2026年南京市存量房交易合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于南京市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的存量房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于南京市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的存量房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結構為____結構，土地使用權性質為____，土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋土地使用權證號為：__________________，房屋所有權證號為：__________________。

3、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括：____（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具、電器等），附屬設施的具體情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施清單》。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的出售權利，房屋不存在任何權利限制、抵押、查封或其他第三方權利主張，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用均由甲方承擔，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格及支付方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中含稅金額為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉賬）。

（2）尾款：剩余款項人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），乙方應于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉賬）。

3、甲方收款后，應向乙方開具同等金額的收款憑證。

三、房屋交付及轉移

1、甲方應于____年____月____日將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應具備正常居住條件，附屬設施應能正常使用。

2、甲方應于____年____月____日前配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證原件交予乙方。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。具體分擔方式為：____（例如：契稅由乙方承擔，個人所得稅由甲方承擔，增值稅及附加稅由雙方各半承擔等）。

四、房屋交接

1、甲乙雙方在房屋交付時應共同進行驗收，并簽署《房屋交接單》。交接單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設施狀況、鑰匙交接情況等內(nèi)容。

2、如乙方對房屋現(xiàn)狀或附屬設施有異議，應在驗收時提出，甲方應予以說明或整改。如乙方在驗收后____日內(nèi)未提出異議，視為對房屋現(xiàn)狀的認可。

3、甲方應向乙方提供房屋鑰匙____把，包括____（例如：大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等）。

五、甲方保證及承諾

1、甲方保證對本合同項下的房屋擁有合法、完整的出售權利，并保證房屋不存在任何權利限制、抵押、查封或其他第三方權利主張。

2、甲方保證房屋不存在任何租賃、占用或其他第三方占用情況，如房屋在合同簽訂后出現(xiàn)上述情況，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、甲方保證房屋符合國家質量安全標準，能夠正常居住使用。

4、甲方保證在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、乙方保證及承諾

1、乙方保證對本合同項下的購房款支付能力，并按合同約定支付購房款。

2、乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法使用房屋。

3、乙方應按時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

七、違約責任

1、如甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并退還乙方已支付的全部款項。

2、如乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并退還甲方已收取的全部款項。

3、如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付逾期違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

4、如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

5、如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

7、因甲方原因導致乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：房屋登記機構）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽訂日期：簽訂日期：

附件一：《房屋附屬設施清單》

房屋附屬設施清單

房屋地址：南京市____區(qū)____路____號____棟____單元____室

|序號|設施名稱|數(shù)量|狀況|備注|

|---|---|---|---|---|

|1|空調(diào)|____臺|____|____|

|2|冰箱|____臺|____|____|

|3|洗衣機|____臺|____|____|

|4|熱水器|____臺|____|____|

|5|燃氣灶|____臺|____|____|

|6|油煙機|____臺|____|____|

|7|電視|____臺|____|____|

|8|客廳沙發(fā)|____套|____|____|

|9|客廳茶幾|____個|____|____|

|10|主臥床|____張|