北京保障房中心公司秋招面試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.保障房建設(shè)中哪種房租金相對較低？A.公租房B.共有產(chǎn)權(quán)房C.商品房D.別墅2.北京保障房申請對收入有要求，一般是（）收入標準。A.高B.中等偏上C.中等及以下D.無要求3.保障房項目選址優(yōu)先考慮的是？A.偏遠山區(qū)B.交通便利區(qū)域C.商業(yè)中心核心區(qū)D.工業(yè)污染區(qū)4.以下哪種不屬于保障房類型？A.廉租房B.經(jīng)濟適用房C.寫字樓D.限價商品房5.保障房后期管理的關(guān)鍵是？A.提高租金B(yǎng).完善物業(yè)服務(wù)C.增加住戶數(shù)量D.減少公共設(shè)施6.共有產(chǎn)權(quán)房購房人產(chǎn)權(quán)比例通常是？A.10%-30%B.40%-95%C.95%以上D.固定為50%7.保障房建設(shè)資金來源不包括？A.財政撥款B.彩票公益金C.住戶集資D.銀行貸款8.申請公租房的單身人士年齡一般要求在（）以上。A.18周歲B.20周歲C.22周歲D.25周歲9.保障房建設(shè)應(yīng)注重（），提高居住舒適度。A.增加戶數(shù)B.空間布局合理C.降低成本D.減少綠化10.以下哪個不屬于保障房政策目標？A.解決高收入人群住房問題B.改善低收入家庭居住條件C.促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展D.推動城市住房保障體系完善答案：1.A；2.C；3.B；4.C；5.B；6.B；7.C；8.A；9.B；10.A二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.保障房建設(shè)的意義有哪些？A.改善民生B.促進社會公平C.拉動經(jīng)濟增長D.增加政府財政支出2.共有產(chǎn)權(quán)房的特點包括？A.產(chǎn)權(quán)分享B.價格相對低C.限制交易D.面向所有人群3.保障房申請條件通常涉及以下哪些方面？A.戶籍B.收入C.住房情況D.年齡4.保障房后期管理涉及（）等內(nèi)容。A.房屋維修B.環(huán)境衛(wèi)生C.安全管理D.租金收繳5.保障房建設(shè)中可采用的新技術(shù)有（）。A.裝配式建筑技術(shù)B.綠色節(jié)能技術(shù)C.人工智能技術(shù)D.虛擬仿真技術(shù)6.影響保障房分配公平性的因素有（）。A.申請審核機制B.信息公開程度C.監(jiān)督管理力度D.地理位置差異7.保障房政策落實過程中可能面臨的挑戰(zhàn)有（）。A.資金短缺B.土地供應(yīng)不足C.監(jiān)管難度大D.住戶違規(guī)使用8.公租房的優(yōu)勢包括（）。A.租金低B.可長期居住C.配套設(shè)施全D.購房門檻低9.保障房建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響有（）。A.穩(wěn)定房價B.增加住房供應(yīng)C.調(diào)整市場結(jié)構(gòu)D.刺激高端市場10.保障房宣傳工作的重要方面有（）。A.政策解讀B.申請流程介紹C.建設(shè)成果展示D.批評違規(guī)現(xiàn)象答案：1.ABC；2.ABC；3.ABCD；4.ABCD；5.AB；6.ABC；7.ABCD；8.AC；9.ABC；10.ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.保障房只有北京才有。（）2.共有產(chǎn)權(quán)房購買后可隨意出售。（）3.申請保障房對收入無限制。（）4.保障房建設(shè)主要由企業(yè)自行負責資金。（）5.公租房租金可以隨意提高。（）6.保障房分配必須公平公正公開。（）7.保障房選址不用考慮周邊配套。（）8.所有保障房類型產(chǎn)權(quán)都歸政府。（）9.保障房后期管理不重要。（）10.宣傳保障房政策是為了吸引更多人申請。（）答案：1.×；2.×；3.×；4.×；5.×；6.√；7.×；8.×；9.×；10.√四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述保障房建設(shè)的基本原則。答：保障房建設(shè)應(yīng)遵循政府主導，以政府力量推動建設(shè)；保障基本，滿足中低收入群體基本居住需求；公平公正，確保分配合理；可持續(xù)發(fā)展，注重質(zhì)量、配套及資金平衡等原則。2.申請保障房需經(jīng)過哪些流程？答：一般先進行申請，提交相關(guān)材料；接著初審，審核材料真實性；再進行復審，核實收入、住房等情況；然后公示通過初審復審的名單；最后進行輪候，有房源時按順序分配。3.保障房后期管理有哪些重要內(nèi)容？答：包括房屋維修養(yǎng)護，確保居住安全；環(huán)境衛(wèi)生管理，營造良好居住環(huán)境；安全管理，保障住戶人身財產(chǎn)安全；租金收繳，保證資金運轉(zhuǎn)；還有規(guī)范住戶行為，維護社區(qū)秩序。4.保障房政策對社會有哪些積極影響？答：能改善中低收入群體居住條件，促進社會公平；拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，推動經(jīng)濟增長；穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，避免房價大幅波動；利于人口合理流動，推動城市化進程。五、討論題（每題5分，共4題）1.如何提高保障房申請審核的公正性？答：建立嚴格規(guī)范的審核標準和流程，利用多部門數(shù)據(jù)共享核查信息真?zhèn)?；加強審核人員培訓，提高業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德；實行審核結(jié)果公示制，接受社會監(jiān)督；設(shè)立投訴舉報渠道，及時處理違規(guī)行為。2.保障房建設(shè)中怎樣實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保？答：采用綠色節(jié)能建筑材料，降低能耗；運用節(jié)能技術(shù)，如太陽能、地熱能等新能源；合理規(guī)劃建筑朝向和布局，提高自然采光和通風效果；加強施工管理，減少建筑過程中的能源浪費和環(huán)境污染。3.當保障房住戶出現(xiàn)違規(guī)使用情況該如何處理？答：先進行調(diào)查核實，確定違規(guī)事實。情節(jié)較輕的，可進行警告教育，要求限期整改；情節(jié)嚴重的，可根據(jù)合同約定收回住房，并記入不良信用記錄；涉嫌