在建筑裝飾及工業(yè)地坪工程領(lǐng)域，勞務(wù)分包合同是明確甲乙雙方權(quán)責(zé)、保障工程順利推進(jìn)的核心工具。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤粌H能避免糾紛，更能在爭議發(fā)生時成為維權(quán)依據(jù)。以下結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗，提供地坪勞務(wù)分包合同范本及關(guān)鍵簽訂注意事項。一、地坪勞務(wù)分包合同范本（示例）地坪勞務(wù)分包合同甲方（發(fā)包人）：（全稱）________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包人）：（全稱）________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3勞務(wù)內(nèi)容：□環(huán)氧地坪施工□混凝土固化地坪施工□耐磨地坪施工□其他（需明確：________________）具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《勞務(wù)作業(yè)清單》為準(zhǔn)，包含但不限于基層處理、材料運輸、設(shè)備操作、成品保護(hù)等勞務(wù)作業(yè)。第二條工期要求2.1開工日期：____年____月____日（以甲方書面開工通知為準(zhǔn)）；2.2竣工日期：____年____月____日；2.3總工期：____日歷天。因甲方原因（如場地交付延遲、設(shè)計變更）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)提交書面延期申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量需符合《建筑地面設(shè)計規(guī)范》（GB____）及雙方約定的《地坪施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，驗收以甲方、監(jiān)理方及乙方共同簽字確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。3.2乙方需對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為____年（自竣工驗收合格之日起算）。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到場維修，費用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的除外）。第四條勞務(wù)報酬及支付4.1勞務(wù)報酬計算方式：□固定總價：人民幣______元（大寫：________________）；□單價包干：______元/㎡（按實際施工面積結(jié)算，面積以雙方現(xiàn)場實測為準(zhǔn)）。4.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的______%（即______元）；（2）進(jìn)度款：施工至______階段（如基層完工、面層完工），經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)支付至已完工程量的______%；（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格且結(jié)算完成后____日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的______%；（4）質(zhì)保金：結(jié)算總價的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息退還。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供施工所需的場地、水電接駁點，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工條件；（2）對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的作業(yè)；（3）按合同約定支付勞務(wù)報酬。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）組建符合要求的施工隊伍，提供人員名單、資質(zhì)證書（如特種作業(yè)證）供甲方備案；（2）自行承擔(dān)勞務(wù)作業(yè)所需的工具、小型機(jī)械及輔材（如合同未約定甲供材料）；（3）遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，為作業(yè)人員購買工傷保險；（4）施工過程中做好成品保護(hù)，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的______‰向乙方支付違約金，但總額不超過合同總價的______%；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。6.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同總價的______‰向甲方支付違約金；因質(zhì)量問題返工導(dǎo)致逾期的，乙方除承擔(dān)返工費用外，還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.3乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)且拒絕整改的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費用從乙方勞務(wù)報酬中扣除，且乙方需支付合同總價______%的違約金。第七條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)：________________）。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日二、地坪勞務(wù)分包合同簽訂注意事項（一）資質(zhì)與主體資格審查勞務(wù)分包的合法性是合同效力的前提。乙方必須具備勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)（如建筑勞務(wù)分包資質(zhì)）及安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)禁將勞務(wù)分包給無資質(zhì)的個人或“包工頭”。簽訂前需核查乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的有效期及經(jīng)營范圍，留存復(fù)印件并要求乙方蓋章確認(rèn)。若乙方使用掛靠資質(zhì)，合同可能因“實際施工人無資質(zhì)”被認(rèn)定無效，甲方需承擔(dān)連帶風(fēng)險（如工人工資支付責(zé)任）。（二）勞務(wù)范圍與作業(yè)內(nèi)容界定合同中“勞務(wù)內(nèi)容”條款需精準(zhǔn)細(xì)化，避免模糊表述。例如，環(huán)氧地坪施工需明確是否包含“基層打磨、環(huán)氧底漆涂刷、中涂批刮、面漆滾涂、固化養(yǎng)護(hù)”等全流程，還是僅負(fù)責(zé)某一環(huán)節(jié)；材料供應(yīng)責(zé)任需清晰（如“乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)及輔材，主材由甲方供應(yīng)”或“乙方包工包料”）。若作業(yè)內(nèi)容約定不明，易引發(fā)“額外工作”爭議——如甲方要求增加“地坪劃線”，乙方以合同未約定為由拒做，或要求加價，導(dǎo)致工期延誤。（三）工期與質(zhì)量條款的實操性1.工期條款：需明確“開工條件”（如“場地交付完畢、設(shè)計圖紙確認(rèn)、預(yù)付款到賬”），避免因甲方前期準(zhǔn)備不足導(dǎo)致工期糾紛。同時約定“工期順延的觸發(fā)條件”（如甲方變更設(shè)計、不可抗力、甲方逾期付款），并要求乙方提交書面延期申請的時限（如24小時內(nèi)），否則視為工期不順延。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：除引用國家標(biāo)準(zhǔn)（如《建筑地面設(shè)計規(guī)范》），建議附《地坪施工質(zhì)量驗收細(xì)則》作為合同附件，明確“表面平整度≤3mm/2m”“涂層厚度≥0.5mm”等量化指標(biāo)，避免“合格”“良好”等模糊表述。驗收流程需約定“甲方驗收時限”（如完工后7日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為合格），減少扯皮。（四）勞務(wù)報酬支付與風(fēng)險防控1.支付節(jié)點：避免“一次性付款”或“竣工后全額支付”，應(yīng)分階段（如預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、質(zhì)保金），進(jìn)度款需與“驗收合格”掛鉤。例如，基層完工驗收后支付30%，面層完工支付40%，竣工結(jié)算后支付25%，質(zhì)保金5%。2.質(zhì)保金約定：質(zhì)保金比例建議為5%-10%，質(zhì)保期根據(jù)地坪類型確定（如環(huán)氧地坪通常1-2年，混凝土固化地坪3-5年）。需明確“質(zhì)保金退還條件”（如無質(zhì)量問題、乙方完成維修義務(wù)），避免甲方以“工程整體未結(jié)算”為由扣留質(zhì)保金。（五）違約責(zé)任的平衡性與可操作性違約金比例需合理（如逾期付款違約金不超過LPR的4倍，逾期竣工違約金不超過合同總價的5%），過高的違約金可能因“顯失公平”被法院調(diào)整。同時，需約定“損失賠償范圍”，如乙方質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方返工，需賠償“直接損失（材料、人工）+間接損失（工期延誤的第三方索賠）”。對于“中途退場”的約定需明確：若乙方無正當(dāng)理由中途停工，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價20%的違約金，并賠償甲方另行委托第三方的差價損失；若甲方無故拖欠進(jìn)度款超過15日，乙方有權(quán)書面通知后停工，工期順延。（六）爭議解決與證據(jù)留存爭議解決方式優(yōu)先選擇“工程所在地法院”（便于執(zhí)行），或約定仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“XX仲裁委員會”）。施工過程中，雙方需留存書面往來文件（如開工通知、設(shè)計變更單、驗收單、付款憑證、整改通知書），建議通過郵寄（掛號信或EMS）并注明文件內(nèi)容，或使用企業(yè)郵箱發(fā)送，避免口頭溝通無據(jù)可查。（七）安全責(zé)任與保險條款乙方需承諾“對施工安全負(fù)全部責(zé)任”，并為作業(yè)人員購買工傷保險（可約定“若乙方未購買，甲方墊付的工傷賠償可