房產(chǎn)買賣合同糾紛處理流程2025年版本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地/注冊地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所地/注冊地：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息甲方自愿將位于中國______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號（建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》號為：________________________，《商品房預(yù)售許可證》號為：________________________）。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何查封、凍結(jié)、抵押、租賃（除非本合同另有約定）、違章建筑、權(quán)屬爭議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方承諾自本合同簽訂之日起，直至該房產(chǎn)完成過戶登記期間，將該房產(chǎn)的合法、完整權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證乙方順利辦理過戶登記手續(xù)。第二條房屋價款及支付方式該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。（該價格是否包含稅費(fèi)：______，如包含，請列明具體稅種及承擔(dān)方；如不包含，請列明由哪方承擔(dān)及承擔(dān)比例：______）。乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付甲方首付款人民幣______元整（大寫：________________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。2.余款：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：________________________元整）。乙方支付購房款應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。甲方指定該賬戶進(jìn)行收款，是為了保障交易資金安全，該賬戶受______（銀行/資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）監(jiān)管，監(jiān)管協(xié)議作為本合同附件。資金實(shí)際到達(dá)乙方或指定監(jiān)管賬戶之日，視為乙方已按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條定金/訂金（如適用）乙方于______年______月______日向甲方支付定金/訂金人民幣______元整（大寫：________________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。定金/訂金的性質(zhì)為：______（定金/訂金）。如為定金，自實(shí)際支付之日起，定金歸甲方所有；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，該定金不予退還；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還該定金。如為訂金，乙方違約時，甲方應(yīng)將訂金返還給乙方；甲方違約時，甲方應(yīng)雙倍返還該訂金。第四條交房條件、時間及手續(xù)1.甲方承諾于______年______月______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，該房產(chǎn)應(yīng)具備法定的交付條件，包括但不限于：取得《竣工驗(yàn)收備案證明》/《不動產(chǎn)權(quán)證書》、房屋質(zhì)量合格、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能正常使用。2.如甲方未能按期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之______的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。自乙方付清全部購房款之日起______日內(nèi)，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需全部文件，并配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由雙方承擔(dān)（或約定具體稅種承擔(dān)方）。4.甲方應(yīng)保證乙方在接收房屋時，該房產(chǎn)內(nèi)無欠繳的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。如存在，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。第五條房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋前，根據(jù)本合同第一條所述房屋狀況及附件《房屋驗(yàn)收清單》（如有）對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在接收房屋時，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》（可作為本合同附件），該驗(yàn)收行為視為乙方已認(rèn)可該房產(chǎn)現(xiàn)狀。如乙方在接收房屋前未進(jìn)行驗(yàn)收或雖進(jìn)行驗(yàn)收但未簽署《房屋驗(yàn)收單》，視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)符合交付條件。第六條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同第三條約定的期限支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之______的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，已付款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方逾期交房或逾期辦理過戶登記的，應(yīng)按本合同第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。4.因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如整改后仍無法滿足居住條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同關(guān)于通知送達(dá)的約定，導(dǎo)致對方無法正常行使權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。第八條合同變更與解除本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款______%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。按本合同載明的地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。通過電子郵件發(fā)出的通知，需收件人實(shí)際閱讀或發(fā)出閱讀回執(zhí)后才視為送達(dá)。第十一條合同生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同項(xiàng)下的所有文件、通知等