xù)所必需的所有文件和資料，并有權監(jiān)督甲方履行相關義務。

3、乙方應自行負責辦理該住房的不動產登記手續(xù)，并承擔所有相關稅費。

4、乙方在繼承該住房后，應妥善保管該住房，并按時繳納該住房相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。

5、乙方不得擅自改變該住房的結構和用途，如需進行改建或擴建，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。

五、違約責任

1、若甲方未按照合同約定履行義務，如未能提供必要的文件和資料、未能及時交付住房憑證等，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部價款及違約金，并賠償由此造成的損失。

3、因甲方原因導致該住房的不動產登記手續(xù)辦理失敗，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

4、因乙方原因導致該住房的不動產登記手續(xù)辦理失敗，乙方應承擔由此產生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至該住房所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產登記機構執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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