資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試大綱試題及答案考試時(shí)長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試大綱試題及答案考核對象：資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試考生題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價(jià)值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的價(jià)格調(diào)整。3.資產(chǎn)評估中的收益法適用于所有能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)。4.評估基準(zhǔn)日與評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)相同，不得存在時(shí)間差。5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新構(gòu)建或購置與現(xiàn)有資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)所需的成本。6.折現(xiàn)率在收益法評估中應(yīng)反映資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平。7.資產(chǎn)評估中的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值下降。8.評估報(bào)告的用途僅限于本次評估目的，不得用于其他用途。9.資產(chǎn)評估中的清算法適用于企業(yè)清算時(shí)的資產(chǎn)評估。10.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立性，不得與評估對象存在利益關(guān)系。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評估中的“評估基準(zhǔn)日”是指（）。A.評估報(bào)告提交日B.評估工作完成日C.資產(chǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)D.評估機(jī)構(gòu)成立日3.在市場法中，選擇可比案例時(shí)，以下哪項(xiàng)因素通常不予考慮？（）A.資產(chǎn)規(guī)模B.交易日期C.評估基準(zhǔn)日D.交易方式4.收益法中的“永續(xù)年金”是指（）。A.持續(xù)無限期的現(xiàn)金流B.有限期的現(xiàn)金流C.一次性現(xiàn)金流D.零現(xiàn)金流5.資產(chǎn)評估中的“功能性貶值”是指（）。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.自然性貶值C.技術(shù)性貶值D.管理性貶值6.評估報(bào)告的復(fù)核人應(yīng)當(dāng)（）。A.與評估對象存在利益關(guān)系B.獨(dú)立于評估對象C.為評估師本人D.為客戶指定人員7.資產(chǎn)評估中的“清算法”適用于（）。A.企業(yè)并購B.企業(yè)清算C.資產(chǎn)重組D.資產(chǎn)租賃8.折現(xiàn)率的確定應(yīng)當(dāng)考慮（）。A.無風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)C.通貨膨脹率D.以上都是9.資產(chǎn)評估中的“重置成本”是指（）。A.原始成本B.重新構(gòu)建成本C.市場價(jià)值D.清算價(jià)值10.資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的核心是（）。A.利益最大化B.客觀公正C.收入最大化D.客戶滿意三、多選題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的市場法需要考慮的因素包括（）。A.可比案例的選擇B.交易日期調(diào)整C.交易方式差異D.評估基準(zhǔn)日影響2.收益法中的主要參數(shù)包括（）。A.現(xiàn)金流量B.折現(xiàn)率C.資產(chǎn)壽命D.評估基準(zhǔn)日3.資產(chǎn)評估中的成本法適用于（）。A.新建資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.無市場參照的資產(chǎn)D.復(fù)雜資產(chǎn)4.評估報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（）。A.評估目的B.評估方法C.評估基準(zhǔn)日D.評估假設(shè)5.資產(chǎn)評估中的貶值包括（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.自然性貶值D.管理性貶值6.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)包括（）。A.保持獨(dú)立性B.遵守職業(yè)道德C.保證評估質(zhì)量D.保守客戶秘密7.資產(chǎn)評估中的清算法需要考慮的因素包括（）。A.資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值B.負(fù)債清償順序C.評估基準(zhǔn)日D.評估目的8.折現(xiàn)率的確定方法包括（）。A.無風(fēng)險(xiǎn)利率加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)B.市場利率法C.邊際成本法D.資本資產(chǎn)定價(jià)模型（CAPM）9.資產(chǎn)評估中的重置成本法需要考慮的因素包括（）。A.重新構(gòu)建成本B.技術(shù)進(jìn)步因素C.評估基準(zhǔn)日D.功能性貶值10.資產(chǎn)評估報(bào)告的用途包括（）。A.企業(yè)并購B.企業(yè)清算C.稅務(wù)申報(bào)D.融資貸款四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某企業(yè)擬出售一臺舊生產(chǎn)設(shè)備，該設(shè)備原值100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)使用年限10年，殘值率5%。評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。市場上同類新設(shè)備價(jià)格為120萬元，舊設(shè)備交易價(jià)格為80萬元。假設(shè)該設(shè)備由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致功能性貶值10%，經(jīng)濟(jì)性貶值5%。要求：采用成本法和市場法評估該設(shè)備的價(jià)值。案例二：某公司擬上市，需要對旗下一項(xiàng)無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。該資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年產(chǎn)生的現(xiàn)金流分別為：第1年10萬元，第2年12萬元，第3年15萬元，第4年18萬元，第5年20萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。要求：采用收益法評估該無形資產(chǎn)的價(jià)值。案例三：某企業(yè)擬進(jìn)行破產(chǎn)清算，需要對全部資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。經(jīng)核查，企業(yè)資產(chǎn)包括：流動資產(chǎn)50萬元，固定資產(chǎn)200萬元，無形資產(chǎn)100萬元；負(fù)債包括流動負(fù)債80萬元，長期負(fù)債120萬元。要求：采用清算法評估該企業(yè)的清算價(jià)值。五、論述題（每題11分，共22分）1.論述資產(chǎn)評估中的成本法、市場法和收益法的適用條件及優(yōu)缺點(diǎn)。2.論述資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的重要性及其在評估工作中的具體體現(xiàn)。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法不適用于所有資產(chǎn)，如無形資產(chǎn)）2.√3.×（收益法適用于能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，但不適用于所有資產(chǎn)）4.√5.×（重置成本是指重新構(gòu)建或購置與現(xiàn)有資產(chǎn)功能相同的資產(chǎn)所需的成本）6.√7.√8.×（評估報(bào)告的用途不限于此）9.√10.√解析：1.成本法適用于有活躍市場或可比資產(chǎn)的評估，但不適用于無形資產(chǎn)等。4.評估基準(zhǔn)日與評估報(bào)告日必須一致，以反映資產(chǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)。5.重置成本強(qiáng)調(diào)功能相同，而非完全相同。二、單選題1.D（比較法是市場法的一種具體方法）2.C3.C（評估基準(zhǔn)日是調(diào)整因素，非選擇因素）4.A5.C6.B7.B8.D9.B10.B解析：3.評估基準(zhǔn)日是調(diào)整因素，如市場利率變化等，而非選擇因素。8.折現(xiàn)率應(yīng)綜合考慮無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)和通貨膨脹率。三、多選題1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABD9.ABD10.ABCD解析：1.市場法需要考慮可比案例、交易日期、交易方式和評估基準(zhǔn)日等因素。8.折現(xiàn)率可采用無風(fēng)險(xiǎn)利率加風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)、市場利率法或CAPM，但邊際成本法不適用。四、案例分析案例一：-成本法：重置成本=120萬元累計(jì)折舊=100萬元×(1-5%)×(5/10)=47.5萬元功能性貶值=120萬元×10%=12萬元經(jīng)濟(jì)性貶值=120萬元×5%=6萬元評估價(jià)值=120萬元-12萬元-6萬元=102萬元-市場法：評估價(jià)值=80萬元×(1+5%)=84萬元解析：成本法需考慮重置成本、折舊和貶值；市場法直接采用可比交易價(jià)格并調(diào)整。案例二：現(xiàn)金流量現(xiàn)值=10/(1+10%)+12/(1+10%)^2+15/(1+10%)^3+18/(1+10%)^4+20/(1+10%)^5=9.09+10.49+11.27+12.29+13.25=56.39萬元解析：收益法通過折現(xiàn)未來現(xiàn)金流計(jì)算價(jià)值。案例三：清算價(jià)值=流動資產(chǎn)+固定資產(chǎn)+無形資產(chǎn)-流動負(fù)債-長期負(fù)債=50+200+100-80-120=250萬元解析：清算法通過資產(chǎn)變現(xiàn)減去負(fù)債計(jì)算清算價(jià)值。五、論述題1.資產(chǎn)評估方法的適用條件及優(yōu)缺點(diǎn)-成本法：適用于有活躍市場或可比資產(chǎn)的評估，優(yōu)點(diǎn)是客觀，缺點(diǎn)是忽略市場變化。-市場法：適用于有活躍市場的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是反映市場價(jià)值，缺點(diǎn)是可比案例難找。-收益法：適用于能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是反映未來收益，缺點(diǎn)是參數(shù)